Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2022 (2-304/2021;) ~ М-299/2021 от 02.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большие Уки Омская область 20 января 2022 года

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Коршуна В.Н., при секретаре судебного заседания Зибировой И.А., с участием старшего помощника прокурора Большеуковского района Омской области Бирюкова К.А., ответчика Серегиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» к Серегиной М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

КУ «ЦУС» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Серегиной М.А., в обосновании которого указало, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2013 №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью субъекта Российской Федерации - Омской области. Указанное помещение на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от 19.12.2013 № 2845-р включено в состав казны Омской области и отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, передано на баланс КУ «ЦУС». На основании договора найма № 343 от 30.12.2013 вышеуказанное помещение передано во владение и пользование ответчику Серегиной М.А., как лицу из числа детей-сирот. В соответствии с условиями договора, Серегина М.А. взяла на себя обязательства использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать его сохранность; поддерживать в надлежащем состоянии; проводить текущий ремонт. В то же время истец, как наймодатель, имеет право требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии. В связи с ненадлежащим исполнением Серегиной М.А. обязательств по договору, а именно повреждения имущества, находящегося в жилом помещении, КУ «ЦУС» обратилось в Большеуковский районный суд Омской области за защитой своих прав и законных интересов. 15.01.2021 судом исковые требования были удовлетворены, с Серегиной М.А. взыскана стоимость ремонтно-восстановительных работ жилого помещения в размере 68848 рублей. В настоящее время Серегиной М.А. не предприняты меры к исполнению вышеуказанного судебного решения. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения № 343 от 30.12.2013 составлял 5 лет и прекращен 29.12.2018 в связи с истечением срока договора. Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от 24.10.2018 № 2375-р, КУ «ЦУС» поручено заключить с Серегиной М.А. договор социального найма спорного жилого помещения. Однако на заключение договора социального найма в КУ «ЦУС» Серегина М.А. не являлась, с письменным заявлением не обращалась. Сотрудниками КУ «ЦУС» неоднократно были совершены выезды к нанимателю жилого помещения, для перезаключения указанного договора, при этом в жилое помещение доступ не был предоставлен. Почтовые уведомления (о приглашении на перезаключение договора) также возвращаются в адрес КУ «ЦУС» по истечении срока хранения. Серегина М.А. по месту нахождения квартиры отсутствует. По данным предоставленным УМВД России по Омской области, Серегина М.А. в спорном жилом помещении не проживает более трех лет, проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит родственнице – ФИО4 Таким образом, с учетом всех обстоятельств, имеются основания утверждать, что Серегина М.А. не заинтересована в сохранении за ней прав на предоставленное жилое помещение и добровольно отказалась от его пользования. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, просит признать Серегину М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и взыскать с нее в пользу КУ «ЦУС» судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец КУ «ЦУС» о времени и месте рассмотрения дела уведомлено, в судебное заседание представитель истца по доверенности Старых Е.С. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Министерство имущественных отношений Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представитель Черных Д.Д. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования КУ «ЦУС» поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Третье лицо Министерство образования Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил, возражения на исковые требования не представил.

На основании положения ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьих лиц.

Ответчик Серегина М.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Показала, что несколько лет не проживает в предоставленном ей жилом помещении, расположенном по <адрес>. По данному адресу она зарегистрирована, но фактически в последнее время проживала по <адрес>. Ее выезд из жилого помещения является добровольным, препятствий в пользовании жилым помещений со стороны наймодателя, третьих лиц не чинилось. В настоящее время заключить договор социального найма и сохранить право пользования жилым помещением она также не желает.

Заслушав ответчика Серегину М.А., заключение старшего помощника прокурора Бирюкова К.А., согласно которому находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в собственности субъекта РФ – Омской области находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 11).

На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от 19.12.2013 № 2845-р «О передаче недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области», вышеуказанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд Омской области и отнесено к жилым помещениям для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Жилое помещение по акту приема – передачи передано казенному учреждению Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (КУ «ЦУС») как уполномоченной организации в сфере управления казенным имуществом Омской области (л.д. 12-15).

Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от 26.12.2013 № 2997-р «О предоставлении специализированных жилых помещений» КУ «ЦУС» поручено заключить договор найма специализированного жилищного фонда Омской области на вышеуказанный объект недвижимости с Серегиной М.А., относящейся к лицам из числа детей-сирот и подлежавшая обеспечению жилым помещением (л.д. 16-17).

Во исполнение данного распоряжения, 30.12.2013 КУ «ЦУС» заключило с ответчиком договор найма жилого помещения № на срок пять лет с 30.12.2013 по 29.12.2018 и передало жилое помещение ответчику по акту приема – передачи от 30.12.2013 (л.д. 18-22).

Из условий договора следует, что по истечении срока действия настоящего договора наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с п. 6 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Согласно данным адресно-справочной службы МП ПП «Большеуковский» МО МВД России «Тюкалинский» Серегина М.А. зарегистрирована по указанному адресу с 23.04.2014 (л.д. 55).

24.10.2018 распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области № 2375-р действие договора найма специализированного жилого помещения от 30.12.2013 № 343 прекращено в связи с истечением срока. Данное жилое помещение исключено из специализированного жилищного фонда Омской области и включено в жилищный фонд социального использования Омской области. КУ «ЦУС» поручено заключить с Серегиной М.А. в течение 10 рабочих дней со дня вступления настоящего распоряжения договор социального найма жилого помещения, указав начало его применения к правоотношениям сторон с 30.12.2018 (л.д. 31-32).

С целью заключения с Серегиной М.А. договора социального найма жилого помещения, КУ «ЦУС» неоднократно направлялись ответчику уведомления, при этом со стороны ответчика действий по подписанию указанного договора не последовало (л.д. 33-39).

При обследованиях жилого помещения, проводившихся должностными лицами КУ «ЦУС» в период с 2017 по 2021 гг., по указанному адресу Серегина М.А. не находилась, зафиксированная обстановка приусадебного участка жилого помещения, свидетельствовала о том, что в доме никто не проживает, жилое помещение оставлено без присмотра, имеются повреждения (л.д. 23-30).

По информации УМВД России по Омской области от 03.08.2020, Серегина М.А. по месту регистрации в спорном жилом помещении не проживает более трех лет, фактически проживает у родственницы ФИО4 по адресу: <адрес> (л.д. 40).

В судебном заседании Серегина М.А. не оспаривала обстоятельства, связанные с ее длительным не проживанием в жилом помещении, предоставленном собственником в лице КУ «ЦУС», непринятием ей после 30.12.2018 мер по заключению с истцом каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением, отсутствие с ее стороны контроля над жилым помещением.

Напротив ответчик подтвердила вышеизложенное и указала, что ее выезд из данной квартиры является добровольным, наймодатель и третьи лица препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинили, при встрече с наймодателем желала отказаться от данного помещения, заинтересованности в дальнейшем сохранении за ней прав на предоставленное жилое помещение у нее нет.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям данным Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 32 Постановления N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 стать 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При таком положении дела, учитывая, что судом достоверно установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Утрата права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что иск КУ «ЦУС» удовлетворен в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в сумме 6000 рублей (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░