Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1698/2022 ~ М-948/2022 от 04.03.2022

Дело № 2-1698/2022

03RS0004-01-2022-001287-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                                05 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кулуевой А.Р.,

с участием Аглиуллиной А.М.,

третьего лица Кашапова Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглиуллиной А.М. к Враламову П.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Аглиуллина А.М. обратилась в суд с иском к Варламову П.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Аглиуллина А.М. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она с супругом Кашаповым Ф.Ф. приобрела в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем заключения с ответчиком договора купли-продажи квартиры. Однако ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. В настоящее время, местонахождение ответчика ей не известно. Ответчик фактически проживает по другому адресу. Просит прекратить право пользования Варламовым П.А. жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечено Управление МВД России по городу Уфе и Кашапов Ф.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Аглиуллина А.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо Кашапов Ф.Ф. не возражал в удовлетворении исковых требований истца.

Ответчик Варламов П.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Управление МВД России по г.Уфе, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).

Согласно ст.18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.30 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Варламовым А.Н. «продавец» и Кашаповым Ф.Ф., Аглиуллиной А.М. «покупатель» был заключен договор купли-продажи квартиры.

Согласно п.1.1. настоящего договора продавец продал, а покупатель купил в общую совместную собственность недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Аглиуллина А.М. и Кашапов Ф.Ф. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Аглиуллиной А.М. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы Варламов П.А., муж Кашапов Ф.Ф., сын ФИО1

Варламов А.Н. личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

В материалах дела доказательства несения Варламовым А.Н. расходов по содержанию спорного жилого помещения не имеются.

Таким образом, фактически по указанному адресу ответчик не проживает, вещей, принадлежащих ему в квартире нет. Общее хозяйство не ведется, в несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает.

Жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ Варламов А.Н. не пользуется, поскольку продал квартиру Кашапову Ф.Ф. и Аглиуллиной А.М., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.8 на момент подписания договора в объекте зарегистрированы Варламов А.Н., Варламова Р.Ф., Варламов П.А. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие третьих лиц и передать объект покупателю в течение 14 дней после полного расчета по настоящему договору.

Между тем, до настоящего времени ответчик Варламов П.А. с регистрационного учета не снялся.

Таким образом, Аглиуллина А.М. является добросовестным приобретателем спорной квартиры, зарегистрированной в установленном порядке, а также принимая во внимание, что договор купли-продажи квартиры недействительным не признан.

Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, и в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании.

                                                                Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права Аглиуллиной А.М. нарушены наличием в ее жилом помещении зарегистрированного лица, а потому исковые требования Аглиуллиной А.М. к Варламову П.А. о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

                                                                Наличие регистрации ответчика Варламова П.А. в жилом помещении истца Аглиуллиной А.М. нарушает её права.

                                                                Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

                                                                В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

                                                                Ответчиком на день рассмотрения дела в суде, доказательств опровергающих доводы истца, не представлено.

                                                                Регистрация по месту жительства, является обязанностью гражданина производной от права на жилое помещение. Следовательно, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу.

                                                                Таким образом, требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика по заявленному адресу также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Аглиуллиной А.М. к Враламову П.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Враламову П.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Враламову П.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Враламову П.А. в пользу Аглиуллиной А.М. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий