Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2024 ~ М-347/2024 от 28.02.2024

КОПИЯ

Дело № 2-702/2024

УИД: 39RS0011-01-2024-000423-19

    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года     г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Каменских И.В.

при помощнике Кислицыной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руфуллаева М.Н. к Сафарову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Руфуллаев М.Н.о. обратился в суд с вышеуказанным иском к Сафарову С.М.о., мотивируя заявленные требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако в декабре 2021 года, не уведомив его, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в , вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, уходу за жильем не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, Руфуллаев М.Н.о. просит признать Сафарова С.М.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Руфуллаев М.Н.о., его представитель, действующий по устному ходатайству Шопик Д.М. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Сафаров С.М.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Зеленоградский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля З., исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Руфуллаев М.Н.о. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным: Сафаров С.М.о. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

Как следует из искового заявления, в декабре 2021 года ответчик выехал из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, уходу за жильем не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля З., который в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес> с 2000 года. В доме истца проживал человек на постоянной основе, оплачивал коммунальные услуги, года 3-4 назад уехал. Со слов ответчика ему известно, что он домой едет в <данные изъяты> к родителям. В настоящее время в доме никто не проживает.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает установленным тот факт, что ответчик Сафаров С.М.о. членом семьи собственника спорного жилого дома Руфуллаева М.Н.о. не является, добровольно выехал из спорного жилого дома, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания жилья не несет, в спорном доме сохраняет лишь формальную регистрацию, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным домом не имеется.

При этом суд учитывает, что Сафаров С.М.о. имел беспрепятственный доступ в спорное жилое помещение, однако в нем не проживал, каких-либо достоверных данных о намерении проживать в спорном доме, о каких-то иных мерах по решению вопроса о вселении, проживании в спорном доме, как и о наличии препятствий к этому, суду не представил, не исполняет обязательств по содержанию указанного жилого помещения, на протяжении всего периода отсутствия не предпринимал попыток ко вселению в спорное жилое помещение, отсутствие Сафарова С.М.о. в спорном доме носит добровольный и постоянный характер.

При таких обстоятельствах, исковые требования Руфуллаева М.Н.о. о признании Сафарова С.М.о. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчик Сафаров С.М.о. сохраняет регистрацию в спорном жилом доме по месту жительства при отсутствии права пользования им, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░><░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░:             ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:    

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:                      ░░░░░░░░░ ░.░.

                

2-702/2024 ~ М-347/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Руфуллаев Маис Наджи оглы
Ответчики
Сафаров Садираддин муршуд оглы
Другие
ОВМ ОМВД России "Зеленоградский"
Шопик Дмитрий Михайлович
Суд
Зеленоградский районный суд Калининградской области
Судья
Каменских И.В.
Дело на сайте суда
zelenogradsky--kln.sudrf.ru
28.02.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.02.2024Передача материалов судье
01.03.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.03.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.03.2024Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
27.03.2024Предварительное судебное заседание
23.04.2024Судебное заседание
13.05.2024Судебное заседание
13.05.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.05.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.06.2024Дело оформлено
25.06.2024Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее