Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-594/2024 (2-5034/2023;) ~ М-4566/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-594/2024

УИД 50RS0029-01-2023-005840-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 г.                                                                         г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Мурадян У.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Старкомсервис» к Агаджаняну Саргису Агасиновичу, Агаджаняну Руслану Агасиновичу, Агаджаняну Агасину Саркисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Старкомсервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд взыскать с ответчиков Агаджаняну С.А., Агаджаняну Р.А., Агаджаняну А.С. с каждого задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2023 г. в размере 23 933 руб. 79 коп., пени в размере 954 руб. 56 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 813 руб. 33 коп.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от 16.06.2021г. Ответчик являются собственниками <адрес> по указанному выше адресу, однако обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют надлежащим образом. В период с 01.08.2021 по 30.09.2023 гг. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 71 801,35 руб. которую истец просит взыскать с ответчиком в равных долях в соотношении долям в праве долевой собственности.

Представитель истца ООО «Старкомсервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Агаджанян С.А., Агаджанян Р.А., Агаджанян А.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении.

Руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчики Агаджанян С.А., Агаджанян Р.А., Агаджанян А.С. г.р., по 1/3 доли в праве каждому, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

На основании решения общего собрания собственников помещений от 16.06.2021 №1 управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, является ООО "Старкомсервис".

Управляющей организацией с собственниками жилых помещений заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг в течение длительного времени не исполняли, данные услуги не оплачивались.

Согласно расчету ООО «Старкомсервис» задолженность ответчиков по оплате услуг за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2023 г. составляет 71 801 руб. 35 коп., пени в размере 2 863 руб. 68 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признается верным. Ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшейся за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2023 г.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в равных долях с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 440 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Старкомсервис» удовлетворить.

Взыскать с Агаджаняна Саргиса Агасиновича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ООО «Старкомсервис» (ИНН 9728007093) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2023 г. в размере 23 933 руб. 79 коп., пени в размере 954 руб. 56 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 813 руб. 33 коп.

Взыскать с Агаджаняна Агасина Саркисовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ООО «Старкомсервис» (ИНН 9728007093) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2023 г. в размере 23 933 руб. 79 коп., пени в размере 954 руб. 56 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 813 руб. 33 коп.

Взыскать с Агаджаняна Руслана Агасиновича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ООО «Старкомсервис» (ИНН 9728007093) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2023 г. в размере 23 933 руб. 79 коп., пени в размере 954 руб. 56 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 813 руб. 33 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: