Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-97/2023 от 11.05.2023

Дело № 11-97/2023

УИД 74MS0131-01-2021-003745-13

Мировой судья

судебного участка № 6

Орджоникидзевского района

г. Магнитогорска

Челябинской области

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе

председательствующего судьи Дмитриевой П.А.,

при секретаре Шибанове Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кравченко Раисы Петровны на решение мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от 08 февраля 2023 года по иску ООО УК «ЖЭУ г. Магнитогорска» к Кравченко Раисе Петровне о взыскании задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖЭУ города Магнитогорска» обратилось в суд с иском о взыскании с Кравченко Р.П. задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с учетом уточнения требований просило взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 июля 2018 года по 30 ноября 2020 года в размере 14 787 руб. 36 коп., пени за период с 11 июля 2018 года по 30 ноября 2020 года в размере 5843 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 818 руб. 94 коп.

В обоснование требований указано, что ответчик Кравченко Р.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, не оплачивает взносы на капитальный ремонт, чем нарушает законодательство, за указанный период имеет задолженность в размере цены иска, в связи с чем начислены пени (л.д. 2-3, 61-63).

В судебном заседании представитель ООО УК «ЖЭУ города Магнитогорска» Сковородина И.А., действующая на основании доверенности (л.д. 26), требования поддержала, просила об их удовлетворении в полном объеме по доводам и основаниям уточненного иска. Пояснила, что требования были уточнены после подачи ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности.

Ответчик Кравченко Р.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Указала, что задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт перед региональным оператором не имеет. Просила в удовлетворении иска отказать (л.д. 39-41).

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от 08 февраля 2023 года исковые требования ООО УК «ЖЭУ города Магнитогорска» удовлетворены частично. Постановлено взыскать с Кравченко Р.П. в пользу ООО УК «ЖЭУ города Магнитогорска» задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту по адресу: <адрес обезличен> за период с 01 июля 2018 года по 30 ноября 2020 года в размере 14 787 руб. 36 коп., пени за период с 11 августа 2018 года по 30 ноября 2020 года в размере 1 079 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 634 руб. 66 коп., всего 16 501 руб. 25 коп., в удовлетворении остальной части уточненного иска о взыскании пени отказать (л.д. 87-93).

В апелляционной жалобе ответчик Кравченко Р.П. просит решение отменить, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что согласно данным ЕГРЮЛ истец зарегистрирован в качестве юридического лица 30 мая 2016 года. Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме был открыт в филиале «<данные изъяты>» 31 октября 2019 года, при этом протокол решения собственников жилых помещений о смене места хранения накоплений на капитальный ремонт вступил в силу только 09 января 2020 года, что свидетельствует об отсутствии у истца прав требовать задолженность за капитальный ремонт до указанной даты. Сведений об уступке истцу задолженности на прежний период в материалах дела не имеется. Более того, Региональный оператор капитального ремонта Челябинской области подтверждает факт отсутствия какой-либо задолженности. Данные обстоятельства судом не исследовались и правовая оценка им не давалась. Кроме того, судом не учтено, что ответчиком из бюджета получалась субсидия на оплату капитального ремонта, которая при наличии задолженности не начисляется и не выплачивается. Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии какой-либо задолженности по оплате капитального ремонта. Поскольку обстоятельства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела судом не установлено, считает вынесенное решение не законным (л.д. 101-102).

Ответчик Кравченко Р.П., представитель ответчика Симонова Н.А., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы жалобы поддержали.

Представитель ответчика Симонова Н.А. суду пояснила, что истец является не надлежащим, поскольку никаких документов об уступке ему прав требований по взысканию задолженности с Кравченко Р.П. за капитальный ремонт истцом не представлено. С учетом того, что полномочия по сбору задолженности по оплате капитального ремонта возникло у ООО УК «ЖЭУ г. Магнитогорска» в январе 2020 года, после вступления в законную силу протокола, считает, что требования о взыскании задолженности и пени за период с 01 июля 2018 года не подлежат удовлетворению.

