Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2024 ~ М-313/2024 от 14.02.2024

Дело № 2-728/2024

86RS0005-01-2024-000520-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сургут ХМАО-Югра                                                                                  18 марта 2024 года

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Гилевской Е.С., с участием представителя истца ПАО «Сургутнефтегаз» ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице ПАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с указанным иском, требования мотивируя тем, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, микрорайон Пионерный, <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. В соответствии с договором найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, работающему в НГДУ <данные изъяты>» Общества, предоставлена жилая площадь в Общежитии на период трудовых отношений с Обществом, где ФИО3 - Наниматель, Общество - Наймодатель. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4.1. Договора установлено, что настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора). Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия настоящего Договора ни одна из сторон не направить другой стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок. Трудовой договор между ФИО3 и Обществом прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений Договор прекратил свое действие. В соответствии с п.2.1.9. Договора Наниматель по окончании срока действия Договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах. ФИО3 выехал со спорной жилой площади в апреле 2023 года, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся. В связи с этим собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в Общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Последним известным местом жительства ответчика является Общежитие. На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, микрорайон Пионерный, <адрес>, общежитие №.

Представитель истца ПАО «Сургутнефтегаз» ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется оформленная телефонограмма.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: микрорайон Пионерный, <адрес> общежитие № <адрес> принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. ФИО3, работающему в НГДУ «Нижнесмортымскнефть», предоставлена жилая площадь в Общежитии на период работы в Обществе. С ФИО3 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, где ФИО3 - Наниматель, Общество - Наймодатель. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу.

Пунктом 4.1 договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия договора). Трудовой договор между ФИО3 и обществом прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника согласно п.3 части 1статьи 77 ТК РФ. С ДД.ММ.ГГГГ момента прекращения трудовых отношений договор прекратил своё действие.

В соответствии с п.2.1.9 договора наниматель по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного в соответствующих органах.

ФИО3 выехал со спорной жилой площади в апреле 2023 года, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 <адрес> жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения ЖК РФ, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, поскольку наниматель выехал из спорного жилого помещения, вывез свои личные вещи, ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, но остается зарегистрированным в жилом помещении, чем нарушают право собственности истца, суд считает исковые требования ПАО «Сургутнефтегаз» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 0412 №, утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> с.<адрес> Пионерный <адрес> общежитие №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

    Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2024 года

Председательствующий судья                                                                          Н.Е.Бехтина

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда                                                                   Н.Е.Бехтина