Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2023 (2-5795/2022;) ~ М-5603/2022 от 16.11.2022

УИД60RS0001-01-2022-011449-88

Дело №2-1269/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года                            город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                 Семёновой Т.А.,

при секретаре                                     Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Коломенская 21-3» к ГСИ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Коломенская 21-3» обратилось в суд с иском к ГСИ о взыскании задолженности за период с 01.11.2019 по 31.12.2020 коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 92 408,61 рублей и пени по состоянию на 22.07.2022 в размере 41 675,98 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ГСИ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик не производил оплату коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Судебный приказ о взыскании указанной суммы задолженности отменен на основании возражения ответчика, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.12.2022 в размере 295 761,67 рублей, пени по состоянию на 19.01.2023 в размере 80 182,32 рублей, государственную пошлину в размере 6 959,44 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 14 000 рублей, почтовые расходы в размере 157,4 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРН – 290 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ГСИ в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела.

С учетом мнения представителя истца и положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела №, материалы настоящего дела суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в томчисле уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам.

Из материалов дела судом установлено, что ГСИ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 35, 39).

ТСЖ "Коломенская 21-3" в соответствии с Уставом ТСЖ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

Из пункта 18.1 Устава ТСЖ «Коломенская 21-3» следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

26.04.2007 между истцом и ответчиком заключено соглашение № КЛ021030321 о передаче прав по управлению строением (кондоминиумом) с возмещением расходов по управлению, содержанию и ремонту строения, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства по оплате истцу стоимости коммунальных и прочих услуг (пункт 3.2.6 Соглашения) (л.д. 25-26).

Таким образом, ответчик ГСИ, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в силу указанных выше норм закона, несет права и обязанностисобственника жилого помещения, следовательно, обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилья.

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 26 г. Пскова от 15.07.2022, с ответчика взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услугив пользу ТСЖ «Коломенская 21-3» в размере 92 408,61 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 26 г. Пскова от 14.09.2022 судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения у ответчиказа период с 01.11.2019 по 31.12.2022 образовалась задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 295 761,67 рублей, что подтверждается квитанциями и расчетом долга (л.д. 27-34, 61-62, 96-103).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Разрешая спор, суд, учитывая вышеуказанные обстоятельства дела и руководствуясь положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ об обязанности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, учитывая, что факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается всей совокупностью собранных по делу доказательств.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиком не представлено.

Таким образом, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подлежит частичному удовлетворению требования истца о взыскании пени в связи со следующим.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факт несвоевременной оплаты за содержание жилого помещения коммунальные услуги за спорный период судом установлен, в связи с чем истец вправе требовать взыскания пени за нарушение срока исполнения обязательств.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 10.01.2019 по 19.01.2023 в размере 80 182,32 рублей.

Разрешая требование истца о взыскание пени, суд исходит из следующего.

26.03.2022 Правительство РФ приняло постановление N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", согласно которому до конца 2022 г. пени, неустойки, проценты в рамках жилищных отношений необходимо рассчитывать исходя из ключевой ставки на 27 февраля 2022 г.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ, если Правительством РФ не установлено иное.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на шесть месяцев с момента официального опубликования данного постановления на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Поскольку постановление вступило в силу 01.04.2022 (первоначальный текст документа опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, 1 апреля 2022 года), срок действия моратория установлен до 01.10.2022 (включительно).

В силу подп. 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 пункта 1 статьи 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (D8D9FECC562646E2E047645BCFF932E06D679bCI6Q" D8D9FECC562646E2E047645BCFF932E06D679bCI6Q" абз. 10 п. 1 ст. 63D8D9FECC562646E2E047645BCFF932E06D679bCI6Q" абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, поскольку в отношении лиц с момента введения моратория, то есть с 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, то с учетом вышеуказанных норм материального права и разъяснений Верховного Суда РФ, пени в отношении ответчика не подлежат начислению в период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Проверяя расчет неустойки, суд установил, что исходя из суммы основного долга, периода просрочки исполнения обязательства, положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, с учетом моратория, подлежит частичному удовлетворению.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом за 2019 год - 7 347,21 рублей и за 2020 год - 38 590,96 рублей, расчет за 2021-2023 произведен истцом без учета моратория.

