Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2020 ~ М-1488/2020 от 20.07.2020

...

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2020 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловская Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьск Рубцовой О.Н.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ... ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд к ФИО2, ФИО3, ... ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указали, что они является общедолевыми собственниками <адрес> На основании купли-продажи квартиры от 11 июня 2020 года истцы приобрели у ответчиков спорную квартиру. В установленный в договоре срок ответчики не снялись с регистрационного учёта. Бремя расходов по коммунальным услугам несут истцы.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ... ФИО4 в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён.

С учётом позиции истцов, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 11 июня 2020 года между ФИО2, ФИО3 (Продавцы) и ФИО5, ФИО6 (Покупатели) заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п.12 Договора купли-продажи на момент совершения данной сделки в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учёта до 01 июля 2020 года.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июня 2020 года. ФИО5 и ФИО6 является общедолевыми собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики после заключения договора купли-продажи квартиры не проживают в спорном жилом помещении, никаких прав на квартиру не предъявляют, продавцы гарантировали освобождение от квартиры от посторонних лиц до 01 июля 2020 года, о чем указано в п.12 договора купли-продажи недвижимости, однако принятых обязательств до настоящего времени не исполнено.

Из справки о регистрации от 17 июля 2020 года, 28 и 29 июля 2020 года, поквартирной карточки по вышеуказанному адресу следует, что в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта о проверке фактического проживания установлено, что в <адрес> зарегистрированы, но не проживают с 05 июля 2020 года ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФпереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своём интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от 20.09.2007 года № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобрётшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного ответчиков следует признать утратившими своё право пользования жилым помещением и в связи с этим они подлежит снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...