Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2023 (2-2113/2022;) ~ М-3208/2022 от 04.10.2022

к делу № 2-171/2023

УИД 23RS0004-01-2022-004397-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «25» января 2023 г.

Анапский районный суд (...) в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Андрусик Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фетисовой Н.В. к индивидуальному предпринимателю Мельниченко А.Г. о расторжении договора генерального строительного подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Фетисовой Н.В. обратилась в суд с иском к ИП Мельниченко А.Г. о расторжении договора генерального строительного подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, а также судебных издержек.

В обоснование заявленных требований указала, что 13.12.2021 г. между нею и ответчиком заключен договор генерального строительного подряда 000, согласно которому ответчик обязался выполнить по заданию заказчика работы по строительству индивидуального жилого дома и произвести в жилом доме ремонтные работы.

По условиям договора индивидуальный жилой дом общей площадью 68,4 кв. м. должен быть возведен по адресу: (...), с/о Гайкодзорский, (...).

Общая стоимость работ по договору составила 3835000 руб., порядок расчетов определен следующим образом: 694000 руб. оплачивается заказчиком в срок до 00.00.0000, 1570 500 руб. оплачивается заказчиком в срок до 14.02.2022г.,

1570 500 руб. оплачивается заказчиком в срок до 14.03.2022г.

00.00.0000 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору генерального строительного подряда от 00.00.0000 000, согласно которому изменен порядок оплаты и определено, что денежная сумма в размере 694000 руб. подлежит оплате заказчиком в срок до 00.00.0000, а 1570 500 руб. подлежит оплате в срок до 00.00.0000.

Свои обязательства истец исполнил, оплатив в полном объеме стоимость работ по вышеуказанному договору.

Ответчик не выполнил своих обязательств, в установленный договором срок – до 00.00.0000 работы по строительству и ремонту индивидуального жилого дома не осуществил.

00.00.0000 истец вручил ответчику претензию с требованием о прекращении договора и возврате денежных средств в размере 3835 000 руб.

Ответчик денежные средств не возвратил, предложил иной порядок исполнения обязательства (отступное с зачетом ранее внесенных денежных средств).

Данный вариант истца не устроил, так как он требовал расторжения договора и возврата ранее внесенных денежных средств.

По изложенным основаниям истец просит суд расторгнуть договор генерального строительного подряда от 00.00.0000 000, взыскать с ответчика переданные денежные средства в размере 3835 000 руб., неустойку в размере 3835000 руб. компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы, а также 50000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя и 22 375 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика также в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение с учетом отзыва на исковое заявление.

Из письменного отзыва представителя ответчика на иск следует, что с исковыми требованиями о расторжении вышеуказанного договора, взыскании денежных средств в размере 3835000 руб., компенсации морального вреда в размере 50000 руб., а также возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 22375 руб. он согласен.

Требования о взыскании неустойки в размере 3835000 руб. считает завышенными, просит применить положения ст. 333 ГК РФ и определить неустойку в размере 767000 руб. Также просит в порядке ст. 333 ГК РФ уменьшить размер штрафа до 383500 руб., снизить размер расходов на оплату услуг представителя до 25000 руб.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Пунктом 1 ст. 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Согласно п. 1 ст. 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

Пунктом 1 ст. 708 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работы.

В соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 746 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 747 ГК РФ заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 между истцом (заказчиком) и ответчиком (генеральным подрядчиком) заключен договор генерального строительного подряда 000, согласно п. 1.1. генеральный подрядчик обязался по заданию заказчика в установленный договором срок выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома, а заказчик обязался принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену.

В соответствии с п. 1.2. договора его предметом являлось строительство индивидуального жилого дома общей площадью 68,4 кв. м., по адресу: (...), с/о Гайкодзорский, (...) и проведение в нем ремонтных работ.

Обязанность по предоставлению строительных и иных материалов, оборудования возложена на генерального подрядчика (п. п. 1.4, 1.5. договора).

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до 00.00.0000 (п. 2.1.).

Ответчик принял на себя обязанность по выполнению всех работ в объеме и сроки, установленные договором, и сдачи истцу результата работ в состоянии, позволяющем осуществлять нормальную эксплуатацию объекта (п. 00.00.0000 договора).

Договором предусмотрено право заказчика отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной стоимости работ по договору в полном объеме, если генеральный подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работы настолько медленно, что их окончание к сроку, установленному в договоре, становится явно невозможным (п. 3.3.2).

В соответствии с п. 5.1. договора установлены следующие сроки выполнения работ: дата начала работ – 00.00.0000, дата окончания работ – 00.00.0000.

