Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6890/2023 ~ М-5251/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-6890/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                                г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Закировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО город Уфа РБ» к Стромовой Н. Н., Стромову А. А., Стромовой Л. А., Стромову А. А., Якуповой С. М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа обратился в Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с иском к Стромовой Н. Н., Стромову А. А., Стромовой Л. А., Стромову А. А., Якуповой С. М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая следующие обстоятельства.

На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 03.04.2015 года, протокола №общего собрания собственников МКД от 25.12.2008 года ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес>.

Стромова Н. Н., Стромов А. А., Стромова Л. А., Стромов А. А., Якупова С. М. являются долевыми собственниками (по 1/5 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Собственником или нанимателем за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.06.2019 года по 31.03.2023 года составляет: основной долг – 51858,78 руб., пени – 144883,66 руб., расчет задолженности подтверждается историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ.

    Истец просит взыскать с Стромовой Н.Н. в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10371,76 руб., пени – 28976,74 руб. Взыскать с Стромова А.А. в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10371,76 руб., пени – 28976,74 руб. Взыскать с Стромовой Л.А. в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10371,76 руб., пени – 28976,74 руб. Взыскать с Стромова А.А. в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10371,76 руб., пени – 28976,74 руб. Взыскать с Якуповой С.М. в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10371,76 руб., пени – 28976,74 руб.

Определением суда от 27.09.2023 года произведена замена истца с ОАО "УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ" на АО "УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ"

    В судебном заседании представитель АО «Управления жилищного хозяйства ГО г. Уфа» З.Г., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

    Ответчики на судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом судебными повестками, в суд не представлены сведения о причинах их неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 153, 154 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме м плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п. п. 6, 7 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, И. и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения расшифрован в части 2 статьи, 154 ЖК РФ, согласно которому плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно, ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 03.04.2015 года, протокола №общего собрания собственников МКД от 25.12.2008 года ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес>.

Как усматривается из материалов гражданского дела Стромова Н. Н., Стромов А. А., Стромова Л. А., Стромов А. А., Якупова С. М. являются долевыми собственниками (по 1/5 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке о регистрации от 24.04.2023 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Стромова Н.Н., вместе с ответчиком зарегистрированы: сын Стромов А.А., дочь Стромова Л.А., внучка Якупова С.М., внучка Якупова А.М.

Ответчики производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме.

Согласно из истории начислений и платежей, за ответчиками числится задолженность за ЖКУ за период с 01.06.2019 года по 31.03.2023 года.

В соответствии со ст. 67 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Нанимателями помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчиком в судебное заседание не было представлено доказательств об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 года по 31.03.2023 года, в размере 51858,78 руб. обоснованными.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поставив на обсуждение вопрос о несоразмерности заявленного ко взысканию размера неустойки последствиям нарушенного обязательства и учитывая, что истец, при нарушении ответчиками его права, длительное время не обращался в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, чем повлек начисление пени за продолжительный срок, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить взыскиваемую неустойку.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, учитывая соразмерность начисленных пеней, считает возможным снижение размера начисленных пеней за период с 01.06.2019 года по 31.03.2023 года по основному долгу с 144883,66 руб. до 1000 рублей и взыскать с каждого ответчика по 1000 рублей.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования АО «Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 года по 31.03.2023 года с ответчика Стромовой Н.А. в размере 10371,76 руб. и пени в сумме 1000 руб.; с ответчика Стромова А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10371,76 руб. и пени в сумме 1000 руб.; с ответчика Стромовой Л.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10371,76 руб. и пени в сумме 1000 руб.; с ответчика Стромова А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10371,76 руб. и пени в сумме 1000 руб.; с ответчика Якуповой С.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10371,76 руб. и пени в сумме 1000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением суда истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска по существу.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением суда истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска по существу.

На основании изложенного подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям с каждого ответчика по 455 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО город Уфа РБ» к Стромовой Н. Н., Стромову А. А., Стромовой Л. А., Стромову А. А., Якуповой С. М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

    Взыскать с Стромовой Н. Н. (паспорт №) в пользу Акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10371,76 рублей, пени – 1000 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 455 рублей.

    Взыскать с Стромова А. А. (паспорт №) в пользу Акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10371,76 рублей, пени – 1000 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 455 рублей.

Взыскать с Стромовой Л. А. (паспорт №) в пользу Акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10371,76 рублей, пени – 1000 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 455 рублей.

Взыскать с Стромовой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10371,76 рублей, пени – 1000 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 455 рублей.

Взыскать с Якуповой С. М. (паспорт №) в пользу Акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10371,76 рублей, пени – 1000 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 455 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО город Уфа РБ» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья                       Тимербаев Р.А.