Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1725/2020 ~ М-1047/2020 от 18.02.2020

Дело №2-1725/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года                         г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Л.Н., Филиппова С.Н. к Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Истцы Филиппова Л.Н., Филиппов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена Глазовой В.И., которая приходиться Филипповой Л.Н. бабушкой, со ДД.ММ.ГГГГ Филиппова Л.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Филиппов С.Н. проживают в указанной квартире. Ордер о выделении спорного жилого помещения в настоящее время утерян, что препятствует заключению договора социального найма. Просят суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании разрешение спора оставляла на усмотрение суда. Право пользования Филипповыми Л.Н.,С.Н. указанной квартирой не оспаривала.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Судом установлено и не оспорено сторонами по делу, что Филиппова Л.Н., Филиппов С.Н. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> Из выписки из домовой книги на указанное жилое помещение усматривается, что Филиппова Л.Н. зарегистрирована со ДД.ММ.ГГГГ, Филиппов С.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из ответов Архивного отдела Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что корешок ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> на хранение в архив не передавался (л.д. 10). УК Мособлэксплуатация извещает об отсутствии на хранении в управляющей компании ордера на указанную выше квартиру. ( л.д.11)

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из выписки из лицевого счета №, открытого на имя Филипповой Л.Н. усматривается, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 654,78 руб., последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении проживают и зарегистрированы 2 человека. ( л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сергиево – Посадского городского округа Моковской области Филипповой Л.Н. было отказано в заключение договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием сведений, послуживших основанием (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения) для вселения в жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Поскольку Филиппова Л.Н., Филиппов С.Н. были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускали, учитывая наличие постоянной регистрации истцов в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, открытие соответствующего лицевого счета, заведение книжек по расчетам за квартиру, электроэнергию, водоснабжение, несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств о принятии решения о предоставлении квартиры не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения и не может служить препятствием возникновения у такого лица права пользования жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истцов о законности пользования ими жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 49, 60, 61,62 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 11 марта 2020 года

Председательствующий судья Л.В.Сергеева