Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1888/2023 ~ М-1437/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-1888/2023                                

УИД 33RS0005-01-2023-002020-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров                             «4» октября 2023 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                 Маленкиной И.В.,

при секретаре                             Дуловой Л.И.,

с участием истца                             Козлова Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Ю,Е. к администрации муниципального образования Александровский муниципальный район о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов Ю.Е. обратился в Александровский городской суд с иском к администрации Александровского района, в котором просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что решением исполкома г.Александрова № от дата К.О.В. был предоставлен земельный участок для постройки гаража в АГК № в <адрес>. На предоставленном участке К.О.В. был возведен гараж № площадью 20,4 кв.м. дата истец Козлов Ю.Е. приобрел данный гараж у К.О.В. и с указанного времени открыто и непрерывно владеет им.

В судебном заседании истец Козлов Ю.Е. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Александровского района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда .

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившегося представителя администрации Александровского района.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Александровского городского Совета народных депутатов Владимирской области от дата № К.О.В. в районе <адрес> в кооперативе № отведен земельный участок под строительство гаража для автомашины .

Согласно договору купли-продажи от дата К.О.В. продал, а Козлов Ю.Е. купил гараж № в гаражном кооперативе № за 7000000 руб., уплаченных покупателем продавцу полностью .

Данными выписки из Единого государственного реестра недвижимости и технического плана здания от дата подтверждается наличие на предоставленном К.О.В. земельном участке гаража общей площадью 21,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

дата К.О,В. умер .

Согласно реестру наследственных дел, размещенному на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти К.О.В. не заводилось, что также подтверждается сведениями, полученными от нотариусов Александровского нотариального округа Владимирской обл.

    Обращаясь с исковым заявлением в суд, Козлов Ю.Е. указал, что с дата и по настоящее время он открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

    Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании Свидетель1 и Свидетель2 указанные обстоятельства подтвердили.

    Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.

    Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец длительное время, более 18-ти лет, открыто осуществляет владение спорным гаражом как своим собственным имуществом, продолжает делать это до настоящего времени, что свидетельствует о добросовестности владения Козловым Ю.Е. данным имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Козлова Ю.Е. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.    

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Козлова Ю,Е. удовлетворить.

Признать за Козловым Ю.Е., дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № № выдан *** дата, право собственности на гараж площадью 20,4 кв.м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Маленкина И.В.