Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2023 ~ М-777/2023 от 05.06.2023

УИД №74RS0049-01-2023-001553-29

Дело № 2-967/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 г.     г. Троицк Челябинская область

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Высота» к Чекорскому Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, и иных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

              Общество с ограниченной ответственностью «Высота» (далее ООО «Высота») обратилось в суд с иском к Чекорскому Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, и иных услуг, пени, судебных расходов, и просили суд взыскать с ответчика Чекорского В.В.. в пользу истца ООО «Высота» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные и иные услуги за период с 01 декабря 2019 года по 31 августа 2022 года в сумме 101777 рубля 69 копеек, пени за период с 11.01.2020 года по 11.05.2023 года в сумме 39185 рублей 67 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4019 рублей 28 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик Чекорский В.В. имеет в собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> длительное время не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги.

<адрес>, расположенный в <адрес> находится на обслуживании ООО «Высота» на основании лицензии № от 28.06.2018 года. 30 сентября 2022 года ООО «Высота» обращалось к мировому судье судебного участка № 3 г.Троицка Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика Чекорского В.В. 30 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка № 3 г.Троицка Челябинской области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.12.2019 года по 31.08.2022 года в размере 101777,69 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги за период с 11.01.2020 года по 23.08.2022 года в сумме 25793,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размер 1875,72 рубля, а всего 129447 рублей 21 копейка. 18 октября 2022 года ответчик обратился к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа. 21 октября 2022 года мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с Чекорского В.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности, задолженность Чекорского В.В.перед ООО «Высота» за период с 01 декабря 2019 года по 31 августа 2022 года составила 101777 рублей 69 копеек. До настоящего времени указанная сумма задолженности должником не погашена. Пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 11 января 2020 года по 11 мая 2023 года составляет 31185 рублей 67 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «Высота» не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Чекорский В.В., его представитель Чекорская Н.В. в судебном заседании не участвовали, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суду направили ходатайство с просьбой применить последствия пропуска срока исковой давности и уменьшить размер пени по ст.333 ГК РФ (л.д.114-115).

На основании ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании лицензии № от 28 июня 2018 года (л..д.32) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Высота» осуществляет обслуживание многоквартирного <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, что Чекорскому В.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.14, л.д.52-53).

Для учета начислений платежей за обслуживание и содержание жилья и произведенной оплаты ООО «Высота» в отношении <адрес> открыт лицевой счет № (л.д.6-12).

В спорный период Чекорский В.В., как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязательства по оплате за обслуживание и содержание жилья в спорный период исполнял не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.6-12).

Согласно расчету истца с 01 декабря 2019 года по 31 августа 2022 года. задолженность за обслуживание и содержание жилья составила 101777 рубля 69 копеек (л.д. 6-12).

Однако суд не может согласиться с данным расчетом на основании следующего.

Расчет произведен на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 02 февраля 2015 года, от 24 августа 2012 года (л.д.57,117), решений Челябинской городской думы от 26 июня 2018 года №, от 19 ноября 2019 года №, от 24 ноября 2020 года №, от 23 ноября 2021 года №, от 22 ноября 2022 года № (л.д. 78-85).

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3 ст.204).

Из разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Истцом размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные и иные услуги определен за период с 01.12.2019 по 31.08.2022.

Из представленных доказательств следует, что 02.09.2022 истец обращался к мировому судье судебного участка № 1 г.Троицка Челябинской области о взыскании с Чекорского В.В. в порядке приказного производства задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные и иных услуг за период с 01.12.2019 года по 31.08.2022 года. 30 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка № 1 г.Троицка Челябинской области вынесен судебный приказ № о взыскании с Чекорского В.В. задолженности по коммунальным услугам за период с 01.12.2019 года по 31.08.2022 года в размере 101777 руб. 69 коп., пени за период с 11.01.2020 по 23.08.2022 в размере 25793 руб. 80 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1875 руб. 72 коп. (л.д. 137-141).

21 октября 2022 года по заявлению ответчика судебный приказ отменен (л.д. 31).

С иском о взыскании с Чекорского В.В. задолженности за коммунальные и иные услуги за период с 01.12.2019 года по 31.08.2022 года истец обратился 31 мая 2023 (л.д. 43).

С учетом периода образования задолженности и даты обращения в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги и иные услуги, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности к обязательствам за период с 01 декабря 2019 года по 30 апреля 2020 года, оснований для взыскания задолженности за указанный период не имеется.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта "в" пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

За период с мая 2020 года по 31 августа 2022 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произведено начисление оплаты за коммунальные и иные услуги в размере 88443,58 рублей (за май 2020 года - 3080,90 руб., за июнь - 3080,90 руб., за июль 2020 года - 3086,77 руб., за август 2020 года - 3086,77 руб., за сентябрь 2020 года - 3086,77 руб., за октябрь 2020 года - 3090,65 руб., за ноябрь 2020 года - 3089,41 руб., декабрь 2020 года - 3089,41 руб., за январь 2021 года - 3142,31 руб., за февраль 2021 года - 3142,31 руб., за март 2021 года - 3142,31 руб., за апрель 2021 года - 3142,31 руб., за май 2021 года - 3142,31 руб., июнь 2021 года - 3142,31 руб., за июль 2021 года - 3166,32 руб., за август 2021 года - 3166,32 руб., за сентябрь 2021 года - 3166,32 руб., за октябрь 2021 года - 3166,32 руб., за ноябрь 2021 года - 3166,32 руб., за декабрь 2021 года - 3166,32 руб., за январь 2022 года - 3225,82 руб., за февраль 2022 года - 3225,82 руб., за март 2022 года - 3225,82 руб., за апрель 2022 года - 3225,82 руб., за май 2022 года - 3225,82 руб., за июнь 2022 года - 3225,82 руб., за июль 2022 года 3272,65 руб., за август 2022 года 3272,65 руб.). (л.д.7-12).

Ответчиком за данный период было оплачено коммунальных услуг на сумму 45576,94 руб., в том числе

26.06.2020 года - 4828,74 рублей (1-СРЖ содержание 4622,87 руб., 23-ХВС в целях сод. ОИ - 13,18 руб., 27-ВО в целях сод. ОИ - 9,23 руб.),

15.10.2020 года - 6298,53 руб. (1-СРЖ содержание 6257,16 руб., 23-ХВС в целях сод. ОИ - 15,84 руб., 27-ВО в целях сод. ОИ - 25,53 руб.),

17.12.2020 года - 3142,32 руб. (1-СРЖ содержание 3128,58 руб., 23-ХВС в целях сод. ОИ - 7,95 руб., 27-ВО в целях сод. ОИ - 5,79 руб.),

19.03.2021 года - 4819,25 руб. (1-СРЖ содержание 4798,67 руб., 23-ХВС в целях сод. ОИ - 11,91 руб., 27-ВО в целях сод. ОИ - 8,67 руб.),

02.08.2021 года - 8120,52 руб. (1-СРЖ содержание 8085,95 руб., 23-ХВС в целях сод. ОИ - 20,02 руб., 27-ВО в целях сод. ОИ - 14,55 руб.),

14.09.2021 года - 1624,50 руб. (1-СРЖ содержание 1617,37 руб., 23-ХВС в целях сод. ОИ - 4,14 руб., 27-ВО в целях сод. ОИ - 2,99 руб.),

27.11.2021 года - 4872,78 руб. (1-СРЖ содержание 4851,39 руб., 23-ХВС в целях сод. ОИ - 12,42 руб., 27-ВО в целях сод. ОИ - 8,97 руб.),

28.12.2021 года - 1624,32 руб. (1-СРЖ содержание 1317,19 руб., 23-ХВС в целях сод. ОИ - 4,14 руб., 27-ВО в целях сод. ОИ - 2,99 руб.),

21.02.2022 года - 1683,82 руб. (1-СРЖ содержание 1676,69 руб., 23-ХВС в целях сод. ОИ - 4,14 руб., 27-ВО в целях сод. ОИ - 2,99 руб.),

07.05.2022 года - 5051,46 руб. (1-СРЖ содержание 5030,07 руб., 23-ХВС в целях сод. ОИ - 12,42 руб., 27-ВО в целях сод. ОИ - 8,97 руб.),

07.06.2022 года - 1683,82 руб. (1-СРЖ содержание 1676,69 руб., 23-ХВС в целях сод. ОИ - 4,14 руб., 27-ВО в целях сод. ОИ - 2,99 руб.),

27.09.2022 года - 5052,48 руб. (1-СРЖ содержание 5030,07 руб., 23-ХВС в целях сод. ОИ - 13,18 руб., 27-ВО в целях сод. ОИ - 9,23 руб.),

Судом установлено, что истец все произведенные ответчиком платежи за период с июня 2020 года по сентябрь 2022 года отнес на сальдовую задолженность декабря 2019 года.

Однако из представленных ответчиком доказательств следует, что оплата за коммунальные услуги и иные услуги с июня 2020 года по сентябрь 2022 года осуществлялась частично, но за текущие начисления на основании платежных документов, выставленных ООО «Высота», в связи с чем суд приходит к выводу, что внесенные ответчиком платежи 26.06.2020 года в сумме 4828,74 рублей, 15.10.2020 года в сумме 6298,53 руб., 17.12.2020 года в сумме 3142,32 руб., 19.03.2021 года в сумме 4819,25 руб., 02.08.2021 года в сумме 8120,52 руб., 14.09.2021 года в сумме 1624,50 руб., 27.11.2021 года в сумме 4872,78 руб., 28.12.2021 года в сумме 1624,32 руб., 21.02.2022 года - 1683,82 руб. 07.05.2022 года в сумме 5051,46 руб., 07.06.2022 года в сумме 1683,82 руб., 27.09.2022 года в сумме 5052,48 руб. следует учитывать как оплату текущих платежей.

Из платежных документов, представленных ответчиком усматривается, что

За май 2020 года начислено коммунальных и иных услуг 3080,90 руб., оплачено 26.06.2020 года - 1609,58 руб.

за июнь 2020 года начислено коммунальных и иных услуг 3080,90 руб., оплачено 15.10.2020 года - 1585,17 руб.

за июль 2020 года начислено коммунальных и иных услуг 3086,77 руб., оплачено 15.10.2020 года 1571,12 руб.

за август 2020 года начислено коммунальных и иных услуг 3086,77 руб., оплачено 15.10.2020 года 1571,12 руб.

за сентябрь 2020 года начислено коммунальных и иных услуг 3086,77 руб., оплачено 15.10.2020 года 1571,12 руб.

за октябрь 2020 года начислено коммунальных и иных услуг 3090,65 руб., оплачено 17.12.2020 года 1571,17 руб.

за ноябрь 2020 года начислено коммунальных и иных услуг 3089,41 руб., оплачено 17.12.2020 года - 1571,15 руб.

за декабрь 2020 года начислено коммунальных и иных услуг 3089,41 руб., оплачено 19.03.2021 года 1571,15 руб.

за январь 2021 года начислено коммунальных и иных услуг 3142,31 руб., оплачено 19.03.2021 года 1624,05 руб.

за февраль 2021 года начислено коммунальных и иных услуг 3142,31 руб., оплачено 19.03.2021 года 1624,05 руб.

за март 2021 года начислено коммунальных и иных услуг 3142,31 руб., оплачено 02.08.2021 года 1624,05 руб.

за апрель 2021 года начислено коммунальных и иных услуг 3142,31 руб., оплачено 02.08.2021 года 1624,05 руб.

за май 2021 года начислено коммунальных и иных услуг 3142,31 руб., оплачено 02.08.2021 года 1624,05 руб.

за июнь 2021 года начислено коммунальных и иных услуг 3142,31 руб., оплачено 02.08.2021 года 1624,05 руб.

за июль 2021 года начислено коммунальных и иных услуг - 3166,32 руб., оплачено 02.08.2021 года 1624,32 руб.

за август 2021 года начислено коммунальных и иных услуг 3166,32 руб., оплачено 14.09.2021 года 1624,50 руб.

за сентябрь 2021 года начислено коммунальных и иных услуг 3166,32 руб., оплачено 27.11.2021 года 1624,14 руб.

за октябрь 2021 года начислено коммунальных и иных услуг 3166,32 руб., оплачено 27.11.2021 года 1624,32 руб.

за ноябрь 2021 года начислено коммунальных и иных услуг 3166,32 руб., оплачено 27.11.2021 года 1624,32 руб.

за декабрь 2021 года начислено коммунальных и иных услуг 3166,32 руб., оплачено 28.12.2021 года 1624,32 руб.

за январь 2022 года начислено коммунальных и иных услуг 3225,82 руб., оплачено 21.02.2022 года 1683,82 руб.

за февраль 2022 года начислено коммунальных и иных услуг 3225,82 руб., оплачено 07.05.2022 года 1683,82 руб.

за март 2022 года начислено коммунальных и иных услуг 3225,82 руб., оплачено 28.12.2021 года 1683,82 руб.

за апрель 2022 года начислено коммунальных и иных услуг 3225,82 руб., оплачено 28.12.2021 года 1683,82 руб.

за май 2022 года начислено коммунальных и иных услуг 3225,82 руб., оплачено 07.06.2022 года 1683,82 руб.

за июнь 2022 года начислено коммунальных и иных услуг 3225,82 руб., оплачено 07.06.2022 года 1683,82 руб.

за июль 2022 года начислено коммунальных и иных услуг 3272,65 руб., оплачено 07.06.2022 года 1684,33 руб.

за август 2022 года начислено коммунальных и иных услуг 3272,65 руб.). оплачено 07.06.2022 года 1684,33 руб.

Таким образом, размер задолженности по коммунальным платежам и иным услугам за период с мая 2020 года по август 2022 года включительно составляет 42860,20 рублей (88443,58 руб. - 45583,38 руб.).

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за коммунальные услуги и иные услуги, образовавшейся за период с мая 2020 года по август 2022 года в сумме 42860,20 рублей, ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании указанной суммы задолженности с ответчика.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с 11.01.2020 года по 11.05.2023 в размере 39185 руб. 67 коп..

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем, по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при расчете неустойки должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения решения (в случае взыскания неустойки в судебном порядке).

Таким образом, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ при взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в судебном порядке, неустойка начисляется по ставке, действующей на момент разрешения спора в суде, взыскание пени, рассчитанной по ставкам, действующим с начала периода, указанного истцом, не является правомерным.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 определено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г (9,5%).

Согласно расчету пени, представленному истцом, начисление пени произведено за период с 11.01.2020 по 11.05.2023 на задолженность, образовавшуюся за период с декабря 2019 года по август 2022 года исходя из ключевой ставки 7,5% годовых.

Поскольку суд пришел к выводу о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с мая 2020 года по августа 2022 года, и отнес платежи, поступившие в период с июня 2020 года по сентябрь 2022 года к текущим платежам, то размер пени с учетом действия периодов моратория с 01.04.2020 года по 31.12.2020 года, с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года, составит 10971,12 рублей, исходя из следующего расчета:

Размер пени на сумму долга за май 2020 года за период с 11.06.2020 года по 11.05.2023 года составляет 589,22 руб., исходя из следующего расчета

3 080,90 руб. задолженность за май 2020 года

-1 609,58 26.06.2020 Погашение части долга, остаток долга 1471,32 руб.

1 471,32 х 30 (с 01.01.2021 по 30.01.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 471,32 х 60 ( с 31.01.2021 по 31.03.2021) x 1/300 x 9.5% = 27,96 р.

1 471,32 х 364 (с 01.04.2021 по 30.03.2022) x 1/130 x 9.5% = 391,37 р.

1 471,32 х 30 ( с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 471,32 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 27,96 р.

1 471,32 х132( с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 141,93 р.

Итого: 589,22 руб.

Размер пени на сумму долга за июнь 2020 года за период с 11.07.2020 года по 11.05.2023 года составляет 598,97 руб., исходя из следующего расчета

3 080,90 руб. задолженность за июнь 2020 года

-1 585,17 15.10.2020 Погашение части долга, остаток долга 1495,73 руб.

1 495,73 х 30 (с 01.01.2021 по 30.01.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 495,73 х 60 ( с 31.01.2021 по 31.03.2021) x 1/300 x 9.5% = 28,41 р.

1 495,73 х 364 (с 01.04.2021 по 30.03.2022) x 1/130 x 9.5% = 397,86 р.

1 495,73 х30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 495,73 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 28,42 р.

1 495,73 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 144,28 р.

Итого: 598,97 руб.

Размер пени на сумму долга за июль 2020 года за период с 11.08.2020 года по 11.05.2023 года составляет 606,95 руб., исходя из следующего расчета

3 086,77 руб. задолженность за июль 2020 года

-1 571,12 15.10.2020 Погашение части долга, остаток долга 1515,65 руб.

1 515,65 х 30 (с 01.01.2021 по 30.01.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 515,65 х 60 ( с 31.01.2021 по 31.03.2021) x 1/300 x 9.5% = 28,79 р.

1 515,65 х 364 (с 01.04.2021 по 30.03.2022) x 1/130 x 9.5% = 403,16 р.

1 515,65 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 515,65 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022)x 1/300 x 9.5% = 28,80 р.

1 515,65 х 132 (с 31.12.2022по 11.05.2023)x 1/130 x 9.5% = 146,20 р.

Итого: 606,95 руб.

Размер пени на сумму долга за август 2020 года за период с 11.09.2020 года по 11.05.2023 года составляет 606,95 руб., исходя из следующего расчета

3 086,77 руб. задолженность за август 2020 года

-1 571,12 15.10.2020 Погашение части долга, остаток долга 1515,65 руб.

1 515,65 х 30 (с 01.01.2021 по 30.01.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 515,65 х 60 ( с 31.01.2021 по 31.03.2021) x 1/300 x 9.5% = 28,79 р.

1 515,65 х 364 (с 01.04.2021 по 30.03.2022) x 1/130 x 9.5% = 403,16 р.

1 515,65 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 515,65 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022)x 1/300 x 9.5% = 28,80 р.

1 515,65 х 132 (с 31.12.2022по 11.05.2023)x 1/130 x 9.5% = 146,20 р.

Итого: 606,95 руб.

Размер пени на сумму долга за сентябрь 2020 года за период с 11.10.2020 года по 11.05.2023 года составляет 606,95 руб., исходя из следующего расчета

3 086,77 руб. задолженность за сентябрь 2020 года

-1 571,12 15.10.2020 Погашение части долга, остаток долга 1515,65 руб.

1 515,65 х 30 (с 01.01.2021 по 30.01.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 515,65 х 60 ( с 31.01.2021 по 31.03.2021) x 1/300 x 9.5% = 28,79 р.

1 515,65 х 364 (с 01.04.2021 по 30.03.2022) x 1/130 x 9.5% = 403,16 р.

1 515,65 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 515,65 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022)x 1/300 x 9.5% = 28,80 р.

1 515,65 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023)x 1/130 x 9.5% = 146,20 р.

Итого: 606,95 руб.

Размер пени на сумму долга за октябрь 2020 года за период с 11.11.2020 года по 11.05.2023 года составляет 608,49 руб., исходя из следующего расчета

3090,65 руб. задолженность за октябрь 2020 года

-1 571,17 17.12.2020 Погашение части долга, остаток долга 1519,48 руб.

1519,48 х 30 (с 01.01.2021 по 30.01.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1519,48 х 60 ( с 31.01.2021 по 31.03.2021) x 1/300 x 9.5% = 28,87 р.

1519,48 х 364 (с 01.04.2021 по 30.03.2022) x 1/130 x 9.5% = 404,18 р.

1519,48 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1519,48 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022)x 1/300 x 9.5% = 28,87 р.

1519,48 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023)x 1/130 x 9.5% = 146,57 р.

Итого: 608,49 руб.

Размер пени на сумму долга за ноябрь 2020 года за период с 11.12.2020 года по 11.05.2023 года составляет 608 руб., исходя из следующего расчета

3089,41 руб. задолженность за ноябрь 2020 года

-1 571,15 17.12.2020 Погашение части долга, остаток долга 1518,26 руб.

1518,26 х 30 (с 01.01.2021 по 30.01.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1518,26 х 60 ( с 31.01.2021 по 31.03.2021) x 1/300 x 9.5% = 28,85 р.

1518,26 х 364 (с 01.04.2021 по 30.03.2022) x 1/130 x 9.5% = 403,85 р.

1518,26 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1518,26 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022)x 1/300 x 9.5% = 28,85 р.

1518,26 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023)x 1/130 x 9.5% = 146,45 р.

Итого: 608 руб.

Размер пени на сумму долга за декабрь 2020 года за период с 11.01.2021 года по 11.05.2023 года составляет 615,82 руб., исходя из следующего расчета

3 089,41 х30 (с 11.01.2021 по 09.02.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

3 089,41 х38 ( с 10.02.2021 по 19.03.2021) x 1/300 x 9.5% = 37,18 р.

-1 571,15 19.03.2021 Погашение части долга

1 518,26 х 22 (с 20.03.2021 по 10.04.2021) x 1/300 x 9.5% = 10,58 р.

1 518,26 х 354 (с 11.04.2021 по 30.03.2022)x 1/130 x 9.5%= 392,76 р.

1 518,26 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 518,26 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 28,85 р.

1 518,26 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% =146,45 р.

Итого: 615,82 руб.

Размер пени на сумму долга за январь 2021 года за период с 11.02.2021 года по 11.05.2023 года составляет 566,12 руб., исходя из следующего расчета

3 142,31 х 30 (с 11.02.2021 по 12.03.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

3 142,31 х 7 (с 13.03.2021 по 19.03.2021) x 1/300 x 9.5% = 6,97 р.

-1 624,05 19.03.2021 Погашение части долга

1 518,26 х 53 (с 20.03.2021 по 11.05.2021) х 1/300 x 9.5% = 25,48 р.

1 518,26 х 323 (с 12.05.2021по 30.03.2022)x 1/130 x 9.5% = 358,37 р.

1 518,26 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% 0,00 р.

1 518,26 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% 28,85 р.

1 518,26 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% 146,45 р.

Итого: 566,12 руб.

Размер пени на сумму долга за февраль 2021 года за период с 11.03.2021 года по 11.05.2023 года составляет 531,45 руб., исходя из следующего расчета

3 142,31 х 9 (с 11.03.2021 по 19.03.2021) x 0 x 9.5%= 0,00 р.

-1 624,05 19.03.2021 Погашение части долга

1 518,26 х 21 (с 20.03.2021 по 09.04.2021)x 0 x 9.5%= 0,00 р.

1 518,26 х 60 (с 10.04.2021 по 08.06.2021) x 1/300 x 9.5% = 28,85 р.

1 518,26 х 295 (с 09.06.2021по 30.03.2022) x 1/130 x 9.5% = 327,30 р.

1 518,26 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% 0,00 р.

1 518,26 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% 28,85 р.

1 518,26 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% 146,45 р.

Итого: 531,45 руб.

Размер пени на сумму долга за март 2021 года за период с 11.04.2021 года по 11.05.2023 года составляет 556,39 руб., исходя из следующего расчета

3 142,31 х 30 (с 11.04.2021 по 10.05.2021) x 0 x 9.5%= 0,00 р.

3 142,31 х 60 (с 11.05.2021 по 09.07.2021) x 1/300 x 9.5% = 59,70 р.

3 142,31х 24 (с1 0.07.2021 по 02.08.2021) x 1/130 x 9.5% = 55,11 р.

-1 624,05 02.08.2021 Погашение части долга

1 518,26 х 240 (с 03.08.2021по 30.03.2022) x 1/130 x 9.5% = 266,28 р.

1 518,26 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% 0,00 р.

1 518,26 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% 28,85 р.

1 518,26 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% 146,45 р.

Итого: 556,39 руб.

Размер пени на сумму долга за апрель 2021 года за период с 11.05.2021 года по 11.05.2023 года составляет 491,53 руб., исходя из следующего расчета

3 142,31 х 30 (с 11.05.2021 по 09.06.2021)x 0 x 9.5%= 0,00 р.

3 142,31 х 54 ( с 10.06.2021по 02.08.2021) x 1/300 x 9.5% = 53,73 р.

-1 624,05 02.08.2021 Погашение части долга

1 518,26 х 6 (с 03.08.2021 по 08.08.2021)x 1/300 x 9.5% = 2,88 р.

1 518,26 х 234 (с 09.08.2021по 30.03.2022)х 1/130 x 9.5% = 259,62 р.

1 518,26 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% 0,00 р.

1 518,26 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% 28,85 р.

1 518,26 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% 146,45 р.

Итого: 491,53 руб.

Размер пени на сумму долга за май 2021 года за период с 11.06.2021 года по 11.05.2023 года составляет 441,21 руб., исходя из следующего расчета

3 142,31 х30 (с 11.06.2021 по 10.07.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

3 142,31 х 23 (с 11.07.2021 по 02.08.2021)x 1/300 x 9.5% = 22,89 р.

-1 624,05 02.08.2021 Погашение части долга

1 518,26 х 37 (с 03.08.2021 по 08.09.2021)x 1/300 x 9.5% = 17,79 р.

1 518,26 х 203 (с 09.09.2021по 30.03.2022) x 1/130 x 9.5% = 225,23 р.

.

1 518,26 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% 0,00 р.

1 518,26 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% 28,85 р.

1 518,26 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% 146,45 р.

Итого: 441,21 руб.

Размер пени на сумму долга за июнь 2021 года за период с 11.07.2021 года по 11.05.2023 года составляет 396,09 руб., исходя из следующего расчета

3 142,31 х (с 11.07.2021 по 02.08.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

-1 624,05 02.08.2021 Погашение части долга

1 518,26 х 7 (с 03.08.2021 по 09.08.2021)x 0 x 9.5%= 0,00 р.

1 518,26 х 60 (с 10.08.2021 по 08.10.2021) x 1/300 x 9.5% = 28,85 р.

1 518,26 х 173 (с 09.10.2021 по 30.03.2022) x 1/130 x 9.5% = 191,94 р.

1 518,26 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% 0,00 р.

1 518,26 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% 28,85 р.

1 518,26 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% 146,45 р.

Итого: 396,09 руб.

Размер пени на сумму долга за июль 2021 года за период с 11.08.2021 года по 11.05.2023 года составляет : 367,35 руб., исходя из следующего расчета

3 166,32 руб.

-1 624,05 02.08.2021 Погашение части долга

1 542,00 х30 (с 11.08.2021 по 09.09.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 542,00 х 60 (с 10.09.2021 по 08.11.2021)x 1/300 x 9.5% = 29,30 р.

1 542,00 х 142 (с 09.11.2021по 30.03.2022) х 1/130 x 9.5%=160,01 р.

1 542,00 х30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 542,00 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 29,30 р.

1 542,00 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 148,74 р.

Итого: 367,35 р.

Размер пени на сумму долга за август 2021 года за период с 11.09.2021 года по 11.05.2023 года составляет : 332,38 руб., исходя из следующего расчета

3 166,32 х 4 (с 11.09.2021 по 14.09.2021) x 0 x 9.5% =0,00 р.

-1 624,50 14.09.2021 Погашение части долга

1 541,82 х26 (с 15.09.2021 по 10.10.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 541,82 х 60 (с 11.10.2021 по 09.12.2021) x 1/300 x 9.5% = 29,29 р.

1 541,82 х 111 (с 10.12.2021 по 30.03.2022)x 1/130 x 9.5% = 125,07 р.

1 541,82 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 541,82 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) х 1/300 x 9.5% = 29,29 р.

1 541,82 х 132(с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 148,73 р.

Итого: 332,38 р.

Размер пени на сумму долга за сентябрь 2021 года за период с 11.10.2021 года по 11.05.2023 года составляет : 307,91 руб., исходя из следующего расчета

3 166,32 х30 (с 11.10.2021 по 09.11.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

3 166,32 х 18 (с 10.11.2021 по 27.11.2021)x 1/300 x 9.5% = 18,05 р.

-1 624,14 27.11.2021 Погашение части долга

1 542,18 х42 (с 28.11.2021 по 08.01.2022) x 1/300 x 9.5% = 20,51 р.

1 542,18 х81 (с 09.01.2022 по 30.03.2022)х 1/130 x 9.5% = 91,29 р.

1 542,18х30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 542,18 х60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 29,30 р.

1 542,18 х132(с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 148,76 р.

Итого: 307,91 руб.

Размер пени на сумму долга за октябрь 2021 года за период с 11.11.2021 года по 11.05.2023 года составляет : 263,68 руб., исходя из следующего расчета

3 166,32 х17 (с 11.11.2021 по 27.11.2021)x 0 x 9.5% = 0,00 р.

-1 624,32 27.11.2021 Погашение части долга

1 542,00 х13 (с 28.11.2021 по 10.12.2021) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 542,00 х60 (с 11.12.2021 по 08.02.2022) x 1/300 x 9.5% = 29,30 р.

1 542,00 х50 ( с 09.02.2022 по 30.03.2022)x 1/130 x 9.5% = 56,34 р.

1 542,00 х30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 542,00 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 29,30 р.

1 542,00 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 148,74 р.

Итого: 263,68 руб.

Размер пени на сумму долга за ноябрь 2021 года за период с 11.12.2021 года по 11.05.2023 года составляет : 229,88 руб., исходя из следующего расчета

3 166,32 руб.

-1 624,32 27.11.2021 Погашение части долга

1 542,00 х30 (с 11.12.2021 по 09.01.2022) x 0 x 9.5%= 0,00 р.

1 542,00 х 60 (с 10.01.2022 по 10.03.2022) x 1/300 x 9.5%= 29,30 р.

1 542,00 х20 (с 11.03.2022 по 30.03.2022) x 1/130 x 9.5% = 22,54 р.

1 542,00 х30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 542,00 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 29,30 р.

1 542,00 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 148,74 р.

Итого: 229,88 руб.

Размер пени на сумму долга за декабрь 2021 года за период с 11.01.2022 года по 11.05.2023 года составляет : 201,97 руб., исходя из следующего расчета

3 166,32 руб.

-1 624,32 28.12.2021 Погашение части долга

1 542,00 х30 (с 11.01.2022 по 09.02.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 542,00 х 49 (с 10.02.2022 по 30.03.2022) x 1/300 x 9.5% = 23,93 р.

1 542,00 х30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 542,00 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 29,30 р.

1 542,00 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 148,74 р.

Итого: 201,97 руб.

