Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1523/2023 ~ М-447/2023 от 03.02.2023

КОПИЯ

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

УИД 78RS0№-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                 Ужанской Н.А.

при секретаре                                     Алексеевой К.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды,

у с т а н о в и л:

      ОАО «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ООО «Кронт» был заключен договор субаренды земельного участка №

Дополнительным соглашением № к Договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны произвели замену Арендатора на ФИО1. В соответствии с условиями договора Арендодатель передает, а Субарендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование часть земельного участка общей площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, железнодорожная станция Выборг, для размещения ангара под производственно-складскую деятельность. Плата за пользование земельным участком по договору составила 24 073 рубля в месяц. Ответчик за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года не исполнил взятую на себя обязанность по внесению арендной платы, с учетом частичных платежей задолженность составила 60 341 рубль 16 копеек. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды в размере 60 341 рубль 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 490 рублей.

    Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования подержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждение уведомлением о вручении ему телеграммы лично, сведений о причинах неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

     Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан повременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ООО «Кронт» был заключен договор субаренды земельного участка №№

Дополнительным соглашением № к Договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны произвели замену Арендатора на ФИО1.

Согласно пункта 1.1. данного договора Арендодатель передает, а Субарендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование часть земельного участка общей площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, железнодорожная станция Выборг, для размещения ангара под производственно-складскую деятельность.

Плата за пользование земельным участком по договору составила 24 073 рубля в месяц. Ответчик за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года не исполнил взятую на себя обязанность по внесению арендной платы, с учетом частичных платежей задолженность составила 60 341 рубль 16 копеек.

В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №№ с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако, претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, оплата в адрес истца не поступала.

Согласно п. 4.4 договора арендная плата вносится субарендатором ежемесячно в полном объеме за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

Истцом представлен расчет взыскиваемых сумм, который суд считает арифметически верным, оснований не согласится с ним у суда не имеется. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию сумма задолженности по арендным платежам в заявленном истцом размере.

В соответствии со статьями 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 490 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Российские железные дороги» задолженность по договору в размере 60 341 рубль 16 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Российские железные дороги» сумму государственной пошлины в размере 1 490 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья