Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3495/2022 ~ М-2957/2022 от 21.06.2022

Дело №2-3495/2022

34RS0002-01-2022-004679-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 г.              г.Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ренессанс» к Чарчяну Арсену Врежевичу, Чарчян Нуне Григорьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Ренессанс» обратилось в суд с иском к Чарчяну А.В., Чарчян Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении также имеют регистрацию: Манукян Д., ДД.ММ.ГГГГ гр. – с ДД.ММ.ГГГГ, Чарчян А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, и, Чарчян Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, умершая 25.03.2021г. Ранее жилое помещение принадлежало Чарчян Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ФГИС ЕГРН от 26.04.2022г.

Судебным приказом и.о.мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от 19.05.2020г. по гражданскому делу №, в пользу ООО УК «Ренессанс» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В последующем судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Поскольку оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома ответчики надлежащим образом не производят, у них образовалась задолженность за период с января 2019г. по март 2020г. в общей сумме 43 398,26 рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 43 398,26 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 18 882,10 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 068,41 рублей.

Истец ООО УК «Ренессанс» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в случае его неявки.

Ответчики Чарчян А.В., Чарчян Н.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств со стороны ответчиков не представлено, в связи, с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1,2 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По настоящему делу установлено.

ООО «УК «Ренессанс» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Чарчян А.В. и Чарчян Н.Г. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении также имеют регистрацию: Манукян Д., ДД.ММ.ГГГГ гр. – с ДД.ММ.ГГГГ, Чарчян А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, и, Чарчян Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, умершая 25.03.2021г. Ранее жилое помещение принадлежало Чарчян Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ФГИС ЕГРН от 26.04.2022г.

Судебным приказом и.о.мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> - мирового судьи судебного участка № <адрес> от 19.05.2020г. по гражданскому делу №, в пользу ООО УК «Ренессанс» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В последующем судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Исходя из представленной истцом справки:

Сумма задолженности ответчиков за услугу Содержание жилого помещения за период январь 2019 - март 2020 составляет 9147.09 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ. за период январь 2019 - март 2020 составляет 23.15 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Антенна за период январь 2019 - июль 2019 составляет 65.50 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущ. за период январь 2019 - март 2020 составляет 708.20 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период январь 2019 составляет 0.00 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период январь 2019 - март 2020 составляет 63.79 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Отопление за период январь 2019 - апрель 2019 составляет 2212.61 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Холодное водоснабжение за период январь 2019 - март 2020 составляет 21614.22 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу водоотведение ХВ за период январь 2019 - март 2020 составляет 9298:66 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ХВС за период январь 2019 - март 2020 составляет 265.04 руб.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 43398.26 руб.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно - коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Сумма пеней за период: январь 2019 – март 2020 г.г. составляет 18 882,10 руб.

Учитывая, что наниматели жилого помещения вне зависимости от фактического пользования своим имуществом должны нести бремя его содержания, принимая во внимание, что установить размер принадлежащих каждому из ответчиков долей в праве собственности на жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия в ЕГРН актуальных сведений, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям по аналогии положения ст. 322 ГК РФ и возложить на ответчиков солидарную ответственность по погашению долга в исчисленном истцом размере.

Представленные истцом расчеты задолженности и пени судом проверены и признаны верными, доказательств иного в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками Чарчяном А.В., Чарчян Н.Г. суду не представлено и судом не установлено, контрарасчет также не представлен, оплата задолженности до настоящего времени не произведена, в связи, с чем с ответчиков    подлежит взысканию пеня в размере 18 882,10 рублей за период с января 2019г. по март 2020г..

Поскольку судом удовлетворены исковые требования в полном объеме, то в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчиков в пользу истца понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 068,41 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ 1817 311127 ░░░░░ ░░.░░.░░░░ (340-002) ░░░░░ <░░░░░>), ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ (░░░░░░░ 1817 357515 ░░░░░ ░░.░░.░░░░ (340-002) ░░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 398,26 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 882,20 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2019░. ░░ ░░░░ 2020░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 068,41 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░░