Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2019 ~ М-331/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-565/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 26 марта 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Ващенко В.П. к Редькину В.Г. о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ващенко В.П. обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванными исковыми требования, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ващенко В.М.. Наследником после его смерти является супруга Ващенко В.П.. На день открытия наследства у умершего находилось два земельных участка по адресу: <адрес>, участок №1 и участок №2. При жизни Ващенко В.М. к ним обратились знакомые, которые хотели иметь огород для посадок. Ее супруг Ващенко В.М. согласовал с ней это предложение, и так им было тяжело осуществлять посадки сразу на двух участках, они решили безвозмездно передать в пользование знакомым земельный участок №2 аллея 8.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черненко А.Г. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, участок №1 аллея №. Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области.

Истец тяжело перенесла смерть супруга, не так часто стала ездить на участок. Ващенко В.П. хотела оформить второй земельный участок и обратилась в СНТ «***» за справкой для нотариуса. Согласно справки, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок аллея № участок №2 принадлежит ее мужу Ващенко В.М. Справка была подписана председателем Селезневым Н.М. и бухгалтером Штай И.В. Так как земельный участок принадлежал ее мужу, Ващенко В.П. понимала, что может оформить право собственности в порядке наследования в любой момент. Так, обратившись к нотариусу для оформления земельного участка по адресу: <адрес> участок №2, необходимо было предоставить свежую справку из СНТ. Обратившись в СНТ «***», ей сообщили, что председатель уже сменился два раза и ее участок принадлежит другому лицу, а именно Редькину В.Г..

ДД.ММ.ГГГГ из Выписки из ЕГРН ей стало известно, что в графе правообладатель указан Редькин В.Г., собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Каким образом ответчик стал собственником земельного участка, который принадлежит ей по праву наследования, она не понимает. Никаких договоров ее муж с Редькиным В.Г., не заключал. На земельном участке данное лицо не появлялось. В результате оказались нарушенными права истца, как наследника.

На основании изложенного, просит прекратить право собственности Редькина В.Г. на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 500 кв.м., категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: <адрес>, уч.№2.

В судебном заседании истец Ващенко В.П. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что при оформлении в Управлении Росреестра по Омской области земельного участка №1 в СНТ «***» после смерти мужа, ей устно сотрудники Росреестра сообщили, что земельный участок №2 значится за её мужем. Тогда она вспомнила, что действительного её мужу было предоставлено два земельного участка. Однако, земельным участком сначала пользовался Кичигин, затем Чухнов, в настоящее время Редькин В.Г. Они с мужем никогда данным участком не пользовались. На земельный участок №2 не претендует, но настаивает, что данный земельный участок предоставлялся её мужу Ващенко В.М. в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Редькин В.Г. и его представитель Лаврентьев П.М., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признали указав, что Редькин В.Г. является собственником земельного участка №2 в СНТ «***» на законных основаниях, что подтверждается кадастровым делом. Просили в удовлетворении требований отказать.

Представители третьих лицха Управление Росреестра по Омской области, СНТ «***» в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ващенко В.М., что подтверждается свидетельством о смерти I-KH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Советским отделом департамента ЗАГС МГПР Омской области (л.д. 6).

Как усматривается из дела № от ДД.ММ.ГГГГ о наследстве, оставшемся после смерти Ващенко В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жена Ващенко В.П. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества.

В состав наследственного имущество вошло: - доля в праве собственности на <адрес>; - автомобиль марки ВАЗ-21099, 2001 года выпуска; - земельный участок №1, аллея № в <адрес> и расположенный на нем садовый домик; - денежный вклад с причитающимися процентами и возможными компенсациями по счету, открытому в Сбербанке России (л.д. 58-97).

Обращаясь с заявленными требованиями Ващенко В.П. ссылается на тот факт, что изначально ее мужу было предоставлено два земельных участка - №1 и №2 в СНТ «***».

В обоснование своих требований истцом представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная председателем СНТ «***» Селезневым Н.М. и бухгалтером Штай И.В., в которой указано, что гражданка Ващенко В.П. является членом СНТ «***», а садовый участок №2 по аллее № в СНТ «***» принадлежит ее мужу – Ващенко В.М. (л.д. 9).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему:

В силу положений статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Основания и порядок прекращения права пользования земельным участком предусмотрен статьями 44, 53, 54 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, для прекращения права пользования земельным участком необходимы предусмотренные законом основания. Решение о прекращении права пользования принимается исполнительным органом государственной власти, органом местного самоуправления или судом.

Согласно требованиям статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из представленного в материалы дела свидетельства № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе Омского района, Ващенко В.М. на основании решением от ДД.ММ.ГГГГ № Омского районного Совета народных депутатов предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га в <адрес>(л.д. 79).

На основании того же решения от ДД.ММ.ГГГГ № Омского районного Совета народных депутатов предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га в СТ «***» Омского района Кичигину Г.А. и выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство № на право собственности на землю (л.д. 30,39).

Из кадастрового дела земельного участка с кадастровым № видно, что в последующим Кичигин Г.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подарил Чухнову В.М. земельный участок №№2 в СТ «***» Омского района площадью 500 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит дарителю Кичигину Г.А. на основании Свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Омского района (п. 2) (л.д. 37-38).

ДД.ММ.ГГГГ между Чухновым В.М. (продавец) и Редькиным В.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которого Продавец продала, а Покупатель купила земельный участок №2, площадью 500 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).

Согласно акта приема-передачи Продавец передал, Покупатель принял в собственность земельный участок №2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №2 зарегистрировано за Редькиным В.Г., о чем имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, предоставленных председателем СНТ Селезневым В.М., участок №2 в СНТ «***», по книге учета членских взносов, принадлежит Редькину В.Г. членский взнос оплачен за ДД.ММ.ГГГГ, членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ – не оплачен (л.д. 107).

Кроме того, как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, материал проверки вх.№, № (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по Омскому району из прокуратуры Омского района поступил материал по обращению Ващенко В.П. с просьбой принять меры по вопросу лишения собственности на земельный участок в СНТ «***», Омского района. Опрошенная Ващенко В.П. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её муж Ващенко В.М. от работы получил два земельных участка №1, №2 в СНТ «***», Омского района. Семья Ващенко пользовались только одним участком ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ второй участок №№2 принадлежащий Ващенко В.М. которым последние не пользовались, председатель отдал Кичигину А.А. После смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ муж Ващенко В.П. участок №1 переоформила на себя. В ДД.ММ.ГГГГ Ващенко В.П. обратилась в «Сибирский эксперт» для межевания её участка. Через некоторое время Ващенко В.П. узнала, что межевание было приостановлено, так как не могут найти владельца участка №2 Ващенко В.М.. Ващенко В.П. пояснила экспертам, что это её покойный муж. Сотрудник «Сибирский Эксперт» пояснил, чтобы Ващенко В.П. оформляла документы на вступление в наследство, после чего он продолжит межевание. Во время оформления документов Ващенко В.П. узнала, что участок №2 принадлежит уже не её мужу Ващенко В.М., а Редькину В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. После Ващенко В.М. обратилась в полицию в установлении достоверности документов на участок № в СНТ <адрес>. В связи с отсутствием ответа на запрос и ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> нет возможности принять законное и обоснованное решение, поэтому Ващенко В.П. было отказано в возбуждении уголовного дела.

В свою очередь из представленных материалов видно, что именно Кичигину Г.А. был предоставлен в собственность земельный участок №2 в <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Омского районного Совета народных депутатов, который в последующем был подарен Чухнову В.М., которым в свою очередь был продан Редькину В.Г.

Сама по себе справка СНТ «*** от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Ващенко В.М. принадлежит земельный участок №2, не свидетельствует о том, что при жизни Ващенко В.М. был предоставлен данный участок. Справка не является правоустанавливающим документам, а носит лишь информационный характер. При этом, на запрос суда представитель СНТ «***» ответил, что по книгам учета членских взносов земельный участок № принадлежит Редькину В.Г. (л.д.107).

При этом, постановлением Совета Министров РСФСР и Всесоюзного Центрального Совета Профессиональных Союзов от 18 марта 1966 года N 261 «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР» на одну семью предоставлялся земельный участок до 600 кв.м., а в районах Сибири и Дальнего Востока - до 800 кв. метров на семью.

Таким образом, действующим на дату вынесения решения Омского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Ващенко В.М. был предоставлен земельный участок №1, гражданам предоставлялся только один земельный участок для садоводства.

Поскольку истцом не представлено надлежащих доказательств предоставления умершему супругу Ващенко В.М. земельного участка №2 в СНТ «***», доводы истца основаны лишь на её предположениях, исковые требования Ващенко В.П. к Редькину В.Г. о прекращении права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ващенко В.П. к Редькину В.Г. о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> участок №2, аллея № оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья:         Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2019 года.