Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2688/2023 ~ М-2228/2023 от 21.09.2023

Дело №2-2688/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003347-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года                                                  г.Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбановой Мержанат Абдулахадовны, к Администрации ГО «город Дербент» об установлении факта владения гаражом, а также о признании права собственности на каменный гараж общей площадью 46,7 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>, в силу приобретательной давности,

                                    УСТАНОВИЛ:

Курбанова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент».

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею каменным гаражом площадью 46,7 кв.м. расположенными в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Признать за ней право собственности на объект недвижимости - каменный гараж площадью 46,7 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. 113044,80 - 418988,16; 2. 113048,36 - 418996,56; 3. 113042,83 - 418999,22; 4. 113039,38 - 418992,12; 5. 113043,24 - 418988,97 по <адрес изъят> в <адрес изъят> в силу приобретательной давности.

Исковые требования истец Курбанова М.А. мотивировала тем, что проживает по указанному в иске адресу. Рядом с домом расположен каменный гараж общей площадью 46,7 кв.м. который используется им с 1999 года. Ей необходимо установить факт владения объектом недвижимости - гаражом в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данным помещением на законных основаниях и в установленном законом порядке.

Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 55 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>. Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц.

Она не является собственником указанного объекта недвижимости - каменного гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1999 года, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к данному заявлению.

В судебное заседание истец Курбанова М.А., надлежаще извещенная, не явилась. Направила заявление в котором просит рассмотреть дело без ее участия. Просит удовлетворить требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» Узденов М.У. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Решение по делу оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, с 1999 года во владении истица Курбановой М.А. находится гараж, площадью 46,7 кв.м., расположенный во дворе дома по адресу: <адрес изъят>.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Нормой ч.1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Нормами ст.131 и 164 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В п.19 Постановления Пленума говорится, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Материалами дела подтверждается, что использование земельного участка для строительства гаражей осуществлялось не самовольно, однако, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как оконченного строительством, получено в установленном порядке не было.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные решения.

Поскольку право Курбановой М.А. на построенный гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1999 года, как и добросовестное владение этим имуществом, при этом она объективно лишена возможности произвести регистрацию прав на объект недвижимости во внесудебном порядке, с применением норм ст.12 и ст.218 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности истицы на гараж, общей площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> повлекло бы за собой необоснованное ограничение его прав, поставив их в зависимость от недобросовестного бездействия иных лиц.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке. При установленных обстоятельствах избранный истцом способ защиты не может рассматриваться, как ненадлежащий.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование истца, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за Курбановой М.А. права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбановой Мержанат Абдулахадовны к Администрации ГО «город Дербент» об установлении факта владения гаражом и признании права собственности на каменный гараж, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Курбановой Мержанат Абдулахадовной каменным гаражом площадью 46,7 кв.м. расположенными в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Признать за Курбановой Мержанат Абдулахадовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - каменный гараж площадью 46,7 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

1. 113044,80     -     418988,16;

2. 113048,36     -     418996,56;

3. 113042,83     -     418999,22;

4. 113039,38     -     418992,12;

5. 113043,24     -     418988,97

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Курбановой М.А. на указанный гараж площадью 46,7 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                            Галимов М.И.