Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2024 (2-2850/2023;) ~ М-2774/2023 от 04.08.2023

Дело № 2- 107/2024

УИД: 50RS0020-01-2023-003924-97

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«04» апреля 2024г. Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи МЕЛИОРАНСКОЙ А.А., при секретаре судебного заседания ИСТОМИНОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО4 к Администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО4 обратилась в Коломенский городской суд с иском к Администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указывают, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился в общей долевой собственности.

В целом жилой дом состоял из строения под литерой А-А1, площадью 85,6 кв.м, кадастровый № и строения под литерами Б, Б1, Б2 площадью 71,8 кв.м, кадастровый №. Общая площадь дома составляла 157,4 кв.м, что следует из технической документации за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцу ФИО3 принадлежали на праве собственности 12/37 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый № и кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ., выданного ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО10 (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ) и решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело №).

Истцу ФИО2 (добрачная фамилия ФИО19) принадлежали на праве собственности 7/37 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый № и кадастровый №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11 Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцу ФИО4 принадлежали на праве собственности 9/37 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый № и кадастровый №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО12, удостоверенного нотариусом ФИО13 Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Третьему лицу ФИО16 принадлежали на праве собственности 9/37 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, инвентарный №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО14 Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № произведен раздел вышеуказанного жилого дома на автономные жилые блоки. Решение суда ФИО3, ФИО4, ФИО20 было исполнено. Выделенные истцам в собственность жилые блоки были поставлены на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО16 свое право на выделенный ему жилой блок не регистрировал, на кадастровый учет жилой блок не ставил.

При жилом доме имеется единый земельный участок. Согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года площадь земельного участка составляла 901 кв.м. После проведения межевых работ кадастровым инженером ФИО15 была уточнена площадь земельного участка, которая составила 919 кв.м.

Истцы повторно обратились в Администрацию Городского округа Коломна с заявлением о предоставлении государственной услуги "Предварительное согласование представления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

ДД.ММ.ГГГГ. получен отказ в предоставлении государственной услуги. Основаниями для отказа послужило:

- отсутствие в представленном комплекте документов первичной земелеотводной документации (технический паспорт объекта недвижимости).

- земельный участок, формируемый в соответствии с прилагаемой схемой, расположен в нескольких территориальных зонах: Ж-1(11,28 кв.м.); Ж-2 (907,89 кв.м.), а формирование земельных участков в нескольких территориальных зонах не допускается.

Истцы считают, что единый земельный участок, расположенный под принадлежащими истцам на праве собственности жилыми блоками, должен быть поставлен на учет в существующих границах, которые определены, являются ранее установленными.

По какой причине граница раздела зон Ж-1 и Ж-2 проходит по спорному участку, истцам неизвестно.

По настоящему делу на основании определения суда была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Истцы уточнили исковые требования с учетом результатов судебной экспертизы.

Просят установить границы земельного участка площадью 919 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, в следующих координатах:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границу территориальной зоны Ж-1 в соответствии с координатами поворотных точек границы переднего фасада формируемого земельного участка при <адрес> по точкам н12-н13.

Обязать Администрацию Городского округа Коломна Московской области в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу границы территориальной зоны Ж-2 привести в соответствие с границами формируемого земельного участка при <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка (уточненное исковое заявление)

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали; о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом; в суд обеспечили явку представителя по ордеру – адвоката ФИО17

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истцов в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов по ордеру -адвокат ФИО17 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом проведённой по делу судебной экспертизы.

Ответчик по делу Администрация Городского округа Коломна Московской области явки представителя в суд не обеспечило; о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом; в суд направлен письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором выражена позиция по непризнанию требований в части об установлении границы территориальной зоны Ж-1 в соответствии с координатами поворотных точек границы переднего фасада формируемого земельного участка при <адрес> по точкам н12-н13 и обязании Администрации Городского округа Коломна Московской области в течение привести границы террториальной зоны Ж-2 в соответствие с границами формируемого земельного участка при <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению с учетом проведенной судебной экспертизы.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.209 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Частью 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Исходя из п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился в общей долевой собственности.

