Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2023 (2-232/2022;) ~ М-307/2022 от 01.08.2022

Дело №

УИД62RS0№-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 06 июня 2023 года

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Иванова Д.В.,

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального района – Сараевский муниципальный район <адрес> о признании не обоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным,

У С Т А Н О В И Л:

В Сараевский районный суд <адрес> поступило исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района – Сараевский муниципальный район <адрес> о признании не обоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным.

В обоснование своих требований истец указывает, что истец является собственником долевой <данные изъяты>

<данные изъяты> проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. Кадастровым инженером составлен проекта межевания земельного участка – в счет выдела доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей истцу. Извещение о предстоящем выделе долей опубликовано в издании «<данные изъяты>

Ответчиком в адрес кадастрового инженера подано возражение относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. Наличие указанных возражений препятствует истцу оформить права на образованные земельные участки. Истец полагает, что производимый выдел долей соответствует требованиям действующего законодательства и не затрагивает прав других участников долевой собственности.

На основании изложенного истец просит признать необоснованным возражение на проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и снять их, а проект межевания земельного участка признать согласованным.

Истец ФИО1, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки в суд неизвестна. Заявлений, ходатайств не поступило.

Представитель истца ФИО6, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заключения экспертизы возражений не имеет.

Представитель ответчика администрации МО – Сараевский муниципальный район <адрес> ФИО3, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки в суд неизвестна. Заявлений, ходатайств не поступило.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиала ФГБУ ФКП, судом извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки в суд неизвестна. Заявлений, ходатайств не поступило.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО4, извещен надлежащим образом, имеется расписка в получении повестки. В судебное заседание не явился, причина неявки в суд неизвестна. Заявлений, ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица ООО «Можары», судом извещен надлежащим образом, имеется расписка в получении повестки. Причина неявки в суд неизвестна. Заявлений, ходатайств не поступило.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что стороны надлежащим образом извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли, то судом принято решение о рассмотрение настоящего иска в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, суд приходит к следующему.

Суд, при принятии решения руководствуется положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Пунктом 1 статьи 13 Закона № 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Закона № 101-ФЗ, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно ч.7 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно п. 12-16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истецявляется собственником земельной доли состоящей из <данные изъяты>,<данные изъяты> <данные изъяты> на земельный участок <данные изъяты>.

Ответчик является собственником <данные изъяты>/<данные изъяты> земельной доли состоящей земельного участка <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью выдела принадлежащих истцу земельных долей и установления границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеруФИО4для проведения межевания.

В рамках процедуры выдела одного земельного участка в счет земельной доли кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка, из которого осуществляется выдел земельного участка в счет земельной доли под кадастровым№:ЗУ1.

Проект межевания выполнен в связи с образованием одного земельного участка, путем долевой собственности, из земельного участка <данные изъяты>

В результате межевания должен образовывается один земельный участок <данные изъяты>

Извещение о предстоящем выделе долей опубликовано <данные изъяты>

В установленный срок от ответчика в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка.

В возражениях ответчика указано на то, что границы выделяемого земельного участка налагаются на земельный участок <данные изъяты>

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы для подтверждения своих доводов и определения наложения устанавливаемых истцом границ на исторически сложившихся границ земельного участка принадлежащего ответчику.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется наложение устанавливаемых истцом ФИО1 границ земельного участка <данные изъяты>.. Площадь наложения составляет <данные изъяты>

Кадастровым инженером ФИО4 при составлении проекта межевания земельного участка истца <данные изъяты> не учтены все обстоятельства и основания, которые послужили принятию выводов, указанных в ответе №, содержащихся в заключение судебной экспертизы.

Таким образом, поскольку судом установлено наложение устанавливаемых истцом границ земельного участка <данные изъяты>, то суд приходит к выводу об обоснованности поданных ответчиком возражений относительно местоположения границ выделяемого истцом земельного участка.

При указанных обстоятельствах возражения ответчика, поданные на проект межевания земельного участка с кадастровым номером 62:17:0000000:308 являются <данные изъяты> удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-237, 194, 198 ГП КРФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>