Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2022 ~ М-327/2022 от 24.06.2022

УИД № 75RS0010-01-2022-000866-42

Дело № 2-367/2022

Решение

именем Российской Федерации

пгт. Забайкальск                                 02 августа 2022 года

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Васендина С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гришеевой В.В.,

с участием истца Козловой Г.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Галины Анатольевны к администрации сельского поселения «Даурское» о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Козлова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения "Даурское" о включении имущества в наследственную массу, признании за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок, расположенный <адрес>, кадастровый №. В обоснование заявленных требований истица указала, что с декабря 1983 года с мужем ФИО1 проживала <адрес>, которая была выделена им совхозом "Даурский". ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, она вступила в наследство в отношении квартиры. Земельный участок не вошел в наследственную массу, поскольку имеется неопределенность в отношении прав её супруга на землю. 03.06.2021 нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. Администрация сельского поселения "Даурское" предоставила информацию о наличии договора аренды земельного участка от 2008 года. Вместе с тем, данный земельный участок был предоставлен в 1984 году и в ЕГРН содержатся сведения о праве собственности на земельный участок её супруга.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в 1983 году они с супругом работали в совхозе "Дружба". В совхозе им предоставили недостроенный дом <адрес>, который супруг достроил и они стали в нём проживать. В настоящее время она проживает в доме одна, поскольку её супруг умер. Дом расположен на спорном земельном участке с кадастровым №, муж в 2013 году начал оформлять документы на данный земельный участок, но не закончил вследствие болезни. После смерти супруга, она вступила в наследство оставшееся после мужа в виде квартиры, расположенной на данном участке, обращалась к нотариусу, но он сказал обращаться в суд.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, оценив представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст.1110 ГК РФ).

На основании п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Согласно п.6 ст.8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Из разъяснений, изложенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно абз.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.59. постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом спорный земельный участок с кадастровым № расположен <адрес>, отнесен к категории земель населенных населённых пунктов, вид разрешенного пользования, площадь согласно межевому плану в соответствии с исторически сложившимися границами на местности <данные изъяты>.

Козлова Г.А. является наследницей по закону ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из квартиры, расположенной <адрес>, в которой она проживает в настоящее время (л.д.19).

Распоряжением Администрации сельского поселения "Даурия" муниципального района "Забайкальский район" №192 от 30.11.2010 года утвержден адрес земельного участка с кадастровым № - <адрес> (л.д.15).

Уведомлением от 14.04.2022 г. заявление Козловой Г.А. от 04.04.2022 года о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № возвращено заявителю в связи с наличием в ЕГРН записи о праве собственности на спорный земельный участок иного лица (л.д.17).

Из письма руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю от 31.05.2022 года следует, что в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о ранее возникшем праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, но сведения о реквизитах правоустанавливающих документов отсутствуют (л.д.12-13).

На основании сведений, предоставленных Администрацией сельского поселения "Даурия" муниципального района "Забайкальский район" от 11.11.2009 года, в соответствии с Постановлением №942 от 06.08.2008 г., похозяйственной книги №2 за ФИО1 числится земельный участок, расположенный <адрес>, предоставленный по договору аренды №54 от 06.08.2008 года для ведения личного подсобного хозяйства, застройка - общей площадью <данные изъяты>, кадастровый № (л.д.14, 16).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, расположенный <адрес>, вид разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства, застройка, следует, что собственником земельного участка является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю без номера. Права собственника в реестре не зарегистрированы (л.д.76).

Оценив изложенные выше доказательства в их совокупности, суд находит, что Козлова Г.А., является наследником ФИО1 по закону, на основании свидетельства о праве на наследство вступила в наследство, оставшееся после смерти супруга, является собственником квартиры № <адрес>, расположенной на спорном земельном участке с кадастровым №. Управлением Росреестра по Забайкальскому краю предоставлена информация о собственнике земельного участка, которым является умерший ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, однако права его в реестре не зарегистрированы, поскольку право собственности на земельный участок возникло у ФИО1 до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Как разъяснено в абзаце 2 п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таком положении, несмотря на то, что земельный участок не был внесен в ЕГРН, однако находился в собственности наследодателя ФИО1 по день его смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования о включении земельного участка в наследственную массу имущества ФИО1 и признание права собственности Козловой Г.А. на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил

Исковое заявление Козловой Галины Анатольевны к администрации сельского поселения «Даурское» о включении в состав наследстве земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, расположенный <адрес>.

Признать за Козловой Галиной Анатольевной в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2022 года.

    Судья                                               С.Ф. Васендин