Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-344/2022 от 29.07.2022

Номер дела суда первой инстанции: №

Мировой судья судебного участка №<адрес> ФИО2

Номер дела суда апелляционной инстанции: №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Халитова К.М., при секретаре судебных заседаний ФИО3, с участием ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО УО «ЖЭУ №» к ФИО1 о взыскании задолженности по техническому обслуживанию многоквартирного дома,

Установил:

ООО УО «ЖЭУ №» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по техническому обслуживанию многоквартирного дома в сумме 4059,72руб., расходов на представителя в размере 1000руб., а также госпошлины в размере 400руб.

Иск обоснован тем, что ответчик ФИО1, являясь собственником помещения №, по многоквартирного дома, по <адрес>, отказывается оплачивать истцу ООО УО «ЖЭУ №» услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ООО УО «ЖЭУ №» к ФИО1 о взыскании задолженности по техническому обслуживанию многоквартирного дома удовлетворены частично.

С данным решением суда ответчик ФИО1 не согласился и обжаловал его в апелляционном порядке в Советский районный суд <адрес>.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что взыскателем не исполняются по техническому обслуживанию многоквартирного дома: не производится уборка, не обслуживается электрооборудование, не производится обслуживанию отопительной системы, ремонт не производился 15 лет. Не исполняется минимальный перечень, установленный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

В поступивших возражениях на апелляционную жалобу, ООО УО «ЖЭУ №» указывает, что надлежаще исполняет возложенные на нее обязательства по содержанию многоквартирного дома. Касательно довода ФИО4 о необходимости ремонта в подъезде <адрес>, указывают, что согласно п. 3.2.9 постановления госстроя от ДД.ММ.ГГГГ, периодичность ремонта подъезда составляет от 03 до 5 лет, а указанный дом находится на обслуживании более 2х лет.

В судебном заседании ФИО1 доводы апелляционной жалобы полностью поддержала просила решение мирового судьи отменить.

Общество своего представителя в суд не направило, хотя надлежащим образом были извещены о времени и о месте рассмотрения дела.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Статья 39 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что истец ООО УО «ЖЭУ №» на основании Распоряжения Администрации <адрес> №-р от 15.01.2020г. осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, оказывает услуги по управлению, содержанию и техническому ремонту общего имущества в этом доме.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> указанном доме (Выписка из ЕГРН приобщена к делу).

В подтверждение размера задолженности истцом представлены: сверка расчетов на абонента по лицевому счету N 92901100250.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за услуги технического обслуживания за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ составляет 4059,72 руб., при расчете учитывались общая площадь жилья - 50,4 кв.м.

Расчет задолженности ответчиком ФИО1 не оспорен.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что взысканию подлежит задолженность, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 3157,56 руб. за содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме; 500 руб. - расходы на юридические услуги представителя; и 400 руб. государственная пошлина.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции и считает, что при разрешении возникшего спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил решение, основанное на оценке собранных по делу доказательств и отвечающее требованиям вышеуказанных норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы истца не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке выводов суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, фактически выражают субъективную точку зрения о том, как должно быть рассмотрено настоящее дело и оценены собранные по нему доказательства в их совокупности, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Таким образом, при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329 и 330 ГПК РФ, суд

Определил:

решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО УО «ЖЭУ №» к ФИО1 о взыскании задолженности по техническому обслуживанию многоквартирного дома – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его вынесения, может быть обжаловано в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вынесения в мотивированной форме.

Судья К.М. Халитов