Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2023 ~ М-637/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-905/2023

УИД 58RS0027-01-2023-000785-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 03 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Стрельцовой Т.А.,

при секретаре Львовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к Туманову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с данным иском к Туманову С.А., указав, что 31.08.2012 между ФГКУ «Росвоеннпотека» и Тумановым С.А. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность Заемщика (Ответчика) жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного Банком. В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС. В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Данное требование закона позволяет уполномоченному органу своевременно принимать меры для прекращения платежей по кредитным обязательствам уволенных военнослужащих. Несмотря на то что, Правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ (п. 6 Договора ЦЖЗ), свою обязанность Ответчик по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. На основании сведений, полученных Истцом из регистрирующего органа (вх. № от 27.09.2021), именной накопительный счет (далее - ИНС) Ответчика закрыт 29.09.2021 (дата возникновения основания для исключения из реестра - 06.06.2021) с правом на использование накоплений. На дату закрытия ИНС у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 91 481 руб. 46 коп., как разница между суммой накоплений (3 153 243 руб. 20 коп ), на которую он имел право за период с 07.06.2008 по 06.06.2021, и суммой денежных средств (3 244 724 руб. 66 коп.), предоставленных Учреждением по договору целевою жилищною займа. Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика (последний платеж - 13.09.2021). Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пенен в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора. 29.11.2021 Ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользование средствами ЦЖЗ, с указанием реквизитов для ее погашения. До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ Ответчиком не погашена. Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете Ответчика, Истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у Ответчика образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 91 481,46 руб. основного долга, а также неустойка в виде пеней в размере 22 595,92 руб. Таким образом, Ответчиком нарушены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», и не исполнены обязательства по Договору ЦЗЖ, что нарушает права н законные интересы Российской Федерации.

На основании ст.ст. 15, 309, 310, 330, 348, 349, 350, 434 ГК РФ, ст.ст. 3, 35, 79, п. 2 ст. 85, 98, 131, 132, 167, 194 - 198, 214, 428 ГПК РФ, ст.ст. 14, 15 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», п.п. 31, 75, 76, 89, 90 «Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ФГКУ «Росвоенипотека» просило взыскать с Туманова С.А. в свою пользу денежные средства в размере 114 077,38 руб., из которых: 91 481,46 руб. - сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, 22 595,92 руб. – пени по состоянию на 31.01.2023; пени в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, с 01.02.2023 по день вступления решения в законную силу включительно.

Представитель истца ФГКУ «Федеральное управление исполнительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, исковое заявление содержит просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Туманов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Туманова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении заявила о признании иска в части взыскания суммы, излишне перечисленной после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, в размере 91 481 руб. 46 коп.; в части пеней с иском не согласна, поскольку необходимые документы были поданы ответчиком своевременно; в случае взыскания просила снизить их размер по основаниям, предусмотренным ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска приобщены к делу.

Исследовав материалы дела, суд счел возможным принять признание иска ответчиком и в соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ положить его в основу решения об удовлетворении заявленных ФГКУ «Росвоенипотека» исковых требований о взыскании излишне уплаченных средств по договору целевого жилищного займа.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиком указанной части исковых требований соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из статьи 310 ГК РФ усматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 20.04.2005 № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» на Министерство обороны Российской Федерации возложены функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 № 800 (ред. от 09.12.2020) «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2005 № 449 Правительство Российской Федерации постановило создать для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Как установлено судом и следует из материалов дела, 31.08.2012 между истцом и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа № для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность Заемщика (Ответчика) жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного Банком.

Указанная квартира приобретена в собственность Туманова С.А. по договору купли-продажи от 24.09.2012 с использованием заемных денежных средств, предоставленных Межрегиональным коммерческим банком развития и связи и информатики (ОАО).

Предоставление займодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370.

06.06.2021 Туманов С.А. был уволен в запас с военной службы, в связи с чем подлежал исключению из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и для закрытия именного накопительного счета.

Именной накопительный счет Туманова С.А. закрыт 29.09.2021 на основании сведений регистрирующего органа (вх. № от 27.09.2021) об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 06.06.2021, в связи с чем у Туманова С.А. образовалась задолженность в размере 91 481,46 руб. - разница между суммой накоплений (3 153 243 руб. 20 коп.), на которую он имел право за период с 07.06.2008 по 06.06.2021, и суммой денежных средств (3 244 724 руб. 66 коп.), предоставленных по договору целевою жилищною займа, в связи с чем суд принимает признание иска в указанной части ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с Туманова С.А. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» сумму в размере 91 481 руб. 46 коп.

Заявляя требования о взыскании пени, истец ФГКУ «Росвоенипотека» ссылается на п.п. 74, 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищною обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановления Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

В силу ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник накопительно-ипотечной системы обязан: 1) возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; 2) уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.

Согласно п. 74 Правил, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников. Федеральный орган не позднее 30 дней со дня получения от уполномоченного органа указанного запроса направляет уполномоченному органу сведения об исключении участника из реестра участников.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

В соответствии с п. 77 Правил при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные п.п. 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пенен в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Уведомление, предусмотренное указанным положением п. 77, направлено Туманову С.А. (исх. от 29.11.2021 №) 18.12.2021.

Между тем, согласно представленному (в копии) рапорту Туманова С.А. от 31.05.2021 он своевременно сообщил о необходимости перечисления накоплений, учтенных на его именном накопительном счете по указанным реквизитам в связи с возникновением права на их использование.

Командир войсковой части 25137 направил командиру войсковой части 45807-К для командира войсковой части 25137 предусмотренные сведения и документы об исключения военнослужащего Туманова С.А. из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, о чем в деле имеется копия соответствующего письма от 08.06.2021 №.

Таким образом, военнослужащий Туманов С.А. и командир войсковой части, из которой он уволился в запас, исполнили требования ФЗ и Правил, предоставив необходимые документы и сведения для своевременного исключения ответчика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и прекращении выплаты денежных средств в счет погашения целевого жилищного займа.

Между тем по независящим от Туманова С.А. обстоятельствам его именной накопительный счет был закрыт только 29.09.2021 при увольнении в запас 06.06.2021 и направлением необходимых документов 08.06.2021.

На основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Главой 25 ГК РФ предусмотрена ответственность за нарушение обязательства.

Однако в судебном заседании установлено, что обязательство Тумановым С.А. исполнено надлежащим образом, в связи с чем оснований для применения к нему мер ответственности, предусмотренных п. 77 Правил не имеется, а следовательно, в удовлетворении иска в части взыскания пеней надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к Туманову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить частично.

Взыскать с Туманова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФГКУ «Росвоенипотека», ИНН 7704602614, ОГРН 1067746685863, сумму излишне уплаченных денежных средств по договору целевого жилищного займа в размере 91 481 руб. 46 коп.

В удовлетворении искового требования ФГКУ «Росвоенипотека» к Туманову Сергею Александровичу о взыскании пеней отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Стрельцова Т.А.

Решение в окончательной форме принято 07 апреля 2023 года.

Председательствующий Стрельцова Т.А.