В целом жилой дом состоял из строения под литерой А-А1, площадью 85,6 кв.м, кадастровый № и строения под литерами Б, Б1, Б2 площадью 71,8 кв.м, кадастровый №. Общая площадь дома составляла 157,4 кв.м, что следует из технической документации за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13-29).

Истцу ФИО3 принадлежали на праве собственности 12/37 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый № и кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ., выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО21 (государственная регистрация права номер № от ДД.ММ.ГГГГ года) и решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года (гр. дело №).

Истцу ФИО2 (добрачная фамилия ФИО22) принадлежали на праве собственности 7/37 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый № и кадастровый №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11 Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцу ФИО4 принадлежали на праве собственности 9/37 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый № и кадастровый №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО12, удостоверенного нотариусом ФИО13 Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Третьему лицу ФИО16 принадлежали на праве собственности 9/37 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, инвентарный №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО14 Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № произведен раздел вышеуказанного жилого дома на автономные жилые блоки.

В настоящее время истице ФИО2 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – жилое здание – автономный жилой блок с кадастровым номером №, площадью 42,5 кв. м, расположенный: <адрес>, регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40 - 42).

Истице ФИО3 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – жилое здание – автономный жилой блок с кадастровым номером №, площадью 80,7 кв. м, расположенный: <адрес>, регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-45), а также объект недвижимого имущества- нежилое здание – наименование отсутствует с кадастровым номером №, площадью 36,2 кв. м, расположенный: <адрес>, регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43 - 45).

Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – жилое здание – автономный жилой блок с кадастровым номером №, площадью 38.4 кв. м, расположенный: <адрес>, регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46 - 47).

Сведения о регистрации права собственности на обособленную часть жилого дома ФИО16 отсутствуют.

При жилом доме имеется единый земельный участок. Согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ годаДД.ММ.ГГГГ года площадь земельного участка составляла 901 кв.м (л.д.13-29).

В целях установления местоположения границ и площади земельного участка истцами проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО15 После проведения межевых работ кадастровым инженером ФИО15 была уточнена площадь земельного участка, которая составила 919 кв.м.

Истцы обратились в Администрацию Городского округа Коломна с заявлением о предоставлении государственной услуги "Предварительное согласование представления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

Получено Решение об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ № № по следующим основаниям:

1. Отсутствие в предоставленном комплекте документов первичной землеотводной документации (технического паспорта объекта недвижимости).

2. В соответствии с прилагаемой схемой, формируемый земельный участок расположен в двух территориальных зонах Ж-1 и Ж-2. Формирование земельного участка в нескольких территориальных зонах не допускается.

3. Установить соответствие площади и конфигурации испрашиваемого земельного участка первичным землеотводным документам не представляется возможным (л.д.9- 9об.).

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

По настоящему делу на основании определения суда была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов эксперта, испрашиваемая территория при жилом доме по адресу: <адрес>, имеет соседние землепользования, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Граница испрашиваемого земельного участка обозначена на местности по фактическому пользованию:

- по юго-западной стороны (передний фасад) с территорией, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности: металлическое ограждение с калиткой, передний фасад объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, далее металлическое ограждение с воротами и калиткой исследуемого земельного участка, далее – торцевая стена объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенном на исследуемом земельном участке (фото №№ 1, 2, 3);

- по северо-западной и по части северо-восточной сторон – внешними стенами объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, №, №, расположенными на исследуемом земельном участке, далее – металлическим ограждением (реестровая граница с земельным участком с кадастровым номером №) (фото №№ 4, 5);

- по части северо-восточной стороны – стеной хозяйственного строения с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №; далее – ветхим деревянным ограждением, установленном по реестровым границам с земельными участками с кадастровыми номерами №, № (фото №№ 6, 7);

- по восточной и юго-восточной сторонам ограждением из плоского шифера, установленного по реестровым границам земельных участков с кадастровыми номерами №, №; далее, по стенам объектов недвижимого имущества: с кадастровым номером №, расположенном на исследуемом земельном участке и по стене объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым № (фото № 7, 8, 9).

На испрашиваемой территории расположены жилые и нежилые здания с кадастровыми номерами: №, №, №,№, № (фото №№ 1, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 12).

При проведении экспертизы эксперт определил на местности координаты - поворотные точки границы земельного участка при <адрес>, поворотные точки границы образуемого земельного участка обозначены цифрами знаками н12, н13, н14, н15, н16, н17, н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11.

Данные границы соответствуют реестровым границам соседних землепользований.

Площадь образуемого земельного участка составляет 919 кв. м.

Фактическое ограждение – ветхое деревянное, установленное по северо-восточной границе образуемого земельного участка расположено на земельном участке с кадастровым номером № и №, а именно: смещено

от реестровой точки н4 по направлению на юго-запад в сторону территории земельного участка с кадастровым номером № на расстояние 0,48 м;

от реестровой точки н5 по направлению на юго-запад в сторону территории земельного участка с кадастровым номером № на расстояние 0,42 м.

от реестровой точки н7 по направлению на северо-запад в сторону образуемого земельного участка на расстояние 0,35 м

Присутствующие на экспертизе истцы дали пояснения, что споров по границам со смежными земельными участками нет и выразили согласие с реестровыми границами со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

При определении границ образуемого земельного участка экспертом приняты реестровые границы (учтенные в ЕГРН) соседних землепользований.

Реестровые границы (учтенные в ЕГРН) приняты экспертом в соответствии с требованиями ч. 6 ст. 11.9. «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» Земельного кодекса РФ, а именно: «Образование земельных участков не должно приводитьк вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Экспертом установлено, что сведения о существовании образуемого земельного участкапри <адрес> имеются в наличии, как минимум, с ДД.ММ.ГГГГ года, а также имеются материалы инвентаризации образуемого земельного участка при домовладении <адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Городского округа Коломна большая часть образуемого земельного участка расположена в территориальной зоне Ж-2 (907,89 кв.м), часть образуемого земельного участка расположена в территориальной зоне Ж-1 (11,28 кв.м).

Однако, Правила землепользования и застройки территории Городского округа Коломна были приняты администрацией Городского округа Коломна Московской области в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ годах, а участок при <адрес> существует с 1950 года (инвентарная карточка на л.д.13), но границы его не были сформированы.

Место наложения территориальных зон Ж-2 и Ж-1 по переднему фасаду площадью – 11,28 кв.м.

В соответствии с ч. 7 ст. 11,9; ч. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ч.9 ст. 3 Правил землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Коломна Московской области, утвержденных Постановлением администрации Городского округа Коломна от ДД.ММ.ГГГГ №: не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон.

В Правилах землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Коломна Московской области имеется информация о координатах границ территориальных зон Ж-2 и Ж-1.

Эксперт наложил границы территориальной зоны Ж-1 (по координатам поворотных точек границы зоны) на формируемые границы земельного участка при <адрес>. Площадь наложения составляет 11 кв.м.

Граница территориальной зоны Ж-1 накладывается на существующий объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, сведения о границе которого имеются в ЕГРН и на фактическое местоположение жилого дома с кадастровым номером №.

Границы земельного участка при <адрес> были сформированы более 50 лет назад с существующими на момент проведения экспертизы объектами недвижимого имущества.

В связи с тем, что граница территориальной зоны Ж-1 пересекает объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке при <адрес> и сам формируемый земельный участок, эксперт предлагает принять границу территориальной зоны Ж-1 в соответствии с координатами поворотных точек границы переднего фасада формируемого земельного участка по точкам н12-н13.

При этом границы территориальной зоны Ж-2 необходимо также привести в соответствии с границами формируемого земельного участка при <адрес>.

Заключение судебной экспертизы составлено с учетом требований норм законодательства, применяемых при производстве судебных экспертиз. Указанное заключение содержит выводы, которые экспертом подробно аргументированы, последовательны и не противоречивы относительно юридически значимых обстоятельств, основаны на натурных исследованиях, с применением норм права и действующих методик в данной области деятельности; ответы на поставленные перед экспертами вопросы изложены ясно, понятно, не содержат неоднозначных формулировок; эксперт предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, и оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Заключение эксперта в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивается судом и принимается в качестве доказательства по делу (ст.ст. 55, 67 ГПК РФ).

Истцы согласилась с заключением эксперта, уточнили свои исковые требования с учетом результатов экспертизы.

Таким образом, подробно исследовав в судебном заседании представленные доказательства, изучив заключение эксперта, принимаемое судом в качестве доказательства по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов в части установления границ спорного земельного участка, уточненные ими с учетом результатов судебной экспертизы, и установить границы земельного участка площадью 919 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, в следующих координатах:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Рассматривая требования истцов в части установления границы территориальной зоны Ж-1 в соответствии с координатами поворотных точек границы переднего фасада формируемого земельного участка при <адрес> по точкам н12-н13; обязании Администрации Городского округа Коломна Московской области в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу границы территориальной зоны Ж-2 привести в соответствие с границами формируемого земельного участка при <адрес>, суд приходит к следующему.

Результатами судебной экспертизы установлено, что действительно формируемый земельный участок расположен в двух территориальных зонах Ж-1 и Ж-2.

При этом, в соответствии с ч. 7 ст. 11,9; ч. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ч.9 ст. 3 Правил землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Коломна Московской области, утвержденных Постановлением администрации Городского округа Коломна от ДД.ММ.ГГГГ №: не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон.

Суд соглашается с выводами эксперта о том, что необходимо привести границы территориальных зон в соответствии с границами формируемого земельного участка при <адрес> и требованиями законодательства.

Однако, согласно ч. 3 ст. 31 Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 18 Градостроительного кодекса РФ, документами территориального планирования муниципальных образований являются, в том числе генеральные планы городских округов.

Таким образом, генеральный план Городского округа Коломна является документом территориального планирования муниципального образования, а подготовка проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования, возможна только при наличии утвержденного генерального плана.

В рамках реализации государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2023-2027 гг. утвержденной постановлением Правительства Московской области от 04.10.2022г. №1073/35, а также на основании постановления администрации Городского округа Коломна Московской области от 27.12.2022г. № 4385 с 11.01.2023г. по 09.02.2023г. были проведены общественные обсуждения по проекту генерального плана Городского округа Коломна Московской области.

Прием предложений и замечаний участников общественных обсуждений осуществлялся с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное, истцы вправе обратиться в Администрацию Городского округа Коломна о переводе формируемого земельного участка полностью в функциональную зону «Ж-2».

Внесудебных обращений по вышеуказанному вопросу от истцов не поступало, в связи с чем, суд полагает, что он не может подменять деятельность органов местного самоуправления по проведению административной процедуры рассмотрения представленных истцами материалов, и судебное разбирательство не должно подменять осуществление соответствующей административной процедуры.·

При таких обстоятельствах суд полагает, что основания для удовлетворения требований о приведении границы территориальной зоны Ж-1 в соответствии· с координатами поворотных точек границы переднего фасада формируемого земельного участка при <адрес>, по точкам н12-н13 и обязании Администрации привести границы территориальной зоны Ж-2 с границами формируемого земельного участка отсутствуют.

При этом, суд отмечает, что истцы не лишены права на восстановления их нарушенного права путем обращения в Администрацию Городского округа Коломна с заявлением о переводе формируемого земельного участка полностью в функциональную зону «Ж-2».

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО4 к Администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка площадью 919 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, в следующих координатах:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО4 к Администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении границы территориальной зоны Ж-1 в соответствии с координатами поворотных точек границы переднего фасада формируемого земельного участка при <адрес> по точкам н12-н13; обязании в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу границы территориальной зоны Ж-2 привести в соответствие с границами формируемого земельного участка при <адрес>- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.А. Мелиоранская

Мотивированное решение суда изготовлено «15» апреля 2024 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области: /подпись/ А.А. Мелиоранская

Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская