Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3932/2023 (2-10715/2022;) от 03.02.2022

Дело № 2-447/2021

24RS0041-01-2020-002836-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю.,

при секретаре: Горнакове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к А3 об определении границ земельного участка, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Ганущенко Г.И. обратилась в суд с иском к Шахову В.Н. об определении границ земельного участка.

Требования мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок У, общей площадью 569,108 кв.м., по адресу: Х, СТ «Юбилейный», кадастровый У. При проведении кадастровых работ, было выявлено наложением границ земельного участка У, расположенного по адресу: Х, СТ «Юбилейный», кадастровый У, принадлежащего ответчику. Просит установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 00.00.0000 года У, по фактическим границам, которые определены забором существовавшим с 1998 г., взыскать компенсацию морального вреда 300 000 руб., судебные расходы.

Истец Ганущенко Г.И., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шахов В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец незаконно использует часть принадлежащего ему земельного участка, на котором расположен забор истца.

Представитель третьего лица: Управленияе Росреестра по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 25 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. П. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, 2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом установлено, что Ганущенко Г.И., на основании свидетельства на право собственности на землю от 18.06.1966 г., является собственником земельного участка с кадастровым номером У, общей площадью 569 кв.м. по адресу: Х, с.т. «Юбилейный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сад, границы земельного участка установлены, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, кадастровым паспортом земельного участка от 00.00.0000 года.

На земельном участке расположены: садовый дом, нежилое здание (баня), две теплицы, сарай, туалет.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером У, общей площадью 644,43 кв.м. по адресу: Красноярский край, с.т. «Юбилейный» участок 2-31, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сад, является шахов В.Н.

Границы земельного участка с кадастровым номером У установлены в соответствии с межеванием по сведениям государственного реестра недвижимости.

Обращаясь в суд с иском Ганущенко Г.И. ссылается на то, что при постановке земельный участок ответчика был сформирован без учета фактических границ земельного участка У существовавших на местности с 1996 года.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ, на основании определения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 25.09.2020 г. назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению ИП Худяев от 17.11.2020 г., в процессе землеустроительной экспертизы экспертом установлено, чтофактический земельный участок с кадастровым номером У выходит за границы земельного участка, сформированного на основании геоданных указанных на «План участка У»,, площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером У на территорию земельного участка с кадастровым номером У, по сведениям ЕГРН, составляет 29 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером У) составляет 625 кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером У по сведениям ЕГРН, пересекает контур строения - «теплица»

Границы земельного участка, расположенного по адресу: Х, СТ "Юбилейный", участок У, с кадастровым номером У), установлены в соответствии с межеванием по сведениям ЕГРН. Граница земельного участка по периметру проходит по забору и северной стене нежилого здания с кадастровым номером У.

В процессе проведения землеустроительной экспертизы было определено фактическое местоположение (координаты характерных поворотных точек) границ земельного участка с кадастровым номером У по существующему ограждению. На земельном участке с кадастровым номером У расположено: нежилое здание (садовый дом) с кадастровым номером У, туалет.

Местоположение фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером У не соответствует сведениям ЕГРН о местоположении границ.

По результатам измерений и обработки материалов гражданского дела экспертом предложены варианты установления границ земельных участков.

Суд, полагает возможным принять за основу заключение эксперта ИП Худяев ВВ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заключение эксперта составлено и выдано на основании судебного определения, проведено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и специальные познания в соответствующей области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение выполнено с соблюдением требований, предъявляемых к производству экспертизы Федеральным законом от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", а также требований ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В заключении подробно описаны произведенные исследования, указаны сделанные на их основании выводы, приведены обоснованные заключения, указаны сведения об эксперте. Экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов дела, так как в распоряжение эксперта было направлено гражданское дело в полном объеме, вопросы перед экспертом были поставлены с учетом мнения участников данного судебного процесса.

Указанное заключение является полным и обоснованным.

Данное экспертное заключение соответствует требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и является относимым, допустимым, достоверным доказательством по делу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно заключению проведенной в рамках данного гражданского дела землеустроительной экспертизы площадь пересечения земельного участка 24:50:0100552:158 с земельным участком 24:50:0100552:119 составляет 29 кв.м.

С учетом фактического местоположения существующих строений на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0100552:158 и 24:50:0100552:119, на расстоянии 1м. от стены нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0100552:203, учитывая местоположение смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, суд полагает, что вариант 2 проекта границ земельных участков, предложенный экспертом, в большей степени отвечает интересам сторон, не нарушает прав и законных интересов собственников земельных участков, обеспечивает доступ сторон на свои земельные участки и к находящимся на них строениям, разрешает конфликтную ситуацию двух землепользователей относительно границы этих участков.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Ганущенко Г.И., в части установление границ земельного участка, но за основу, суд принимает вариант 2 проекта границ земельного участка, предложенный экспертом Худяевым В.В.

Кроме того, следует отметить, что при данном варианте границ, площадь земельного участка Ганущенко Г.И. (586 кв.), что превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам (569 кв.м.), при этом, права ответчика также не нарушаются.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может наложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В своем исковом заявлении Ганущенко Г.И.. просит установить границы земельного участка. По своей правовой природе данные требования носят имущественный характер, поскольку действиями (бездействиями) ответчика нарушаются личные имущественные права и материальные блага истца. Вместе с тем, компенсация морального вреда возможна лишь в случае причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага (жизнь, здоровье и т.д.). При таких обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении требования истца о компенсации морального вреда в размере 300 000 рублей отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в частности, в силу ст. 95 ГПК РФ к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг экспертов.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом, под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Из материалов дела следует, что Ганущенко Г.И. обратилась в суд с иском к Шахову В.Н. и просила установить границы принадлежащего ей земельного участка

Установление границ земельного участка в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности внести сведения в ЕГРН относительно границ принадлежащего земельного участка, в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения по использованию земель.

Из дела видно, что необходимость обращения Ганущенко Г.И. в суд с указанным иском была связана не с незаконностью действий ответчика, а с невозможностью истца внести сведения о границах принадлежащего ей земельного участка в установленном законом порядке, поскольку фактическая площадь земельного участка не соответствовала площади указанной в правоустанавливающих документах.

При изложенных обстоятельствах, учитывая указанные выше разъяснения, приведенные в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", исходя из правоотношений сторон и специфики рассмотренного спора, и процессуального поведения ответчика, суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности, по возмещению истцу судебных расходов по оплате стоимости землеустроительной экспертизы.

Кроме того, доказательств несения расходов в размере 14 000 руб., непосредственно в связи с рассмотрением данного дела, истцом не представлено.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А2 к А3 об определении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером У, принадлежащего А2, площадью 586 кв.м., расположенного по адресу: Х, Х», согласно каталогу координат характерных точек, указанному в варианте 2 заключения эксперта ИП Худяев В.И. от 17.11.2020 г.

X	Y
н1	634105.69	89884.79
н2	634105.07	89885.03
н3	634101.33	89876.82
н4	634096.32	89866.76
н5	634095.10	89864.00
н6	634095.93	89863.78
н7	634093.16	89854.55
н8	634094.50	89854.23
н9	634096.65	89853.76
н10	634103.26	89852.32
н11	634116.93	89882.47
н12	634123.63	89897.05
н13	634124.29	89898.81
н14	634123.73	89898.93
н15	634114.50	89902.23
н1	634105.69	89884.79

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2022