Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2023 ~ М-171/2023 от 23.01.2023

УИД 38RS0003-01-2023-000191-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск                                3 апреля 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                                 Щербаковой А.В.,

при секретаре                                         Березиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-790/2023 по исковому заявлению Лилик Светланы Васильевны, Соловьевой Екатерины Александровны к Лилик Роману Владимировичу признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы Лилик С.В., Соловьева Е.А. обратились в суд с иском к ответчику Лилик Р.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истцы указали, что им на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ с их согласия был поставлен на регистрационный учет по данному адресу, однако в квартире не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает. При этом, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Истцы, как собственники квартиры, несут бремя ее содержания и, в связи с регистрацией ответчика в квартире, вынуждены оплачивать квартплату и коммунальные услуги в повышенном размере. При этом, ответчик бремя содержания квартиры не несет. Его регистрация в квартире истцов нарушает их законные права и интересы, как собственников квартиры.

Истец Лилик С.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просит рассматривать дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить, по обстоятельствам дела дополнительно показала, что истец Соловьева Е.А. приходится ей дочерью, ответчик Лилик Р.В. - сыном. Изначально у нее была другая квартира, где собственниками являлись она, дочь и сын. Впоследствии она подала данную квартиру, выплатив Лилик Р.В. стоимость его доли в размере 450 000 руб. На остальные вырученные от продажи квартиры деньги она приобрела спорную квартиру для себя и дочери, в которой прописала сына, поскольку у него не было прописки. В данной квартире сын никогда не проживал, вселиться не пытался, расходы по содержанию квартиры не несет, его личных вещей в квартире нет. В настоящее время связь с сыном не поддерживает. Последний раз видела его в январе 2023 года, просила его сняться с регистрационного учета по адресу ее и дочери квартиры, однако он отказался это сделать.

Истец Соловьева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик Лилик Р.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие.

Изучив предмет, основания и доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, являются истцы Лилик С.В., Соловьева Е.А., что подтверждается договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Согласно справке СРН-1 ООО «БКС» от 10.01.2023, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, состоят Лилик С.В., Соловьева Е.А., Лилик Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Актом проверки факта непроживания гражданина, составленного 16.01.2023 ООО УК «Потенциал», подтверждается, что Лилик Р.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, не проживает. Факт его непроживания в указанной квартире подтвердили также соседи, о чем имеются их подписи в указанном акте.

Согласно решению Братского городского суда Иркутской области от 07.12.2011 по гражданскому делу № 2-4286/2011, было отказано в удовлетворении исковых требований Лилик Р.В., предъявленных к Лилик С.В., Соловьевой Е.А. о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с продажей принадлежащей сторонам на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и приобретением Лилик С.В., Соловьевой Е.А. в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик Лилик Р.В. не является членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, – истцов Лилик С.В., Соловьевой Е.А., общего хозяйства с истцами не ведет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с истцами не заключал, в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем, по мнению суда, утратил право пользования данным жилым помещением.

    При этом, суду не представлено доказательств вынужденного характера отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.

    Доказательств, объективно опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Иных, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

    При этом, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении истцов не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцами права собственности на спорное жилое помещение, в том числе, влечет увеличение расходов по содержанию квартиры.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы, как собственники спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их права собственности. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, в связи с чем, он подлежит также снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Лилик С.В., Соловьевой Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования Лилик Светланы Васильевны, Соловьевой Екатерины Александровны удовлетворить.

Признать Лилик Романа Владимировича (***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>А, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Лилик Романа Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                А.В. Щербакова