Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4403/2012 ~ М-5191/2012 от 10.12.2012

2-4403(2012)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2012 года город Хабаровск

Железнодорожный районный города Хабаровска в составе

председательствующего судьи Комаровой Л.С.

при секретаре Гавриленко С.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску МУП города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к Афанасьеву Владимиру Ивановичу, Афонасьеву Михаилу Валерьевичу, Афонасьевой Наталье Егоровне, Афонасьеву Роману Валерьевичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Заявитель МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также расходов на оплату участия представителя в размере <данные изъяты>, мотивируя тем, что ответчик, проживая в жилом помещении, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги.

Представитель истца по доверенности Петрашов Е.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из материалов дела Афанасьев В.И. является собственником <адрес> <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета.

Из копии лицевого счета и выписки из домовой книги следует, что кроме собственника жилого помещения, в квартире проживают члены его семьи, наниматели, поскольку собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе в установленном законом порядке разрешить проживания в квартире иным лицам.

Из расчета задолженности и акта сверки на ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире начислена задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в связи с тем, что за указанный период времени собственник жилого помещения не производил оплату в полном объеме.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ закрепила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного заседания установлено, что задолженность образовалась по вине ответчиков, которые с указанного выше периода не вносили плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно предоставленному расчету, акту сверки задолженности ответчиками задолженность не оплачена, оплата за предоставленные услуги вносится частично. Таким образом, в суде установлено, что сумма долга за указанный выше период составляет 98773 рублей 95 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников солидарно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по предоставленным коммунальным услугам обоснованными, т.к. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, опровергающих наличие задолженности. Одностороннее изменение размера платы возможно только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 682 п.2 ГК РФ). Отношение по предоставлению коммунальных услуг регулируются нормами ЖК РФ, Правил представления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, действия которых распространяются на отношения, касающиеся представления коммунальных услуг гражданам, проживающих на законных основаниях в жилых домах частного, государственного и муниципального жилищных фондов, а также нормами ГК РФ и Закона РФ « О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию, помимо основного долга, судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты>.

Заявитель просить взыскать с ответчиков в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, согласно представленному договору.

Однако, принимая во внимание, что представитель истца в судебном заседании участия не принимал, кроме этого, как следует из материалов дела, представитель, подписавший исковое заявление, является штатным работником истца, о чём свидетельствует доверенность, следовательно, отсутствуют основания для взыскания расходов на оплату услуг представителя в пользу заявителя.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» удовлетворить частично.

Взыскать с Афанасьева Владимира Ивановича, Афонасьева Михаила Валерьевича, Афонасьевой Натальи Егоровны, Афонасьева Романа Валерьевича в пользу МУП <адрес> «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>) и расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

МУП города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней     со дня вручения ему копии этого решения.

Судья:

Дата изготовления мотивированного

решения суда 25.12.2012 года