Размер пени на сумму долга за январь 2022 года за период с 11.02.2022 года по 11.05.2023 года составляет: 186,83 руб., исходя из следующего расчета

3 225,82 х11 (с 11.02.2022 по 21.02.2022)x 0 x 9.5% = 0,00 р.

-1 683,82 21.02.2022 Погашение части долга

1 542,00 х19 (с 22.02.2022 по 12.03.2022) х 0 x 9.5% =0,00 р.

1 542,00 х18 (с 13.03.2022 по 30.03.2022)x 1/300 x 9.5% = 8,79 р.

1 542,00 х30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 542,00 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 29,30 р.

1 542,00 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 148,74 р.

Итого: 186,83 руб.

Размер пени на сумму долга за февраль 2022 года за период с 11.03.2022 года по 11.05.2023 года составляет: 178,04 руб., исходя из следующего расчета

3 225,82 х20 (с 11.03.2022 по 30.03.2022) x 0 x 9.5%= 0,00 р.

-1 683,82 07.05.2022 Погашение части долга

1 542,00 х30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 542,00 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 29,30 р.

1 542,00 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 148,74 р.

Итого: 178,04 руб.

Размер пени на сумму долга за март 2022 года за период с 11.04.2022 года по 11.05.2023 года составляет: 178,04 руб., исходя из следующего расчета

3 225,82 руб. долг

-1 683,82 07.05.2022 Погашение части долга

1 542,00 х30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 542,00 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 29,30 р.

1 542,00 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 148,74 р.

Итого: 178,04 руб.

Размер пени на сумму долга за апрель 2022 года за период с 11.05.2022 года по 11.05.2023 года составляет: 178,04 руб., исходя из следующего расчета

3 225,82 руб. долг

-1 683,82 07.05.2022 Погашение части долга

1 542,00 х30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 542,00 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 29,30 р.

1 542,00 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 148,74 р.

Итого: 178,04 руб.

Размер пени на сумму долга за май 2022 года за период с 11.06.2022 года по 11.05.2023 года составляет: 178,04 руб., исходя из следующего расчета

3 225,82 руб. долг

-1 683,82 07.06.2022 Погашение части долга

1 542,00 х30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 542,00 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 29,30 р.

1 542,00 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 148,74 р.

Итого: 178,04 руб.

Размер пени на сумму долга за июнь 2022 года за период с 11.07.2022 года по 11.05.2023 года составляет: 178,04 руб., исходя из следующего расчета

3 225,82 руб. долг

-1 683,82 07.06.2022 Погашение части долга

1 542,00 х30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 542,00 х 60 (с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 29,30 р.

1 542,00 х 132 (с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 148,74 р.

Итого: 178,04 руб.

Размер пени на сумму долга за июль 2022 года за период с 11.08.2022 года по 11.05.2023 года составляет: 183,39 руб., исходя из следующего расчета

3 272,65 руб. долг

-1 684,33 27.09.2022 Погашение части долга

1 588,32 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 588,32 х 60 ( с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 30,18 р.

1 588,32 х132(с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 153,21 р.

Итого: 183,39 р.

Размер пени на сумму долга за август 2022 года за период с 11.09.2022 года по 11.05.2023 года составляет: 183,39 руб., исходя из следующего расчета

3 272,65 руб. долг

-1 684,33 27.09.2022 Погашение части долга

1 588,32 х 30 (с 02.10.2022 по 31.10.2022) x 0 x 9.5% = 0,00 р.

1 588,32 х 60 ( с 01.11.2022 по 30.12.2022) x 1/300 x 9.5% = 30,18 р.

1 588,32 х132(с 31.12.2022 по 11.05.2023) x 1/130 x 9.5% = 153,21 р.

Итого: 183,39 р.

Всего пени 10971,12 руб.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-0 от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание размер пени, фактические обстоятельства по делу, длительность периода нарушения ответчиком своих обязательств, размер основного долга, степень нарушения прав истца, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательств, суд полагает, что размер пени 10971,12 руб. за периоды с 01.05.2020 года по 11.05.2023 года не соразмерен основному долгу, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 3000 рублей.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично (38,18%),, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 1534,56 рублей (4019,28 х 38,18%), расходы подтверждены платежными поручениями (л.д.2-3) и связаны с рассмотрением дела.

На основании ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает иск в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Высота» удовлетворить частично.

Взыскать с Чекорского Владимира Владимировича, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Высота» (ИНН 7447157276, КПП 744701001) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги за период с мая 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 42860,20 руб., пени за период с 11.06.2020г. по 11.05.2023г. в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1534,56 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Высота» отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2023 года