Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2019 ~ М-648/2019 от 28.03.2019

Дело № 2-858/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 27 мая 2019 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Мамаевой Е.С.,

при секретаре Рыженковой Л.И.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Верниковой О.С.,

представителя истца Администрации Октябрьского района городского округа Саранск Ухановой Е.П., действующей на основании доверенности от 04.02.2019 № 3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Усачевой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и выселении с предоставлением другого жилого помещения по тем основаниям, что ответчик, проживая по адресу: <адрес>, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. За период с октября 2017 по март 2019 года включительно задолженность по указанным платежам составила 32 874 руб. 91 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере. Выселить Усачеву Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением ей другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8,8 кв.м.

Представитель истца Администрации Октябрьского района городского округа Саранск Уханова Е.П., действующая на основании доверенности от 04.02.2019 № 3, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 01 ноября 2018 года по 01 мая 2019 года в размере 12 732 руб. 61 коп. Выселить Усачеву Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением ей другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8,8 кв.м.

Ответчик Усачева Т.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 115 ГПК Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу пункта 1 статьи 116 ГПК Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Как следует из материалов дела, в судебное заседание ответчик Усачева Т.В. не явилась. Отправленное судом по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении извещение, о времени, дне и месте рассмотрения дела возвращено в суд почтовым отделением без вручения, в связи с истечением срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле, по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.

В соответствии с пунктом 2 статьи 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации и пункту 2 статьи 117 ГПК Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах учитывая, что ответчик не явился за получением направленного ему судебного извещения, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства он надлежащим образом извещен о времени и месте настоящего судебного заседания. Однако ответчик в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Суд считает, что нежелание ответчика получить извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования в части взыскания задолженности подлежащими удовлетворению, в части требования о выселении ответчика преждевременными, так как согласно уточненным требованиям, задолженность образовалась только за последние шесть месяцев, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие ЖК Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК Российской Федерации, ЖК Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК Российской Федерации, ЖК Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие нового ЖК Российской Федерации, однако, вопрос о прекращении данных правоотношений возник после введения ЖК Российской Федерации, к указанным правоотношениям подлежат применению положения ЖК Российской Федерации.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК Российской Федерации установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 ЖК Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Разрешая указанный спор, суд исходит из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК Российской Федерации, юридическим значимыми обстоятельствами, которые необходимо установить суду при рассмотрении данных исковых требований, являются: наличие отношений по договору социального найма жилого помещения, наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд, причины образования задолженности.

Из данной нормы следует, что наниматель может быть выселен из жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, однако, при этом суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации городского округа Саранск «О приеме - передаче объектов жилищного фонда» от 25 декабря 2014 года № 3529 на содержании, использовании и технической эксплуатации Администрации Октябрьского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м.

В соответствии с Положением об Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, утвержденным решением Саранского городского Совета депутатов от 26 ноября 2010 года №180 и вышеуказанным Постановлением Администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района, а также обеспечивает надлежащее содержание, использование и эксплуатацию муниципального жилищного и нежилого фонда

Согласно выписке, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск квартира расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м. включена в реестр муниципального имущества городского округа Саранска

В вышеуказанном спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ответчик Усачева Т.В., что подтверждается выпиской из домовой книги от 22 марта 2019 года.

Письменный договор социального найма <...> между сторонами заключен 02 октября 2017 года.

В соответствии с ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 ЖК Российской Федерации), на указанные нормы отсылает и подпункт «з» пункта 4 Договора социального найма жилого помещения <...> от 02.10.2017 года.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (далее по тексту – ЖКУ) установлен частью 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации, структура платы за ЖКУ для нанимателей жилого помещения определен частью 1 статьи 154 ЖК Российской Федерации.

Судом установлено, что в адрес ответчика ежемесячно направляется платежный документ, подтверждающий полную информацию о произведенных начислениях на финансово-лицевом счете жилого помещения (далее по тексту – ФЛС), в том числе, сведения о задолженности за предыдущие периоды, сведения об оплате, произведенной в предыдущем расчетном месяце (пункты 67, 69 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г.№354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ежемесячно уведомляется о состоянии ФЛС жилого помещения.

При проверке ФЛС жилого помещения, установлено, что ответчик оплату за ЖКУ не производит, в связи с чем, на ФЛС жилого помещения ответчика образовалась задолженность в размере 52293 руб. 87 коп., из которой за электроснабжение 32874 руб. 91 коп., за центральное отопление 19418 руб. 96 коп. Согласно пояснениям представителя истца ресурсоснабжающие предприятия самостоятельно взыскивают с жильцов задолженность за электроэнергию и теплоснабжение.

Согласно уточненному расчету по лицевому счету у ответчика имеется задолженность за период с 01.11.2018 по 01.05.2019 года в размере 12 732 руб. 61 коп., то есть за 6 месяцев.

Исходя из чего, факт наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире действительно нашел свое подтверждение, установлен судом.

Однако период неоплат, не превышает 6 месяцев и, следовательно, не является основанием для расторжения договора найма по пункту 1 части 4 статьи 83 и части 1 статьи 90 ЖК Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1, 4 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному суду, уточненному расчету, задолженность ответчика за период с 01.11.2018 года по 01.05.2019 года составляет 12 732 руб. 61 коп.

Данный расчет проверен и не вызывает сомнений у суда, поскольку составлен с учетом условий договора найма, требований жилищного законодательства, а так же с учетом фактического исполнения обязательств ответчиками.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик не представил доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит факт наличия задолженности в сумме 12 732 руб. 61 коп. доказанным, следовательно, исковые требования Администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Усачевой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в указанной части подлежащими удовлетворению.

С учетом требований статьи 103 ГПК Российской Федерации, пункта 8 части 1 статьи 333.20, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 НК Российской Федерации, статьями 61.1 и 61.2 БК Российской Федерации в случае, если истец, освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Цена иска равна 12 732 руб. 61 коп., следовательно, в бюджет городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 509 руб. 30 коп. Указанная сумма взыскивается с ответчика.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных заявителем требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил

исковые требования Администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Усачевой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с Усачевой Татьяны Владимировны в пользу Администрации Октябрьского района городского округа Саранск задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 12732 (двенадцать тысяч семьсот тридцать два) руб. 61 коп.

В части исковых требований о выселении Усачевой Татьяны Владимировны из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Взыскать с Усачевой Татьяны Владимировны в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 509 (пятьсот девять) руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья     Е.С. Мамаева

Решение изготовлено в окончательной форме 30.05.2019.

Судья     Е.С. Мамаева