Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1014/2023 (2-4153/2022;) ~ М-3417/2022 от 07.11.2022

25RS0007-01-2022-007822-80

Дело № 2-1014/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2023 года                      г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Кириенко К.В.,

при помощнике судьи Зябкиной Т.Н.,

с участием помощника прокурора г. Артем Михеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.С. к П.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

С.М.С.. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 08.08.2022 он является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 10 договора с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, состоявшие на регистрационном учете в жилом доме, обязуются сняться с учета, однако, данное обязательство ответчиком не исполнено. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи со сменой собственника, родственником истца не является, в связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Внукова О.В. на заявленных требованиях настаивает по основаниям и доводам, изложенным в иске. Поясняет, что вещей П.В.В.. в спорном жилом помещении нет, он там не проживает с момента регистрации перехода права.

Ответчик П.В.В.. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту регистрации, судебные извещения вернулись в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав мнение помощника прокурора Ковалевой Е.Л., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.08.2022 С.М.С.. является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от 17.08.2022.

Из п. 10 договора купли-продажи от 08.08.2022 следует, что на момент отчуждения жилого дома в нем зарегистрированы: К.А.А.., К.М.А.., П.Г.В.., П.В.В.., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 15 дней с момента регистрации перехода права собственности и полного расчета.

В силу требований п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

По делу установлено, что совместно одной семьей стороны не проживают, совместного хозяйства не ведут, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, его личных вещей в доме нет, соглашения по поводу порядка пользования жилым домом между ними не достигнуто.

Сохранение ответчиком регистрации по <адрес> влечёт за собой нарушение прав истца, как собственника жилого помещения, поэтому на основании ст. 11 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ он вправе требовать защиты своих нарушенных прав путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, то есть признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах П.В.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования С.М.С. к П.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать П.В.В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2023.

Судья К.В. Кириенко