Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2022 (2-1729/2021;) ~ М-1675/2021 от 24.12.2021

Дело № 2-238/2022

УИД 76RS0021-01-2021-002637-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 год г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

судьи Стародыновой Л.В.,

при секретаре Петрунчак В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова С.Н. к Михайловой Н.Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Михайлов С.Н. обратился в Тутаевский городской суд с иском к Михайловой Н.Л.об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указано, чтоМихайлов С.Н. и Михайлова Н.Л. являются сособственниками двухкомнатной благоустроенная квартира по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение в 2015 году приобреталось в совместную собственность с привлечением заемных денежных средств (ипотеки), также с использование материнского капитала.

В период с 14.09.2011г. по 02.04.2021г. Истец и Ответчик состояли в зарегистрированном браке, в браке была рождена дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У Михайловой Н.Л. имеется еще ребенок от первого брака ФИО2.

Совместная жизнь не Истца и Ответчика не сложилась, в начале 2021 года Михайлов С.Н. ушел проживать к родителям, где до настоящего времени и проживает.

Примерно весной 2021 года Михайлов С.Н. обнаружил, что замки на спорной квартире сменены, он не смог попасть в квартиру, за вещами, которые принадлежат ему лично.

Михайлов С.Н. пытался урегулировать с Ответчиком данный инцидент разумно и без ругани, однако Ответчик отказывается передавать Михайлову С.Н. ключи от нового замка.

Расходу по содержанию квартиры и оплаты ипотечных взносов исполняет истец в полном объеме.

17.11.2021 года Михайлов С.Н. обратился в полицию по данному факту, 24.11.2021 г. выдано Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором пояснено, что данный спор относится к гражданско-правовым отношениям и рекомендовано обратится в суд, за разрешением данного спора.

Просит: Определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу : <адрес>. Предоставить во владение и пользование Михайлову С.Н. имеющую лоджию жилую комнату № 1 площадью 14 кв.м.. В пользование Михайловой Н.Л. и ее несовершеннолетним детям ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеющую лоджию жилую комнату № 2 площадью 16 кв.м. Остальные помещения (туалет, ванную, кухню, коридор) считать местами общего пользования.

Обязать Михайлову Н.Л. не чинить Михайлову С.Н. препятствий в пользовании указанным жилым помещением. Обязать Михайлову Н.Л. обеспечить Михайлову С.Н. доступ в квартиру и передать комплект ключей от дверей квартиры.

Истец Михайлов С.Н. и его представитель по устному ходатайству Исаченко А.Н. в судебное заседании доводы изложенные в заявлении поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Представитель истца пояснил суду, что истец и ответчик являются сособственниками указанного жилого помещения, но по непонятным причинам согласно документам из банка истец один является собственником квартиры, он не оспаривает, что ответчик является сособственником указанного жилого помещения. Поскольку в покупку квартиры были вложены средства материнского капитала, то по погашению кредита, в соответствии с законом доли будут выделены.

Ответчица Михайлова Н.Л. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей исковые требования не признала. Пояснила, что истец проживает в Ярославле, данная комната ему нужна лишь для свободного посещения квартиры в отсутствии ответчицы. Ответчица опасается, что получив доступ в квартиру истец будет выносить из квартиры вещи и расстраивать психику ребенка. Намеревается в дальнейшем договориться с истцом погасить полностью ипотеку и разделить квартиру в соответствии с нормами закона.

Суд, выслушав объяснения сторон, представителей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Михайлова С.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ч.1 ст.10 ГК РФ)

С соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. (ч.1-2 ст. 288 ГК РФ)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Доля каждого участника долевой собственности определяется в соответствии с договором, либо на основании закона.

В суде достоверно установлено, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес> квартиры составляет 47,10 кв.м., жилая 29,9 кв.м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. По иску собственников суд в праве определить порядок пользования жилым помещением, находящимся в их общей долевой собственности.

В силу указанной нормы закона следует, что суд определяет порядок пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольного соглашения пользования квартирой между сторонами не состоялось, так как ответчик возражает против проживания истца в квартире. В суде установлено и не оспорено сторонами, что спорная квартира состоит из комнат площадью 14 кв.м., 16 кв.м., каждая комната оснащена лоджией.

Истец, просит выделить в его пользование и владение комнату площадью 14 кв.м.. По мнению суда выделение истцу в пользование и владение комнату площадью 14 кв.м. не нарушает права ответчика Михайловой Н.Л. являющейся сособственником указанной квартиры, также не нарушает права и проживающих с собственниками лиц : ФИО1 и ФИО2. Таким образом, суд считает необходимым, определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование Михайлова С.Н. комнату № 1 площадью 14 кв.м., в пользование Михайловой Н.Л. комнаты № 2 площадью 16,0 кв.м.. Остальные помещения считать местами общего пользования.

Статьей 35 Конституции РФ гарантированно право граждан иметь имущество на праве собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая то обстоятельство, что истец имеет право на спорное, жилое помещение, но не имеет возможности проживать в нем по причине того, что ответчик создала препятствия для его проживания в спорной квартире и он не может реализовать свое право в пользовании и владении жилым помещением, нарушенное право истца подлежит восстановлению, его требования о предоставлении в его пользование комнаты площадью 14 кв.м. подлежат удовлетворению, а ответчик подлежат понуждению к тому, чтобы не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, Михайловой Н.Л. - передать ключи от входной двери квартиры.

Доводы ответчицы Михайловой Н.Л. о том, что истец получив ключи от квартиры будет в ее отсутствие психологически воздействовать на несовершеннолетних детей одна из которых является дочерью истца, а так же будет в отсутствии ответчицы выносить из дома вещи суд признает не состоятельными, они носят голословный характер, документально данные суждения не подтверждены.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Соответственно ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайлова С.Н. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу : <адрес>. Предоставить во владение и пользование Михайлову С.Н. имеющую лоджию жилую комнату № 1 площадью 14 кв.м.. В пользование Михайловой Н.Л. и ее несовершеннолетним детям ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеющую лоджию жилую комнату № 2 площадью 16 кв.м. Остальные помещения (туалет, ванную, кухню, коридор) считать местами общего пользования.

Обязать Михайлову Н.Л. не чинить Михайлову С.Н. препятствий в пользовании указанным жилым помещением. Обязать Михайлову Н.Л. обеспечить Михайлову С.Н. доступ в квартиру и передать комплект ключей от дверей квартиры.

Взыскать с Михайловой Н.Л. в пользу Михайлова С.Н. расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Стародынова