Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2023 ~ М-23/2023 от 09.01.2023

УИН 58RS0030-01-2023-000040-58

Дело № 2-214/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Филиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Шаниной Натальи Александровны к Шанину Сергею Николаевичу, ООО «Прилесный», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский», ООО «Горводоканал», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Квалитет» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Шанина Н.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что она и ответчик Шанин С.Н. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, с кадастровым номером ... по адресу: .... Ответчик Шанин С.Н., проживающий в вышеуказанной квартире, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по счетам по счетам, выставляемым ресурсоснабжающими организациями, а после их оплаты предъявляет к истцу иски о взыскании 1/2 доли оплаченных им платежей не желая разрешить данный вопрос в добровольном порядке и не желает обратиться в ресурсоснабжающие организации с обоюдным заявлением об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

Просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные усуги по квартире по адресу: ... между сособственниками: Шаниной Натальей Александровной и Шаниным Сергеем Николаевичем по 1/2 доли от общего размера оплаты за ЖКУ. На ООО «Прилесный», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», Филиал «Мордовский» ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» возложить обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ... на 1/2 долю от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на Шанину Наталью Александровну и на 1/2 долю от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на Шанина Сергея Николаевича.

Определение Первомайского районного суда г.Пензы от 30 января 2023 года к участию в рассмотрении дела в качестве соответчиков привлечены ООО «Прилесный», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», Филиал «Мордовский» ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Квалитет».

Истец Шанина Н.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: ..., следующим образом: осуществление платы но коммунальным услугам: отопление, содержание и ремонт, ХВС СОИ, водоотведение СОИ, электроснабжение СОИ, капитальный ремонт, - возложить на Шанину Наталью Александровну и на Шанина Сергея Николаевича в размере но 1/2 (одной второй) доли на каждого, осуществление платы но коммунальным услугам: ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз ГКО, домофон - возложить на Шанина Сергея Николаевича. Обязать ООО «Прилесный», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки». ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский», ООО «Горводоканал». Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Квалитет» выдавать Шаниной Наталье Александровне и Шанину Сергею Николаевичу отдельные платежные документы по конкретным коммунальным услугам, согласно утвержденного порядка оплаты данных услуг.

Ответчик Шанин С.Н. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ООО «Прилесный», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки». ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский», ООО «Горводоканал». Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Квалитет» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взнос на капитальный ремонт (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 2, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По смыслу вышеприведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что ... по ... в ..., общей площадью 68,7 кв.м, находится в общей долевой собственности Шанина С.Н. (1/2 доли) и Шаниной Н.А. (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО «Прилесный» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, проводимого в форме очно-заочного голосования с 01.09.2022 по 07.09.2022 N 01 от 07.09.2022, Решения Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области о внесении изменений в реестр лицензий Пензенской области N Р-535/22 от 29.09.2022 г., оказывающее в данном доме услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, водоотведения СОИ, ГВС на СОИ, ХВС на СОИ, электроэнергия на СОИ, а также формирует платежный документ для внесения взносов на капитальный ремонт.

Управляющей организацией оформляются платежные документы на один лицевой счет № 54, открытый на имя Шаниной Н.А., открытый у них в отношении жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждается пояснениями истца и платежными квитанциями.

Услуга по обращению с ТКО (твердые коммунальные отходы) в отношении квартиры по адресу: ... оказывается ООО «Управление благоустройства и очистки», платежный документ на оплату за обращение с ТКО (платежный документ) также выставляется на один лицевой счет ... на имя Шанина С.Н.

Услуга по электроснабжению в отношении квартиры по адресу: ... оказывается ООО «ТНС энерго Пенза», платежный документ на оплату за электроснабжение также выставляется на лицевой счет ... на имя Шанина С.Н.

Услуга по отоплению, ГВС компонент ХВ и ГСВ компонент ТЭ в отношении квартиры по адресу: ... оказывается ПАО «Т Плюс», платежный документ на оплату указанных услуг выставляется на лицевой счет ... на имя Шанина С.Н.

Услуга по обеспечению ХВС, водоотведению в отношении квартиры по адресу: ... оказывается ООО «Горводоканал», платежный документ на оплату за ХВС и водоотведение выставляется на лицевой счет ... на имя Шанина С.Н.

Услуга по газоснабжению в отношении квартиры по адресу: ... оказывается ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», платежный документ на оплату за газоснабжение выставляется на единый лицевой счет ... на имя Шанина С.Н.

Услуга по обслуживанию домофона в отношении квартиры по адресу: ...А-54, предоставляется ООО «Квалитет».

Как пояснил в судебном заседании ответчик Шанин С.Н. в спорной квартире он проживает один. Оплата услуг водоснабжения, электроэнергии, газоснабжения производится на основании показаний индивидуальных приборов учета. Пояснил, что после оплаты всех жилищно-коммунальных услуг предъявляет к Шаниной Н.А. как собственнику 1/2 доли квартиры требования о возмещении компенсации оплаченных услуг.

Однако, несмотря на непроживание Шаниной Н.А. в спорном жилом помещении, она обязана нести бремя по его содержанию, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами,

Таким образом, исковые требования Шаниной Н.А. по определению раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, являются законными и обоснованными, поскольку между сторонами отсутствует соответствующая договоренность.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывает, что стороны совместного хозяйства не ведут, между сторонами, как между участниками долевой собственности на жилое помещение, соглашений о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по коммунальным услугам: отопление, содержание и ремонт, ХВС СОИ, водоотведение СОИ, электроснабжение СОИ, вывоз ГКО, капитальный ремонт, домофон - возложить па Шанину Наталью Александровну и на Шанина Сергея Николаевича в размере но 1/2 (одной второй) доли на каждого.

В части платы, рассчитываемой на основании показаний индивидуальных приборов учета, за холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение (канализацию), газоснабжение, суд считает необходимым ее возложить на Шанина С.Н., так как фактически он пользуется указанными услугами.

Требование о возложении обязанности на ООО «Прилесный». ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки». ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский», ООО «Горводоканал». Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Квалитет» выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку, как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 4 июля 2012, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Указанные действия не противоречат п. 2 ст. 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Шаниной Натальи Александровны к Шанину Сергею Николаевичу, ООО «Прилесный», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский», ООО «Горводоканал», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Квалитет» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: ..., следующим образом:

- осуществление платы по коммунальным услугам: отопление, содержание и ремонт, ХВС СОИ, водоотведение СОИ, электроснабжение СОИ, вывоз ТКО, капитальный ремонт, домофон - возложить на Шанину Наталью Александровну и на Шанина Сергея Николаевича в размере по 1/2 (одной второй) доли на каждого.

- осуществление платы по коммунальным услугам: ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение - возложить на Шанина Сергея Николаевича.

Обязать ООО «Прилесный», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский», ООО «Горводоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Квалитет» выдавать Шаниной Наталье Александровне и Шанину Сергею Николаевичу отдельные платежные документы по конкретным коммунальным услугам, согласно утвержденного порядка оплаты данных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2023 года.

Судья