Пунктом 6.1. договора установлена стоимость работ и порядок расчетов: 694000 руб. оплачивается заказчиком в срок до 00.00.0000, 1570500 руб. оплачивается заказчиком в срок до 14.02.2022г., 1570500 руб. оплачивается заказчиком в срок до 00.00.0000 Общая стоимость работ по договору составила 3835000 руб.

Согласно приложению 000 к договору сторонами согласован эскизный проект индивидуального жилого дома и его планировка.

Приложением 000 к договору сторонами согласован объем и характеристики выполняемых работ, согласно которым индивидуальный жилой дом обеспечивается коммуникациями, в отношении него производится чистовая отделка и установка необходимого оборудования.

00.00.0000 между сторонами заключено дополнительное соглашение 000 к договору генерального строительного подряда от 00.00.0000 000, согласно которому установлен следующий порядок оплаты: денежная сумма в размере 694000 руб. подлежит оплате заказчиком в срок до 00.00.0000, а остаток в размере 3141000 руб. подлежит оплате в срок до 00.00.0000.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что свои обязательства по оплате стоимости работ по вышеуказанному договору генерального строительного подряда истцом исполнены в полном объеме. Изложенное подтверждается актом от 00.00.0000, а также платежными документами.

Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, работы по возведению индивидуального жилого дома и ремонтные работы не осуществил, объект истцу не передал.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О защите прав потребителей» (далее по тексту - Закон РФ от 00.00.0000 000), если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

00.00.0000 истцом вручена ответчику досудебная претензия о расторжении договора генерального строительного подряда от 00.00.0000 000 и возврате денежных средств в размере 3835000 руб., к которой был приложен проект соглашения о расторжении данного договора.

00.00.0000 ответчик направил истцу ответ на претензию, в котором от расторжения договора и возврата средств отказался, предложив иной порядок исполнения обязательства (отступное с зачетом ранее внесенных денежных средств).

В свою очередь, истец от предложений ответчика также отказался, реализовав свое право на обращение в суд с настоящими исковыми требованиями.

Относительно судьбы земельного участка, на котором должен быть возведен объект индивидуального жилищного строительства, судом установлено следующее.

00.00.0000 между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка общей площадью 400 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер – 23:37:0903001:9, расположенный по адресу: (...), с/о Гайкодзорский, (...).

Цена недвижимости составила 1 400000 руб., установлен срок, в течение которого стороны обязались подписать основной договор – не позднее 00.00.0000 (п. п. 1.3.1., 1.3.2. договора).

Разделом 2 договора определен порядок расчетов, согласно которому истец обязался выплатить ответчику задаток в размере 50000 руб. не позднее одного календарного с даты подписания договора. Оставшаяся часть цены недвижимости передается истцом следующим образом: 473500 руб. в срок не позднее 19.12.2021г., 876 500 руб. в срок не позднее 00.00.0000.

Факт оплаты истцом стоимости земельного участка ответчиком не отрицался.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. п. 3 и 4 ст. 429 ГК РФ).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Из разъяснений, данных в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», следует, что, если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.

Поскольку по договору от 00.00.0000 определена обязанность истца до заключения основного договора уплатить полную цену приобретаемого имущества, что им и было сделано, суд квалифицирует данный договор как основной договор купли-продажи с условием о предварительной оплате (п. 1 ст. 487 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (п. 1 ст. 456 ГК РФ).

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи (п. 1 ст. 457 ГК РФ).

Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи (п. 1 ст. 463 ГК РФ).

Ответчик свою обязанность по передаче истцу земельного участка в установленный срок – до 00.00.0000 не исполнил, что им не отрицалось и также подтверждено письменным ответом на претензию истца от 00.00.0000

Более того, из данного ответа следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:37:0903001:9, являющийся предметом договора купли-продажи от 00.00.0000, снят с государственного кадастрового учета в связи с его размежеванием на шесть самостоятельных земельных участков на основании соответствующего межевого плана.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0903001:00.00.0000 кв. м., а не 400 кв. м., как предусмотрено вышеуказанным договором купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Доказательств изменения между сторонами условий договора купли-продажи от 00.00.0000 относительно площади и кадастрового номера земельного участка путем заключения соответствующего дополнительного соглашения, а также доказательств направления в адрес истца проекта указанного дополнительного соглашения, ответчиком в материалы дела не представлено.

Суд приходит к выводу, что по состоянию на 00.00.0000 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0903001:9 не существовал и не мог быть был передан истцу в связи со снятием его с государственного кадастрового учета.

