Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4536/2022 ~ М-3476/2022 от 13.07.2022

Гражданское дело № УИД-50RS0№-39

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретарях судебного заседания Боровинской Д.А., Беляевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казимирова И. И. к Маслову И. Г. о признании соглашения об отступном недействительным,

установил:

Истец Казимиров И.И. обратился в суд с иском к Маслову И. Г. о признании соглашения об отступном недействительным.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он 31.10.2018г. заключил с Масловым И.Г. договор займа № МИ062. Согласно этому договору Казимиров И.И. получил заем у Маслова И.Г. в размере 350000 руб. на срок 12 месяцев, со дня выдачи займа, процентная ставка по займу составила 8% ежемесячно. Данный заем предоставлялся для ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений в комнате в 2-х комнатной квартире с 52/100 долями в праве собственности на места общего пользования, принадлежащего Казимирову И.И. по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по договору займа, являлась ипотека на недвижимое имущество в силу договора. Также 31.10.2018г. между ним и Масловым И.Г. был заключен договор об ипотеке № МИ062. Согласно данному договору Казимиров И.И. передал в залог Маслову И.Г. принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно договору заложенное имущество оценено в 900000 руб., все документы на жилое помещение до момента исполнения обязательств хранятся у Маслова И.Г., также предусмотрены неустойка в виде пени. Пункт 2.13 договора гласит, что в случае частичного исполнения обязательств, залог сохраняется в первоначальном объеме. С момента заключения договора займа, Казимиров И.И. путем перечисления денежных средств на счет Маслова И.Г. стал исполнять взятые на себя обязательства. Переводы осуществлялись с карты, принадлежащей жене Казимирова И.И.-Казимировой Г.Ю. 22.07.2019г. Казимирова Г.Ю. умерла. 25.02.2020г. Маслов И.Г. зарегистрировал на себя право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее принадлежащее на праве собственности Казимирову И.И. Основанием для регистрации права на Маслова И.Г. является соглашение об отступном. Казимирову И.И. о переходе права на жилое помещение ничего не было известно, согласия на взамен исполнения денег или иного имущества, он не давал, никакой договоренности между сторонами не было. Разница между стоимостью имущества и размером обязательств Казимирова И.И. по договору займа несоизмерима. Также жилое помещение по адресу: <адрес> является единственным жильем истца, Казимиров И.И. страдает алкогольной зависимостью, с 2014г. состоит на учете у врача-нарколога Ногинской центральной районной больницы, а также он неоднократно попадал на лечение в психиатрическую больницу № <адрес>, сведения о наличии у Казимирова И.И. алкогольной зависимости зафиксированы в Обуховской городской больнице, куда он неоднократно попадал. На момент заключения договора займа № МИ062 от 31.10.2018г. и договора ипотеки № МИ062 от 31.10.2018г. Казимиров И.И. был снят с учета, однако на момент заключения соглашения об отступном, он вновь состоял на учете с 2019г. по настоящее время, из чего можно сделать вывод, что при заключении данных договоров Казимиров И.И. не отдавал отчет своим действиям из-за заболевания.

Истец просит суд признать соглашение об отступном от 28.01.2020г. на жилое помещение по адресу: <адрес> – недействительным.

Истец Казимиров И.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Скиба Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Маслов И.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчика Ташева З.Ю., Артемова С.Б., против удовлетворения иска возражали по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГБУЗ МО «НЦРБ», в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Казимирова И.И. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Судом установлено, что истец Казимиров И.И. 31.10.2018г. заключил с Масловым И.Г. договор займа № МИ062. Согласно этому договору Казимиров И.И. получил заем у Маслова И.Г. в размере 350000 руб. на срок 12 месяцев, со дня выдачи займа, процентная ставка по займу составила 8% ежемесячно. Данный заем предоставлялся для ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений в комнате в 2-х комнатной квартире с 52/100 долями в праве собственности на места общего пользования, принадлежащего Казимирову И.И., по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по договору займа, являлась ипотека на недвижимое имущество в силу договора. Также 31.10.2018г. между истцом и Масловым И.Г. был заключен договор об ипотеке № МИ062. Согласно данному договору Казимиров И.И. передал в залог Маслову И.Г. принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно договору заложенное имущество оценено в 900000 руб., все документы на жилое помещение до момента исполнения обязательств хранятся у Маслова И.Г., также предусмотрены неустойка в виде пени. Пункт 2.13 договора гласит, что в случае частичного исполнения обязательств, залог сохраняется в первоначальном объеме. С момента заключения договора займа, Казимиров И.И. путем перечисления денежных средств на счет Маслова И.Г. стал исполнять взятые на себя обязательства. Переводы осуществлялись с карты, принадлежащей жене Казимирова И.И. -Казимировой Г.Ю. 22.07.2019г. Казимирова Г.Ю. умерла. 25.02.2020г. Маслов И.Г. зарегистрировал на себя право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее принадлежащее на праве собственности Казимирову И.И. Основанием для регистрации права на Маслова И.Г. является соглашение об отступном.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Разрешая заявленные исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд исходит из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие заключение истцом договора займа и соглашения об отступном под влиянием обмана. Доводы истца по иску о том, что заключение договора займа и соглашения об отступном явилось следствием его заболевания, своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли. Согласно справке на л.д.22, Казимиров И.И. на учете в наркологическом диспансерном отделении МУЗ «НЦРБ» состоит с 2019 <адрес> выдана без специализированного медосмотра врача-психиатра-нарколога и не является подтверждением прохождения медицинского осмотра, медицинского освидетельствования или обследования в целях совершения юридических или иных действий. Доказательств о надлежащем исполнении обязательств по возврату займа не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Казимирова И. И. к Маслову И. Г. о признании соглашения об отступном недействительным, является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Казимирова И. И. к Маслову И. Г. признании соглашения об отступном недействительным-отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    Н.В. Иванова