Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2023 ~ М-176/2023 от 12.01.2023

    26RS0002-01-2023-000268-09    Дело № 2-627/2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

    г. Ставрополь    06 марта 2023 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи	Федорова О.А.
при секретаре	Байрамкуловой А.К.
с участием
истца	Гриценко И.А.
представителя истца	Казаченко Т.Н.
представителя ответчика	Паникановой Н.Н.
представителя третьего лица	Костюковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриценко Игоря Алексеевича, действующего также в интересах собственников помещений многоквартирного дома №<адрес обезличен>, к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Развитие" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Гриценко И.А. обратился в суд с иском, в котором просил суд взыскать с ответчика ООО "Управляющая компания "Развитие" проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 169 684 рубля 62 копейки с последующим зачислением на лицевой счет многоквартирного дома <адрес обезличен> по <адрес обезличен>, открытый в ООО "УО "Ваш уютный дом"

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Ленинского районного суда г.Ставрополя в исковых требованиях Гриценко И.А. к ООО УК "Развитие" было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 07 октября 2021 года указанное решение оставлено без изменения. Определением Пятого кассационного суда от 07 октября 2021 года апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Апелляционным определением от 07 июля 2022 года решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 17 июля 2021 года отменено, по делу вынесено новое решение об удовлетворении исковых требований Гриценко И.А., с ООО УК "Развитие" взыскано неосновательное обогащение. Таким образом, судом установлен факт неправомерного удержания денежных средств ответчиком. Проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01 декабря 2018 года по 12 августа 2022 года составляют в размере 84 842 рубля 31 копейка. Проценты, начисленные по правилам ст. 317.1 ГК РФ за указанный период составляют в размере 84 842 рубля 31 копейка.

В судебном заседании истец Гриценко И.А. и его представитель Казаченко Т.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Согласно письменным возражениям представителя ответчика Дубинской С.А., представленным в ходе подготовки дела к рассмотрению, обоснованными являются проценты, начисленные с даты вступления в силу решения о взыскании денежных средств.

Представитель ответчика Паниканова Н.Н. в судебном заседании при рассмотрении дела по существу исковые требования не признала, сославшись на отсутствие у истца полномочий на обращение в суд с рассматриваемым иском.

Представитель третьего лица Костюкова С.В. ООО "УК "Ваш уютный дом" полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает возможным частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Из статей 154, 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании.

Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

По смыслу действующего законодательства, регулирующего управление многоквартирными домами, при избрании собственниками жилого дома новой управляющей организации у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на оказание услуг и выполнение работ до содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, не израсходованных по назначению.

Оплаченные жильцами, но не выполненные управляющей организацией работы по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома при замене управляющей организации влекут получение прежней управляющей организацией неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 ГК РФ) как средств, переданных для исполнения прекратившегося обязательства, так как с момента передачи функций управляющей организации обязательств по содержанию имущества дома переходят к новой управляющей организации.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 07 июля 2022 года установлен факт необоснованности обращения в собственность ООО УК "Развитие" остатка денежных средств в размере 198 050, 01 рублей как экономии за 2017 год и денежных средств в размере 122 791,39 рублей как экономии за 2018 год. Денежные средства в общей сумме 320 841, 40 рублей были взысканы с ООО "УК "Развитие" путем зачисления на лицевой счет многоквартирного дома №<адрес обезличен>

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3).

В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании установлено, что решение о расторжении договора управления с ООО "УК "Развитие" и выборе новой управляющей компании было принято решением общего собрания собственников многоквартирного дома №<адрес обезличен> от 22 июля 2018 года. Смена управляющей компании осуществлена 01 декабря 2018 года.

Поскольку о неосновательности сбережения денежных средств в виде экономии в общей сумме 320 841, 40 рублей ответчик мог и должен был узнать не позднее передачи обязательств по содержанию имущества дома новой управляющей компании, то проценты за пользование чужими средствами подлежат начислению с 01 декабря 2018 года.

То обстоятельство, что отчет по выполненным работам за 2018 год выполнен позднее и вручен собственнику многоквартирного дома 05 марта 2018 года, не свидетельствует о том, что ответчик не мог и не должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств в вышеуказанный момент. Кроме того, представитель ответчика по требованию суда не сообщил конкретную дату составления данного отчета.

Также судом установлено, что денежные средства, составляющие неосновательное обогащение, были фактически возвращены 12 августа 2022 года, в момент исполнения вышеуказанного апелляционного определения.

Выполненный истцом расчет процентов за период с 01 декабря 2018 года по 12 августа 2022 года является арифметически верным, ответчиком не оспорен. О применении пропуска срока исковой давности ответчик не заявлял.

Истец, как один из собственников помещений многоквартирного дома №172 по ул. Дзержинского, г. Ставрополь, сам по себе обладает правом на обращение в суд с рассматриваемым иском, поскольку он направлен на защиту его имущественных прав. Кроме того, решением собственников помещений многоквартирного дома от 25 августа 2022 года истец наделен полномочиями на представление интересов всех собственников помещений в суде по делам о взыскании процентов и неустойки за пользование денежными средствами.

Таким образом, с ООО "УК "Развитие" в пользу Гриценко И.А., а также остальных собственников помещений многоквартирного дома №<адрес обезличен>, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 84 842,31 рублей. Денежные средства подлежат взысканию путем зачисления на лицевой счет многоквартирного дома, открытый в ООО "УО "Ваш уютный дом", которое в настоящий момент осуществляет управление многоквартирным домом.

По смыслу п. 1 ст. 317.1 ГК РФ проценты начисляются на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами в размере, действовавшем в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России (законные проценты), в случаях, когда законом или договором такое начисление предусмотрено. Между тем, пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ, регулирующим отношения сторон, вытекающих из неосновательного обогащения (сбережения), либо договором начисление процентов по ст. 317.1 ГК РФ не предусмотрено.

Таким образом, требование о взыскании с ответчика процентов в размере 84 842,31 рублей, рассчитанных истцом по правилам, предусмотренным ст.317.1 ГК РФ, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гриценко Игоря Алексеевича, действующего также в интересах собственников помещений многоквартирного дома <адрес обезличен> – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Развитие" (ОГРН 1092635015890) в пользу Гриценко Игоря Алексеевича и остальных собственников помещений многоквартирного дома №172 по ул. Дзержинского в г. Ставрополе проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 84 842 рубля 31 копейка, путем зачисления на лицевой счет многоквартирного дома, открытый в ООО "УО "Ваш уютный дом" (ИНН 2635803639).

В удовлетворении исковых требований о взыскании процентов в размере 84 842 рубля 31 копейка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        -        ¬

            Место для подписи

        L        -

Мотивированное решение составлено 13 марта 2023 года.

Судья                                О.А. Федоров