Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1693/2023 (2-7985/2022;) ~ М-4998/2022 от 19.09.2022

                                 № 2-1693/2023

24RS0056-01-2022-007128-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 г.                                                          г. Красноярск

          Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Трояковой Л.А.,

с участием истца Осецкой Н.Ф., её представителя Орел А.Ю.,

ответчика Гайнуллова Г.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осецкой Натальи Федоровны к Гайнуллову Гениятулле Натфулловичу о вселении, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Осецкая Н.Ф. обратилась в суд с иском к Гайнуллову Г.Н. о вселении, возложении обязанности. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома, площадью 399,9 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1113+/-12 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Стороны ранее состояли в браке, изначально по устной договоренности определили, что в пользовании у истца находится второй этаж спорного жилого дома, в пользовании ответчика - первый этаж. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 24.04.2015 произведен раздел совместно нажитого супругами имущества жилого дома и земельного участка, по ? доле каждому. В соответствии с техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес>, домовладение построено в 2007 году, имеет общую площадь 399,9 кв.м., в том числе жилая 92,7 кв.м.: в подвальном помещении, площадью 178,8 кв.м., расположено: 6 подсобных помещений, обозначенных на плане №№, площадью соответственно 49,5 кв.м., 54,7 кв.м., 7,2 кв.м., 5,3 кв.м., 15,6 кв.м, 6,9 кв.м; коридор №, площадью 8,0 кв.м.; лестница №, площадью 5,1 кв.м.; котельная №, площадью 26,5 кв.м.; на первом этаже расположены: жилые комнаты № соответственно площадью 31,1 кв.м., 19,4 кв.м.; коридоры №, площадью соответственно 4,2 кв.м., 3,4 кв.м., 1,5 кв.м., 19,1 кв.м.; санузел №, площадью 3,9 кв.м.; гараж №, площадью 49,5 кв.м.; лестница №, площадью 5,9 кв.м.; кухня №, площадью 26,2 кв.м.; терраса № кв.м., площадью 30,7 кв.м.; на втором этаже расположены: жилые комнаты №№ площадью соответственно 9,6 кв.м., 17,0 кв.м., 15,6 кв.м.; коридоры №№, площадью соответственно 1,8 кв.м, 9,3 кв.м.; санузел №, площадью 3,6 кв.м.; балкон №, площадью 0,9 кв.м. Согласно акту сверки расчетов по электроэнергии по адресу: <адрес> ПАО «Красноярскэнергосбыт» открыт лицевой счет №, абонент Осецкая Н.Ф. Из выписки из финансово-лицевого счета ООО «КрасКом» следует, что абоненту Осецкой Н.Ф. открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>. Заочным Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 29.11.2021 определен порядок пользования сторонами жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик игнорирует указанное решение суда, всячески препятствует проживанию истца в жилом доме. Между сторонами сложные взаимоотношения, в результате чего ответчик нарушает права истца, а именно не дает пользоваться помещениями, по которым ранее определен порядок пользования, отключает электроэнергию, воду ко второму этажу, второй этаж отключен от отопления, свет в помещениях отключен в общедомовом электрическом щите. Ответчик самостоятельно сменил замки на входной двери дома, дверях подсобных и подвальных помещений, а также на втором этаже. При попытках истца обсудить указанные обстоятельства, ответчик переходит в открытый конфликт, угрожает, оскорбляет, кидает в истца предметы, открыто говоря о том, что не собирается ни с кем делить имущество, находящееся в долевой собственности. Ответчик препятствует въезду истца в дом, пользованию и проживанию, ввозу личных вещей. Истец проживает в арендованном жилье. 27.05.2022 Осецкая Н.Ф., вызвав участкового уполномоченного полиции Путилова Я.М., намеревалась осуществить въезд в дом. В присутствии сотрудника полиции ответчик препятствовал въезду, оскорблял, угрожал истцу причинением побоев. С учетом уточнений истец просит суд вселить Осецкую Н.Ф. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; возложить на Гайнуллова Г.Н. обязанность включить системы отопления, водоснабжения, электричества и водоотведения, обеспечивающие их поступление на второй этаж жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Осецкая Н.Ф., её представитель Орел А.Ю. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гайнуллов Г.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что не выгонял Осецкую Н.Ф. из дома, но она не может там проживать, поскольку неплатежеспособна и не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги. В мае 2022 года Осецкая Н.Ф. приходила в дом вместе с участковым, который сказал, что её нужно вселить в дом. Он (Гайнуллов) участковому пояснил, что Осецкая Н.Ф. может вселиться после того, как отдаст ему долги. Системы водоснабжения, водоотведения, электричества и отопления второго этажа жилого дома по адресу: <адрес> им отключены, поскольку истец в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В случае въезда истца в дом, он не намерен подключать системы водоснабжения, водоотведения, электричества и отопления второго этажа до тех пор, пока Осецкая Н.Ф. не оплатит понесенные им расходы по коммунальным платежам, в том числе стоимость приобретенного им котла.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, Осецкая Н.Ф. и Гайнуллов Г.Н. состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Осецкой Н.Ф. и Гайнуллову Г.Н. на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежат жилой дом, площадью 399,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1113+-12 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу заочным решением Центрального районного суда г. Красноярска от 29.11.2021 определен порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, путем передачи во владение и пользование Осецкой Н.Ф. жилых комнат, обозначенных на поэтажном плане под №, №, №, общей площадью 42,2 кв.м.; нежилых помещений обозначенных на поэтажном плане №, №, № общей площадью 14,7 кв.м., балкона обозначенного на техническом плане № общей площадью 0,9 кв.м.; Гайнуллову Г.Н., жилых комнат обозначенных на поэтажном плане под №, № общей площадью 50,5 кв.; нежилых помещений обозначенных на поэтажном плане №, №, № общей площадью 8,8 кв.м.; оставлены в совместном пользовании Осецкой Н.Ф., Гайнуллова Г.Н. места общего пользования, обозначенные на поэтажном плане №-№, №, № №, №, №, № в том числе: подсобные помещения площадью 49,5 кв.м., 54,7 кв.м., 7,2 кв.м., 5,3 кв.м., 15,6 кв.м., 6,9 кв.м.; коридоры площадью 1,5 кв.м., 8,0 кв.м., 4,2 кв.м., 19,1 кв.м.; лестницы площадью 5,1 кв.м., 5,9 кв.м.; котельная площадью 26,5 кв.м.; кухня, общей площадью 26,2 кв.м.; гараж площадью 49,5 кв.м.; терраса общей площадью 27 кв.м.; определен порядок и размер участия Осецкой Н.Ф. в расходах на оплату коммунальных услуг соразмерно ее доле – ? в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; определен порядок и размер участия Гайнуллова Г.Н. в расходах на оплату коммунальных услуг соразмерно его доле – ? в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанным решением суда установлено, что ПАО «Красноярскэнергосбыт» открыт лицевой счет № абоненту Осецкой Н.Ф. по адресу: <адрес>; ООО «КрасКом» абоненту Осецкой Н.Ф. открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>.

         Как следует из пояснений сторон, в настоящее время в спорном жилом доме проживает ответчик, который препятствует вселению в дом истца.

28.05.2022 Осецкая Н.Ф. обратилась к УУП ОП № 1 МУ МВД России «Красноярское» Путилову Я.М., поскольку намеревалась осуществить въезд в жилое помещение, а ответчик чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не обеспечивает свободный доступ истца в дом. Данные обстоятельства подтверждаются определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 27.06.2022 и не оспариваются ответчиком.

Кроме того, судом установлено, что ответчиком отключены системы водоснабжения, водоотведения, электричества и отопления второго этажа жилого дома по адресу: <адрес>, определенного заочным решением Центрального районного суда г. Красноярска от 29.11.2021 в пользование Осецкой Н.Ф.

         В настоящее время Осецкая Н.Ф. проживает по адресу: <адрес> на основании договора аренды от 01.07.2021.

        Разрешая при изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что Осецкая Н.Ф. доступа в жилое помещение по адресу: <адрес> не имеет, поскольку ответчик препятствует её вселению.

        Осецкая Н.Ф. является собственником ? доли указанного жилого дома, поэтому она вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению. Поскольку истец лишен возможности осуществлять права собственника принадлежащего ему жилого помещения в результате действий ответчика, суд находит исковые требования о вселении подлежащими удовлетворению.

При этом, в целях устранения нарушений прав истца суд возлагает обязанность на Гайнуллова Г.Н. включить системы водоснабжения, водоотведения, электричества и отопления второго этажа жилого дома по адресу: <адрес>, которыми Осецкая Н.Ф. вправе пользоваться как собственник жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Осецкую Наталью Федоровну в жилой дом по адресу: <адрес>.

Обязать Гайнуллова Гениятуллу Натфулловича включить системы водоснабжения, водоотведения, электричества и отопления второго этажа жилого дома по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:                                                                                           Н.Н. Горпинич

                                                                          Мотивированное решение составлено 27.04.2023

Копия верна.

Судья:                                                   Н.Н. Горпинич