Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1872/2022 ~ М-1015/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-1872/2022 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 31 мая 2022 года

Мотивированное решение составлено 7 июня 2022 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Симкина А.С.,

при секретаре судебного заседания Швецовой Н.Д.,

с участием представителя истца Боброва О.Н. – Русских А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва Олега Николаевича к Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Бобров О.Н. обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что Бобров О.Н. является членом СНТ «<данные изъяты>» и за ним закреплён земельный участок № не состоящий на кадастровом учёте и не имеющий кадастрового номера, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», в кадастровом квартале №. При обращении в Комитет имущественных отношений администрации <адрес> муниципального района с заявлением о предварительном согласовании земельного участка по указанному адресу, площадью 1 115 кв.м., истцу было отказано в связи с тем, что 28 июля 2014 г. СНТ «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица. Отвод земельного участка под коллективный сад СНТ «ОАО <данные изъяты>» был предоставлен 8 апреля 1991 г. на основании государственного акта на право пользования №. Свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования коллективному саду СНТ ОАО «<данные изъяты>» не выдавалось. Индивидуально члены СНТ «ОАО <данные изъяты>» свидетельства о праве собственности на землю не получали. В связи с прекращением деятельности СНТ ОАО «<данные изъяты>» в качестве юридического лица истец лишен возможности оформить право собственности на указанный земельный участок.

Истец, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил представителя, который в судебном заседании исковое требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, представителем ответчика направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по Пермскому краю, извещённое о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, представителем третьего лица направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

В силу п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Из содержания ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, признания права.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1, п. 2 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путём реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 21 октября 2001 г. № 137-ФЗ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи, исходя из установленных ГПК РФ принципов диспозитивности и состязательности, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование (опровержение) их правовых позиций.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 8 апреля 1991 г. Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов машиностроительному заводу им. ФИО4 <адрес> комплексный леспромхоз <адрес> передано в бессрочное и бесплатное пользование 241,0 га. земли в границах согласно плану землепользования; земля предоставлена для коллективного садоводства, что следует из государственного акта на право пользования землей (л.д. 7-10), доказательств обратного суду не представлено.

Протоколом общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от 11 июля 2011 г. принято решение разрешить провести приватизацию земельных участков согласно проекту СНТ «ОАО <данные изъяты>», в том числе земельного участка Боброва О.Н., площадью 1115 кв.м., №, расположенного в кадастровом квартале № (л.д. 14-16).

Постановлением администрации Пермского муниципального района от 8 февраля 2013 г. № 329 «О закреплении земельных участков в собственность членам СНТ «ОАО «<данные изъяты>», сад №, Лесоучасток №» закреплены в собственность земельные участки, находящиеся в пользовании членов СНТ «ОАО <данные изъяты>», сад №, Лесоучасток №, для садоводства (л.д. 29).

Из содержания справки СНТ «ОАО <данные изъяты>» следует, что Бобров О.Н. являлся членом СНТ «<данные изъяты>» с 1993 г., при этом за Бобровым О.Н. закреплён земельный участок №; в 2011 г. по решению общего собрания осуществлена приватизация земельных участков, Бобров О.Н. в приватизации участия не принимал (л.д. 18).

28 июля 2014 г. деятельность СНТ «ОАО <данные изъяты>» в качестве юридического лица прекращена (л.д. 11-13).

Письмом Комитета имущественных отношений администрации <адрес> муниципального района от 16 сентября 2020 г. Боброву О.Н. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>», в связи с ликвидацией СНТ «ОАО <данные изъяты>» как юридического лица (л.д. 6).

Из содержания отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что в ЕГРН в отношении земельного участка по указанному адресу отсутствуют сведения о постановке на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав (л.д. 37).

Из материалов дела следует и судом установлено, что с 1993 г. истец является членом СНТ «ОАО <данные изъяты>» и пользуется закреплённым за ним земельным участком по адресу: <адрес> площадью 1115 кв.м., расположенный в границах СНТ «ОАО <данные изъяты>», в кадастровом квартале №.

Земельный участок, предоставленный машиностроительному заводу им. ФИО4 <данные изъяты> под коллективный сад в бессрочное и бесплатное пользование и использованный в дальнейшем СНТ «ОАО <данные изъяты>», образован из земельного участка, предоставленного в установленном порядке до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации; по решению общего собрания членов некоммерческой организации земельный участок распределён данному члену (истцу) некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного суду не представлено.

При разрешении иска судом также принимается во внимание, что сам по себе факт ликвидации СНТ «ОАО <данные изъяты>» не может препятствовать реализации права истца на оформление земельного участка в собственность с учётом изложенных обстоятельств.

В этой связи исковое требование судом признаётся обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

решил:

Иск Боброва Олега Николаевича к Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Бобровым Олегом Николаевичем на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1115 кв.м., в кадастровом квартале №.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в апелляционном порядке.

Судья: /подпись/ А.С. Симкин

Копия верна

Судья А.С. Симкин

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1872/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-001375-88