Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6958/2023 от 30.08.2023

Дело №2-6958/2023

77RS0007-02-2022-022156-57

РЕШЕНИЕ (Заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» к РДН о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» обратилось в суд с иском РДН о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. В обоснование иска указано, чтоРДН, является собственником нежилого помещения, расположенногопо адресу: ..., общей площадью 110,4 кв.м., а такжепотребителемкоммунальныхуслуг,оказываемыхГБУ «Жилищник района Замоскворечье».

ГБУ«ЖилищникрайонаЗамоскворечье»являетсяуправляющейорганизациейдлямногоквартирногожилогодомапоадресу:..., общей площадью 110,4 кв.м.

... между Государственным бюджетным учреждением
... «Жилищник района Замоскворечье» (Управляющая компания) и Председателем совета дома, расположенного по адресу: ... ДНА, являющейся собственником жилого помещения- ...,заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ....

Договор заключен на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ..., указанного в протоколе от ....

Управляющая организация по заданию собственника в соответствии с приложениями к настоящему договору, указанными в п.3.1.2, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ... предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома между ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» и РДН не заключался по причине уклонения последнего от его заключения.

... ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» направило в адрес ответчика Уведомление о заключении договора на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Запрашиваемые документы РДН представлены не были, Ооветчик для заключения договора не явился.

Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы.

В периоды с ... по ... ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» РДН оказаны коммунальные и эксплуатационные услуги.

Оказанные услуги ответчиком в полном объёме не оплачены. Сумма неоплаченной задолженности на момент обращения в суд за спорный период составляет 201 703 руб. 17 коп. без учёта взноса на капитальный ремонт.

Просит взыскать с РДН в пользу ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 201703,17 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 5 217,03 руб.

Обязать ответчика заключить с истцом договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ..., общей площадью 110,4 кв.м., в редакции Управляющей компании, на условиях, изложенных в договоре.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования просил взыскать задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с ... по ... в размере 219098,17 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 5390,98 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик РДН в судебное заседание не явился, извещен.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

Согласно ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что РДН является собственником нежилого помещения ..., расположенного на первом этаже ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

... между Государственным бюджетным учреждением
«Жилищник района Замоскворечье» (Управляющая компания) и Председателем совета дома, расположенного по адресу: ... ДНА, являющейся собственником жилого помещения- ...,заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ....

09.11.2022г. истец направил ответчику РДН уведомление о заключение договора на коммунальные и эксплуатационные услуги.

Истцом указано, что ответчик до 17.02.2023г. являлся собственником нежилого помещения, поэтому задолженность, образовавшуюся за период с 01.12.2020 по 16.02.2023 просит взыскать в размере 219098,17 рублей.

В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Суд, проверив представленный истцом расчет, который ответчиком не оспорен, полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с 01.12.2020г. по 16.02.2023г. в размере 219098,17 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 5390,98 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с РДН, паспорт гражданина РФ серии ... выдан ....в пользу Государственного бюджетного учреждения
«Жилищник района Замоскворечье», ИНН ... задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услугза период с 01.12.2020г. по 16.02.2023г. в размере 219098 рублей 17 копеек, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 5 390 рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова