Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4018/2022 ~ М-3956/2022 от 03.10.2022

    дело №2-4018/2022

    УИД №

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    г. Наро-Фоминск                                                                 ДД.ММ.ГГГГ года

    Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Уточкиной А.В., с участием истца ФИО8 ее представителя по ордеру адвоката ФИО9., ответчика ФИО10 ее представителя, допущенного на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО11., старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора ФИО12.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4018/2022 по исковому заявлению ФИО13 к ФИО14 о выселении,

    У С Т А Н О В И Л :

    Истец ФИО16 обратилась в суд с иском в котором просит выселить ответчика ФИО17 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номер №

    В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на котором расположен жилой дом и хозблок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. В данном доме проживает ответчик, на претензии освободить жилой дом не реагирует, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

    Истец ФИО18. и ее представитель по ордеру ФИО19 в судебном заседании исковые требования поддержали, указали, что ответчик проживает в данном помещении и после совершения сделки не передает истцу ключи, в связи с чем не составлен акт приема - передачи, истец не имеет возможности пользоваться своим имуществом.

    Ответчик ФИО20. возражала против удовлетворения иска, указала, что она проживает в <адрес>, указанный дом является дачей, она там не проживает, а приезжала в сентябре собирать свой урожай. Действительно не передала после договора купли продажи ключи, поскольку ее супруг оспаривает данную сделку.

    Старший помощник <адрес> городского прокурора Московской области ФИО21. в судебном заседании дал заключение о необоснованности исковых требований, и не подлежащими удовлетворению.

    Исследовав материалы и обстоятельства дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, и следует из материалов дела, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. №

    Данные объекты истец приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика ФИО22.(л.д№).

    Как указывают стороны акт приема-передачи между сторонами не подписан и имущество не передано в пользование истцу.

    Из пояснений ответчика, ее паспорта и договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО23 зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> где фактически постоянно проживает.

    Суд отмечает, что заявления истца об освобождении спорного имущества направлялись ответчику так же по адресу проживания ответчика в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№).

    Доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении стороной истца суду не представлено и материалы дела не содержат. При этом судом истцу предоставлялось время для представления указанных доказательств. Однако, доказательств в опровержение доводов ответчика о ее не проживании в данном помещении и представленным по делу доказательствам, либо иных оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения стороной истца не указано и не представлено.

    Как указано сторонами, и установлено в ходе судебного заседания, обращение с данным иском в суд вызвано отказом ответчика передать истцу ключи от спорного земельного участка и жилого дома по акту приема-передачи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец избрал неверный способ защиты нарушенного права, что в свою очередь не исключает защиты его прав иным, предусмотренным законом способом, поскольку истец не лишен возможности в установленном законом порядке обращения в суд с иском, связанным с нарушением обязательств по договору купли-продажи по передачи приобретенного имущества.

    Таким образом, анализируя названные обстоятельства в совокупности с нормами права, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам в их совокупности, суд находит требования истца о выселении из жилого помещения ответчика не подлежащими удовлетворению, так как доказательств проживания ответчика в указанном жилом помещении не представлено, а судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО24 о выселении ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером № оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :