Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2514/2019 ~ М-2415/2019 от 31.07.2019

Дело № 2-2514/2019 24RS0040-01-2019-002985-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 4 сентября 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Боднарчук О.М.,

при секретаре Кокориной Ю.М.

с участием прокурора Пересторонина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самикаев С.И. к Бондареву С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самикаев С.И. обратился в суд с иском к ответчику Бондареву С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире осталась зарегистрированной ответчик Бондареву С.А., которая согласно п. 3.5 договора купли-продажи снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, между тем в справке Форма 4 значится зарегистрированной. Ответчик Бондареву С.А. в спорной квартире не проживает, в оплате коммунальных платежей участия не принимает, личных вещей её в квартире нет. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, распорядиться своим имуществом. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец Самикаев С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Бондареву С.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно исковых требований не представила.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, Самикаев С.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована член семьи бывших собственников жилого помещения ответчик Бондареву С.А., что подтверждается справкой Форма №.

В соответствии с п. 3.5. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы заверили покупателя Самикаев С.И., что Бондареву С.А. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако в Выписке из домовой книги и справке Форма № значится зарегистрированной.

Согласно материалам дела ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Истец препятствий ответчику в проживании в спорном жилом помещении не чинил, о намерении вселиться в жилое помещение и проживать в нем ответчик не заявлял, соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик Бондареву С.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, а потому она могла бы пользоваться жилым помещением на основании и в порядке, определенном соглашением с собственником квартиры. Поскольку такое соглашение между истцом и ответчиком отсутствует, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчика как члена семьи бывших собственников жилого помещения прекращения пользования жилым помещением. Право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предусмотрено ст.304 ГК РФ. Факт регистрации ответчика в жилом помещении при установленных судом обстоятельствах сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

С учетом изложенного требования истца о признании Бондареву С.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самикаев С.И. удовлетворить.

Признать Бондареву С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Бондареву С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук