Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2023 ~ М-515/2023 от 21.04.2023

Дело №2-725/2023

УИД 50RS0017-01-2023-000811-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                          г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева <данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Мусаев Н.Ф.о. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации городского округа Кашира Московской области, мотивируя свои исковые требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской. Сведения о принадлежащем истцу участке внесены в кадастр недвижимости, и ему присвоен кадастровый №. Мусаев Н.Ф.о. решил провести межевание своего земельного участка с целью уточнения местоположения границ и площади используемого земельного участка, с последующим внесением этих данных в кадастровый учет. Границы принадлежащего истцу участка имеют общие границы с землями общего пользования СНТ и с соседним участком. Однако, согласовать границы участка в общем порядке истец лишен возможности, поскольку СНТ прекратило свое существование, сведения о СНТ были исключены из ЕГРЮЛ в ДД.ММ.ГГГГ а смежным земельным участком длительное время никто не пользуется, и сведения о владельце участка отсутствуют. Принадлежащий истцу участок, площадью 800 кв.м. имеет следующие границы: от <данные изъяты>, со следующими координатами поворотных точек: <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просит суд установить следующие границы земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> правообладателем которого является Мусаев Н.Ф.о.: <данные изъяты>, со следующими координатами поворотных точек: <данные изъяты>

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Костромина <данные изъяты>.

Истец Мусаев Н.Ф.о., третье лицо Костромина А.И. в судебное заседание не явились. Истец о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, его интересы в судебном заседании представляла по ордеру Рушева А.В.

Телеграмма, направленная третьему лицу Костроминой А.И., вручена не была, в связи с тем, что дверь в квартиру никто не открыл. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель истца Рушева А.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области Гришина А.В. в судебном заседании просила вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Сведения о принадлежащем истцу участке внесены в ЕГРН, и ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 12, 116-118).

На указанном земельном участке находится принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, площадью 66 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП и техническим паспортом на здание (л.д. 14, 106-109).

Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО1 Согласно карте (плану) границ, составленного кадастровым инженером (л.д. 16), площадь спорного земельного участка составляет 800 кв.м., участок имеет следующие геоданные:

№	Имяточки	X, м	Y, м	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

От т. н1 до т. н2 участок граничит со смежным земельным участком №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и который, как следует из выкопировки плана СНТ <данные изъяты> постановления администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О выдаче временных свидетельств на право собственности на земельные участки садоводческому товариществу <данные изъяты> и списка членов СНТ <данные изъяты> был предоставлен Костроминой А.И. (л.д. 13, 68-71, 87-94). От т. н2 до т. н3, от т. н3 до т. н4, от т. н4, до т. н1 участок истца граничит с землями общего пользования СНТ <данные изъяты>

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что СНТ <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-25).

Расположение земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, соответствует выкопировке из плана СНТ «Импульс» и ситуационному плану, содержащемуся в техническом паспорте на здание, составленном Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 106-109).

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частями 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о недвижимости) установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Закона о недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона (ч. 1). При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи (ч. 2).

В силу ч. 3 ст. 42.6 Федерального закона "О кадастровой деятельности", для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по определению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № установлено его фактическое расположение на местности. Участок по периметру огорожен забором из профнастила с закреплением на железные столбы. Характер ограждения, существующие плодово-ягодные насаждения указывают на существование границ на местности 15 лет и более. На участке расположен объект капитального строительства - здание (жилое строение). Местоположение земельного участка не нарушает общую застройку. Границы земельного участка определены по фактическому ограждению. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования СНТ. При установлении границ земельного участка, запользование земель неразграниченной государственной собственности и/или земель общего пользования СНТ <данные изъяты> проходов, проездов не выявлено. В установленных границах отсутствуют коммуникации общего пользования: газопровод, водопровод и т.д. По трем сторонам земельного участка расположены проезды (земли общего пользования) к соседним земельным участкам в виде дороги, отсыпанной гравием. От точки н1 до н2 земельный участок граничит со смежным землепользователем Костроминой А.И. Установленные границы земельного участка Мусаева Н.Ф.о. не нарушают права смежного землепользователя, так как ей принадлежит 800 кв.м., границы данного участка могут быть установлены на местности с сохранением площади без пересечения со смежными земельными участками и землями общего пользования (л.д. 119).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы иска, не представлено.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что споров по границам спорного земельного участка между смежными землепользователями не имеется, при уточнении местоположения границ спорного земельного участка его площадь соответствует размеру площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, вследствие чего суд устанавливает границы спорного земельного участка в координатах, указанных в карте (плане) земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мусаева <данные изъяты> (паспорт серия № №) к администрации городского округа Кашира Московской области (ИНН 5019008901) об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить следующие границы земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Мусаев <данные изъяты>:

№	Имяточки	X, м	Y, м	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                                                              С.Н. Булычева