Площадь участка, указанная в договоре купли-продажи от 00.00.0000, не соответствовала его площади, указанной в документах государственного кадастрового учета.

Доказательств того, что истец достоверно знал об указанных обстоятельствах, ответчиком также не представлено.

Таким образом, ответчиком существенным образом нарушены условия договора купли-продажи от 00.00.0000, поскольку оплаченный истцом земельный участок ему не передан и не мог быть передан по вышеуказанным причинам.

Соответственно, ответчик, действуя одновременно как продавец земельного участка и как генеральный подрядчик по договору генерального строительного подряда от 00.00.0000 000, ввел истца в заблуждение, не передав последнему земельный участок определенной площади и с определенным кадастровым номером и не выполнив соответствующие строительные работы.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о расторжении договора генерального строительного подряда от 00.00.0000 000 и возврате денежных средств в размере 3835 000 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Частью 5 ст. 28 Закона РФ от 00.00.0000 000 установлено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Истцом произведен расчет неустойки исходя из ее размера – 3% от суммы договора за каждый день просрочки, что составило 9204 000 руб., а также произведено снижение ее размера до 3835000 руб. (общая цена работ).

Довод ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки заслуживает внимания.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, данным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

С учетом обстоятельств дела, правовой позиции ответчика, изложенной в ответе на претензию от 00.00.0000, согласно которой им предлагались истцу различные варианты разрешения возникшего спора, а также с учетом правового статуса ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем, а не специализированной строительной компанией, его финансового положения, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 767 000 руб., что составляет 20% от суммы договора.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 00.00.0000 000 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии с п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 14 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», под нравственными страданиями следует понимать страдания, относящиеся к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия) человека (чувство страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования и другие негативные эмоции).

Тяжесть причиненных потерпевшему нравственных страданий оценивается судом с учетом заслуживающих внимание фактических обстоятельств дела, к которым могут быть отнесены любые обстоятельства, влияющие на степень и характер таких страданий. При определении размера компенсации морального вреда судам следует принимать во внимание, в частности: существо и значимость тех прав и нематериальных благ потерпевшего, которым причинен вред; характер и степень умаления таких прав и благ.

Учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по возврату истцу денежных средств, характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, правовой позиции ответчика, требования разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 00.00.0000 000 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с исполнителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Следовательно, размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 года, вопрос 1).

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% процентов от присужденной суммы, то есть 2326000 ((3835000 +767000 + 50000) х 50%).

Исходя из обстоятельств дела, правовой позиции ответчика, изложенной в ответе на претензию от 00.00.0000, согласно которой им предлагались истцу различные варианты разрешения возникшего спора, а также с учетом правового статуса ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем, а не специализированной строительной компанией, его финансового положения, суд также полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафа до 465 200 руб., что составляет 20% от расчетной суммы штрафа.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истцом понесены судебные расходы в размере 50000 руб. на оплату услуг представителя, что подтверждается договором от 00.00.0000 000, квитанцией от 00.00.0000.

Суд полагает, что с учетом объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных услуг, продолжительности рассмотрения дела, требований разумности и справедливости, правовой позиции ответчика, понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя подлежат частичному возмещению ответчиком, в размере 25000 руб.

На основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию 22 375 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Расходы подтверждены банковским чеком от 00.00.0000, их размер ответчиком не оспаривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фетисовой Н.В. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор генерального строительного подряда от 00.00.0000 000, заключенный между индивидуальным предпринимателем Мельниченко А.Г. (ИНН 500803414789, паспорт серия 0317 000 от 00.00.0000) и Фетисовой Н.В. (паспорт серия 4519 000 от 00.00.0000).

Взыскать с индивидуального предпринимателя Мельниченко А.Г. (ИНН 500803414789, паспорт серия 0317 000 от 00.00.0000) в пользу Фетисовой Н.В. (паспорт серия 4519 000 от 00.00.0000). 3835 000 (три миллиона восемьсот тридцать пять тысяч) рублей денежных средств, переданных по договору генерального строительного подряда от 00.00.0000, 767000 (семьсот шестьдесят семь тысяч) рублей неустойки, 50000 (пятьдесят тысяч) рублей компенсации морального вреда, 465200 (четыреста шестьдесят пять тысяч двести) рублей штрафа, 25000 (двадцать пять тысяч) рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя, 22 375 (двадцать две тысячи триста семьдесят пять) рублей в возмещении расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 5164575 (пять миллионов сто шестьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят пять) рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд через Анапский районный суд (...) в течение месяца.

Судья А.В. Правилов