Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4471/2020 ~ М-4589/2020 от 11.09.2020

Дело № 2-4471/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2020 года                     г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова И.Ф, к Вишневской Н.А. о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Козлов И.Ф. и Вишневская Н.А. являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 50:05:0070103:2206 площадью 131,4 кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> (по 1/2 доли каждый).

Козлов И.Ф. обратился в суд с иском к Вишневской Н.А. о реальном разделе указанного жилого дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шнурова И.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что спорный жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> принадлежит сторонам на праве собственности в равных долях. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом. Фактически дом между сторонами разделен. Часть жилого дома, которой пользуется Козлов И.Ф., расположена на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. Просит разделить спорный жилой дом согласно заключению эксперта АНО «МОЦСЭ» ФИО4

Ответчик Вишневская Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорный жилой дом площадью 131,4 кв.м. с хозяйственными постройками расположен по адресу: <адрес>.

Козлов И.Ф. и Вишневская Н.А. являются собственниками спорного жилого дома (по ? доле каждый).

Обратившись в суд с иском, истец просит произвести реальный раздел жилого дома, указывая, что достигнуть соглашения с ответчиком не удается.

Судом установлено, что порядок пользования домом между сторонами сложился.

В целях определения технической возможности раздела спорного жилого дома и определения вариантов его раздела, судом по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту АНО «МОЦСЭ».

Заключение суду представлено, сторонами не оспаривалось.

Из представленного заключения эксперта ФИО4 следует, что общая площадь всех частей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., общая площадь жилого помещения <данные изъяты>., жилая площадь дома составляет <данные изъяты> Стоимость указанного жилого дома составляет <данные изъяты>., стоимость хозяйственных построек <данные изъяты>. Фактический порядок пользования домом между сторонами сложился и представлен в схеме № 1. Технически раздел жилого дома возможен. Экспертом подготовлен один вариант раздела жилого дома, который соответствует фактическому пользованию дома. Размер компенсации ответчику за отклонение от идеальной доли на <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, оно подготовлено квалифицированным специалистом, эксперт предупрежден за дачу заведомо ложного заключения. Ответчиком обратного не доказано.

В соответствии со ст.252 ГК РФ каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если соглашение о способе выдела не достигнуто, то по иску любого участника имущество делится в натуре, поскольку это возможно без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению.

При таких данных заявленные требования подлежат удовлетворению.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. "а" п. 6 Постановления № 4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Таким образом, реальный раздел жилого дома влечет прекращение долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.222, 252 ГК РФ, ст.ст.56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова И.Ф, к Вишневской Н.А. о реальном разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта ФИО4 АНО «МОЦСЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому:

- В собственность Козлова И.Ф, выделяется квартира № 2, состоящая из: лит.А – жилая комната площадью <данные изъяты>., лит.А1 – жилая комната площадью <данные изъяты>., лит.А3 – кухня площадью <данные изъяты>., лит.А5 – жилая комната площадью <данные изъяты>., лит.А5 – прихожая площадью <данные изъяты>., лит.а2 – веранда площадью <данные изъяты>., лит.а2 – веранда площадью <данные изъяты> а также хозяйственные постройки: лит.Г – сарай, лит.Г1 – уборная, лит.Г6 – душ, лит.Г4 – гараж.

- В собственность Вишневской Н.А. выделяется квартира № 1, состоящая из: лит.А – жилая комната площадью <данные изъяты>., лит.А1 – жилая комната площадью <данные изъяты>., лит.А2 – кухня площадью <данные изъяты>, лит.А4 – жилая комната площадью <данные изъяты>., лит.А4 – прихожая площадью <данные изъяты>., лит.а – веранда площадью <данные изъяты>., лит.а1 – пристройка площадью <данные изъяты>., а также хозяйственные постройки: лит.Г3 – гараж, лит.Г7 – уборная, лит.Г2 – баня.

Взыскать с Козлова И.Ф, в пользу Вишневской Н.А. компенсацию за отклонение от ее идеальной доли на <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>

Право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья                                      Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                    Т.В. Казарова