Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10394/2016 ~ М-8775/2016 от 30.06.2016

Дело № 2-10394/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2016 года                          город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Муллахметовой Л.А.,

при секретаре Хасановой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бирь - Один» к Чекуровой Е. В. о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ООО «Бирь - Один» обратилось в суд с иском к Чекуровой Е.В. о взыскании суммы задолженности по договору аренды и просили взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, неустойку <данные изъяты>, сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бирь - Один» и Чекуровой Е.В. был заключен договор аренды нежилых помещений №, по условиям которого истец передал ответчику в аренду нежилое помещение №, площадью <данные изъяты>., на втором этаже в здании торгового центра по адресу: РБ, <адрес>. Истец свои обязательства выполнил, нежилое помещение Субарендатору ДД.ММ.ГГГГ было передано по акту приема-передачи. Сумма арендной платы составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>м.; с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.. Согласно п<данные изъяты> договора за невнесение арендной платы в срок, арендодатель имеет право взыскать с арендатора неустойку в размере <данные изъяты> от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки. Период просрочки составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились, от истца в суд поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации. Однако, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об «истечении срока хранения». Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела, в связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу ст.651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

В соответствии со ст.654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч.1 ст.614 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бирь - Один» (Арендодатель) и Чекуровой Е.В. (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №, по условиям которого Арендодатель передал Чекуровой Е.В. в аренду нежилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., на втором этаже в здании торгового центра по адресу: РБ, <адрес>.

Истец свои обязательства выполнил, нежилое помещение Субарендатору ДД.ММ.ГГГГ было передано по акту приема-передачи.

Сумма арендной платы по условиям договора составила в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.; с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Период просрочки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как того просит истец.

Суд находит представленный расчет достоверным и объективным, соответствующий материалам дела. Ответчиком расчет, представленный истцом, не оспорен, также ответчиком в свою очередь каких-либо доказательств надлежащего исполнения заключенного с истцом договора не представлено.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты>

Согласно п.<данные изъяты> договора за невнесение арендной платы в срок, арендодатель имеет право взыскать с арендатора неустойку в размере <данные изъяты> от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

Всего сумма неустойки, подлежащая взысканию составляет <данные изъяты> из следующего расчета: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Суд находит представленный расчет достоверным и объективным, соответствующий материалам дела. Ответчиком расчет, представленный истцом, не оспорен, также ответчиком в свою очередь каких-либо доказательств надлежащего исполнения заключенного с истцом договора не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, уплаченные при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бирь - Один» к Чекуровой Е. В. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Чекуровой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Башкортостан, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бирь - Один» сумму задолженности по договору аренды №/№ в размере <данные изъяты>, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                           Л.А.Муллахметова