Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-94/2024 ~ М-1-53/2024 от 01.02.2024

Дело № 2-1-94/2024

УИД 73RS0024-01-2024-000087-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка Ульяновского района                                                                05 марта 2024 года

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., с участием старшего помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Ананьева В.С., при секретаре судебного заседания Маскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Кашубе Владиславу Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к Кашубе В.Б. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что 23.12.2016 между ОАО АКБ «Связь-Банк» (правопреемник – ПАО «Промсвязьбанк») и Кашубой В.Б. заключен кредитный договор № для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: 433306, <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчику была выдана закладная. Предметом ипотеки являлась квартир, расположенная по указанному выше адресу, кадастровый №.

01.05.2020 ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», в связи с чем к последнему перешли права и обязанности присоединённого юридического лица.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по кредитному договору банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 08.07.2019 по гражданскому делу № требования банка были удовлетворены частично. В пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору от 23.12.2016 в размере 1 624 739 руб. 21 коп. и обращено взыскание на квартиру. На основании указанного решения суда банком был получен и предъявлен к исполнению исполнительный лист ФС № от 14.08.2019, возбуждено исполнительное производство №-ИП от 07.04.2020.Квартира в установленном законом порядке специализированной организацией не реализована, в связи с чем постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ульяновскому району УФССП России по Ульяновской области от 10.08.2021 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю была передана банку. 23.08.2021 подписан акт о передаче документов на нереализованное имущество должника и имущества должника взыскателю. Право собственности банка на квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, в настоящий момент банк является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 433306, <адрес>, кадастровый №. 22.11.2023 ответчику было направлено требование об освобождении квартиры, которое до настоящего времени не исполнено. Согласно полученной банком информации ответчик зарегистрирован в указанной выше квартире с 18.09.2018 по настоящее время. Ответчик фактически в квартире не проживает, что подтверждается актом выезда и осмотра жилого помещения от 17.11.2023.

На основании изложенного, ссылаясь на п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 237, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ПАО «Промсвязьбанк» просит признать Кашубу В.Б. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 433306, <адрес>, кадастровый №; снять Кашубу В.Б. с регистрационного учета по указанному выше адресу, взыскать с Кашубы В.Б. в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Промсвязьбанк», извещенного о времени и месте судебного заседания, не участвовал. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в случае его неявки.

Ответчик Кашуба В.Б. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица УМВД России по Ульяновской области, МО МВД России «Ульяновский» в судебном заседании не участвовали, извещены, ходатайств об его отложении не поступало.

Поскольку сведений о причинах неявки ответчик не представил и рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, истец в судебное заседание не явился и против заочного рассмотрения дела не возражал, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Ананьева В.С., полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 08.07.2019 по гражданскому делу № установлено, что 23.12.2016 года между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Кашубой В.Б. был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1 396 000 рублей сроком на 225 месяцев, начиная с даты фактического предоставления кредита. Обязательства Кашубы В.Б. по указанному кредитному договору были обеспечены залогом недвижимости – квартиры, общей площадью 56,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, в соответствии с закладной от 23.12.2016 года.

Из решения суда следует, что Кашуба В.Б. ненадлежащим образом исполнял принятые на себя по кредитному договору обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, неоднократно допускал просрочки платежей, что послужило основанием обращения ПАО «Промсвязьбанк» с иском в суд о досрочном расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением суда от 08.07.2019 исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» были удовлетворены частично. Расторгнут кредитный договор № от 23.12.2016 года, с Кашубы В.Б. в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 624 739 руб. 21 коп., обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую Кашубе В.Б., с определением способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Распределены судебные расходы по уплате государственной пошлины и оплате судебной экспертизы.

Из материалов дела следует, что 14.08.2019 на основании указанного выше решения суда был выдан исполнительный лист, который предъявлен взыскателем к исполнению. В ОСП по Ульяновскому району УФССП России по Ульяновской области возбуждено исполнительное производство №-ИП с предметом исполнения: «Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов». 04.02.2021 наложен арест на квартиру должника, расположенную по указанному выше адресу, однако в установленный законом срок имущество должника в принудительном порядке реализовано не было. На основании заявления взыскателя 10.08.2021 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. 23.08.2021 квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, передана ПАО «Промсвязьбанк» (правопреемнику ПАО АКБ «Связь-Банк») по акту о передаче не реализованного имущества должника взыскателю.

27.06.2022 в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ПАО «Промсвязьбанк» на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 56,9 кв.м, с кадастровым номером №

Согласно представленному истцом акту выезда и осмотра жилого помещения от 17.11.2023 в квартире никто не проживает, ключи находятся в в дополнительном офисе банка.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что Кашуба В.Б. до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, чем безусловно нарушаются права и законные интересы ПАО «Промсвязьбанк» как собственника жилого помещения.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Установлено, что истец обращался к ответчику с требованием об освобождении помещения (прекращении пользования им), которое осталось без ответа.

При таких обстоятельствах оснований сохранения за Кашубой В.Б. права пользования жилым помещением и регистрационного учета в нем отсутствуют. Исковые требования о признании Кашубы В.Б. утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации определен в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (далее Правила).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из пунктов 32, 33 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подп. «е» пункта 31, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений.

Таким образом, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в данном случае является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании указанных норм с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере    6 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Кашубе Владиславу Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кашубу Владислава Борисовича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Кашубы Владислава Борисовича, 08.01.1971 года рождения, уроженца р.<адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кашубы Владислава Борисовича (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                            А. И. Трифонова

           Срок изготовления мотивированного заочного решения – 07 марта 2024 года.