Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4259/2023 ~ М-1750/2023 от 09.03.2023

Дело №

УИД 52RS0№-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре Жарковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску фио2 к фио1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец фио2 обратился в суд с иском к ответчику фио1 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Катковым С.А и фио1 был заключен договор аренды № нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору за плату во временное пользование и владение встроенное нежилое помещение общей площадью 77,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.2 Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 63 000 рублей. Договор аренды расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с соглашением о расторжении договора аренды №. Помещение возвращено по акту ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подписано соглашение, в котором он признал сумму задолженности перед истцом по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 000 рублей.

Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Пунктом 4.2. Договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 225 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, согласно отчету об отслеживании почтового отправления №.

Однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 225 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 812 рублей (<данные изъяты>).

Истец фио2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (<данные изъяты>), в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (<данные изъяты>).

Ответчик фио1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (<данные изъяты>), в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из положений ст. 606 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между фио2 и фио1 был заключен договор аренды № нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору за плату во временное пользование и владение встроенное нежилое помещение общей площадью 77,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.2 Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 63 000 рублей. Договор аренды расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с соглашением о расторжении договора аренды №. Помещение возвращено по акту ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подписано соглашение, в котором он признал сумму задолженности перед истцом по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 000 рублей (<данные изъяты>).

Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Пунктом 4.2. Договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 225 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, согласно отчету об отслеживании почтового отправления № (<данные изъяты>).

Однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 225 рублей,

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 812 рублей (<данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования фио2 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать с фио1 (<данные изъяты>) в пользу фио2 (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 000 рублей, пени в размере 36 225 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 812 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Л. Абрамова