Так, за 2021 года размер неустойки составляет 10 559,88 рублей, исходя из расчета:

За январь:

13 955,82	11.02.2021	12.03.2021	30	7,50 %	0	13 955,82 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
13 955,82	13.03.2021	11.05.2021	60	7,50 %	1/300	13 955,82 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	209,34 р.
13 955,82	12.05.2021	31.03.2022	324	7,50 %	1/130	13 955,82 ? 324 ? 1/130 ? 7.5%	2 608,66 р.
Итого:	2 818,00 р

За февраль:

8 042,05	11.03.2021	09.04.2021	30	7,50 %	0	8 042,05 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
8 042,05	10.04.2021	08.06.2021	60	7,50 %	1/300	8 042,05 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	120,63 р.
8 042,05	09.06.2021	31.03.2022	296	7,50 %	1/130	8 042,05 ? 296 ? 1/130 ? 7.5%	1 373,33 р.
Итого:	1 493,96 р.

За март:

6 217,88	11.04.2021	10.05.2021	30	7,50 %	0	6 217,88 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 217,88	11.05.2021	09.07.2021	60	7,50 %	1/300	6 217,88 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	93,27 р.
6 217,88	10.07.2021	31.03.2022	265	7,50 %	1/130	6 217,88 ? 265 ? 1/130 ? 7.5%	950,62 р.
Итого:	1 043,89 р.

За апрель:

6 369,61	11.05.2021	09.06.2021	30	7,50 %	0	6 369,61 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 369,61	10.06.2021	08.08.2021	60	7,50 %	1/300	6 369,61 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	95,54 р.
6 369,61	09.08.2021	31.03.2022	235	7,50 %	1/130	6 369,61 ? 235 ? 1/130 ? 7.5%	863,57 р.
Итого:	959,11 р.

За май:

6 579,61	11.06.2021	10.07.2021	30	7,50 %	0	6 579,61 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 579,61	11.07.2021	08.09.2021	60	7,50 %	1/300	6 579,61 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	98,69 р.
6 579,61	09.09.2021	31.03.2022	204	7,50 %	1/130	6 579,61 ? 204 ? 1/130 ? 7.5%	774,37 р.
Итого:	873,06 р.

За июнь:

6 579,61	11.06.2021	10.07.2021	30	7,50 %	0	6 579,61 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 579,61	11.07.2021	08.09.2021	60	7,50 %	1/300	6 579,61 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	98,69 р.
6 579,61	09.09.2021	31.03.2022	204	7,50 %	1/130	6 579,61 ? 204 ? 1/130 ? 7.5%	774,37 р.
Итого:	873,06 р..

За июль:

6 646,35	11.08.2021	09.09.2021	30	7,50 %	0	6 646,35 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 646,35	10.09.2021	07.11.2021	60	7,50 %	1/300	6 646,35 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	99,70 р.
6 646,35	08.11.2021	31.03.2022	143	7,50 %	1/130	6 646,35 ? 144 ? 1/130 ? 7.5%	548,32 р.
Итого:	648,02 р.

За август:

6 646,35	11.09.2021	10.10.2021	30	7,50 %	0	6 646,35 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 646,35	11.10.2021	08.12.2021	60	7,50 %	1/300	6 646,35 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	99,70 р.
6 646,35	09.12.2021	31.03.2022	112	7,50 %	1/130	6 646,35 ? 112 ? 1/130 ? 7.5%	429,46 р.
Итого:	529,16 р.

За сентябрь:

6 646,35	11.09.2021	10.10.2021	30	7,50 %	0	6 646,35 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 646,35	11.10.2021	08.12.2021	60	7,50 %	1/300	6 646,35 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	99,70 р.
6 646,35	09.12.2021	31.03.2022	112	7,50 %	1/130	6 646,35 ? 112 ? 1/130 ? 7.5%	429,46 р..
Итого:	529,16 р.

За октябрь:

6 646,35	11.09.2021	10.10.2021	30	7,50 %	0	6 646,35 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 646,35	11.10.2021	08.12.2021	60	7,50 %	1/300	6 646,35 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	99,70 р.
6 646,35	09.12.2021	31.03.2022	112	7,50 %	1/130	6 646,35 ? 112 ? 1/130 ? 7.5%	429,46 р.
Итого:	529,16 р.

За ноябрь:

6 646,35	11.12.2021	09.01.2022	30	7,50 %	0	6 646,35 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 646,35	10.01.2022	10.03.2022	60	7,50 %	1/300	6 646,35 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	99,70 р.
6 646,35	11.03.2022	31.03.2022	21	7,50 %	1/130	6 646,35 ? 21 ? 1/130 ? 7.5%	80,52 р.
Итого:	180,22 р

За декабрь:

6 646,35	11.01.2022	09.02.2022	30	7,50 %	0	6 646,35 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 646,35	10.02.2022	31.03.2022	50	7,50 %	1/300	6 646,35 ? 50 ? 1/300 ? 7.5%	83,08 р.
Итого:	83,08 р

За 2022 год неустойка составляет 32,91 рублей, исходя и расчета:

За январь:

6 927,40	11.02.2022	12.03.2022	30	7,50 %	0	6 927,40 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 927,40	13.03.2022	31.03.2022	19	7,50 %	1/300	6 927,40 ? 19 ? 1/300 ? 7.5%	32,91 р.
Итого:	32,91 р.

За февраль с 11.03.2022 по 31.03.2022

6 839,28	11.03.2022	31.03.2022	21	7,50 %	0	6 839,28 ? 21 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
Итого

С 01.10.2022 по 19.01.2023

15 962,00	01.10.2022	30.10.2022	30	7,50 %	0	15 962,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.

Таким образом, за спорный период неустойка составляет 56 530,96 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 и 9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям пунктов 10, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что интересы истца ТСЖ «Коломенская 21-3» представляла САМ, действующая на основании доверенности от 02.02.2022 года (л.д. 80).

22.06.2022 между ТСЖ «Коломенская 21-3» и САМ заключен договор на оказание юридических услуг №, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства по представительству ТСЖ «Коломенская 21-3» в соответствующем судебном участке в рамках процедуры выдачи судебного приказа в отношении ГСИ, предметом которого является взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты в части, приходящейся на жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.11.2019 по 31.12.2020. Стоимость услуг по данному договору, согласованная сторонами в п. 3.1., составляет 7 000 рублей (л.д. 81).

09.11.2022 между ТСЖ «Коломенская 21-3» и САМ заключено дополнительное соглашение № к договору на оказание юридических услуг №, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства по представительству для ведения судебного процесса от имени заказчика (ТСЖ «Коломенская 21-3») в Псковском городском суде по иску ТСЖ «Коломенская 21-3» к ГСИ, предметом которого является взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты в части, приходящейся на жилое помещение по адресу: <адрес>. Также исполнитель принял на себя обязательства по подготовке искового заявления, направлению его в суд вместе с прилагаемыми документами, при условии надлежащей подготовки и наличия всех требуемых документов и материалов, в том числе, выписок из ЕГРН, а также выполнения обязательств по оплате госпошлины и передаче всех запрошенных документов в установленной форме. Стоимость услуг, согласованная сторонами в п. 3.1., с учетом дополнительного соглашения, составляет 14 000 рублей (л.д. 82).

Денежные средства по договору и дополнительному соглашению перечислены САМ 01.07.2022 и 19.01.2023 (л.д. 83, 84, 88, 95).

Обязательства по вышеуказанным договору и дополнительному соглашению исполнены представителем истца в полном объеме, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 14 000 рублей подлежат удовлетворению, указанная сумма является разумной.

Почтовые расходы в размере 157,4 рублей (л.д. 5,69), расходы на получение выписки из ЕГРН – 290 рублей (л.д. 66,70) также подлежат взысканию с ответчика, поскольку подтверждены документально.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены частично, на 93,7%, судебные расходы подлет частичному удовлетворению и суд взыскивает с ответчика 20 058,20 рублей (21406,84х93,7%).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Коломенская 21-3» к ГСИ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ГСИ (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Коломенская 21-3» ИНН № задолженность за период с 01.11.2019 по 31.12.2022 в размере 295 761 рублей 67 копеек, пени в размере 56 530 рублей 96 копеек и судебные расходы в размере 20 058 рублей 20 копеек, отказав в удовлетворении остальной части требований.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Т.А. Семенова

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 года.