Представитель истца ООО УК «ЖЭУ г. Магнитогорска» Сковородина И.А., при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции оснований к отмене решения суда первой инстанции не усматривает.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российский Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российский Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Положения статей 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность собственников помещений в многоквартирном доме ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 года № 10-П «По делу о проверке конституционности положений ч. 1 ст. 169, частей 4 и 7 ст. 170 и ч. 4 ст. 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания, принадлежащего ему имущества (ст. 210 Гражданского кодекса), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Из разъяснений, изложенных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, с <дата обезличена> Кравченко Р.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 11-12).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен> от 31 мая 2018 года в качестве способа управления избрана управляющая организация – ООО УК «ЖЭУ города Магнитогорска» (л.д. 68-69).

Постановлением Правительства Челябинской области 21 мая 2014 года №196-П утверждена программа «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы», где под номером <номер обезличен> включен многоквартирный <адрес обезличен>. Текст постановления официально опубликован на официальный интернет-портал нормативных правовых актов Челябинской области (л.д. 42, 53-54).

Протоколом общего собрания собственников МКД от 05 октября 2019 года владельцем специального счета <адрес обезличен> в <адрес обезличен> определено ООО УК «ЖЭУ города Магнитогорска», которое наделено полномочиями на открытие специального счета, взыскание задолженности на капитальный ремонт МКД (л.д. 19, 20, 70-74).

ООО УК «ЖЭУ города Магнитогорска» зарегистрировано в качестве юридического лица, выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, утвержден Устав, подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 17, 21-22, 23,25).

Частично удовлетворяя исковые требования, мировой судья, руководствуясь положениями ст. ст. 1102, 1104, 1105, 313, 387, 249, 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 39, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что на собственниках жилых помещений лежит установленная жилищным законодательством обязанность по внесению платы за капитальный ремонт, в связи с чем, пришел к выводу о взыскании задолженности за капитальный ремонт, неустойки.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, поскольку они основаны на установленных по делу обстоятельствах, соответствуют требованиям закона, регулирующего спорные правоотношения.

Довод апелляционной жалобы о том, что у истца отсутствуют полномочия на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, суд апелляционной инстанции отклоняет как несостоятельные.

Согласно ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Положения ч. 3 указанной статьи предусматривают два способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, либо на счете регионального оператора.

Часть 4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и ч. 2 ст. 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В силу ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент открытия счета) специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом; осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; управляющая организация.

На основании ч. 8 указанной статьи в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.

До момента определения нового владельца специального счета по основаниям и в порядке, которые установлены частями 8 и 9 настоящей статьи, лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом для владельцев специального счета (ч. 11 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном в <адрес обезличен>, оформленном протоколом от 31 мая 2018 года заключен договор управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖЭУ города Магнитогорска» (л.д. 68-69).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в <адрес обезличен>, оформленном протоколом от 05 октября 2019 года (л.д. 19, 20, 70-71), принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома посредством прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере равном минимальному размеру взноса, а так же определен владелец специального счета – управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, ООО УК «ЖЭУ г. Магнитогорска».

Так же определена кредитная организация для открытия специального счета АО «Альфа-банк».

Согласно п. 3.1.2 договора управления многоквартирным домом от 31 мая 2018 года управляющая компания обязана организовать и осуществлять расчеты за предоставленные жилищные услуги по Договору, в том числе: начислять и собирать платежи, связанные с оплатой жилищных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ, оформлять платёжные документы и направлять их собственникам и пользователям помещений в доме; осуществлять расчеты с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные в целях содержания общего имущества дома (СОИ); вести претензионную и исковую работу в отношении лиц, не исполняющих обязанности по оплате жилищных услуг.

Многоквартирный дом <адрес обезличен> под номером <номер обезличен> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы (л.д. 42, 53-54).

Как следует из ответа СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» <номер обезличен> от 13 января 2020 года в адрес ООО УК «ЖЭУ г. Магнитогорска» предоставлен поквартирный реестр начислений по состоянию на 31 декабря 2019 года и оплат взносов собственников на капитальный ремонт по состоянию на 30 декабря 2019 года в отношении <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, согласно которому имеется задолженность по <адрес обезличен> размере 30 720,82 руб.

Таким образом, согласно положениям действующего жилищного законодательства именно управляющая компания обязана в целях осуществления своих полномочий производить сбор и зачисление взносов, поступивших на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, в фонд в случае его формирования на счете регионального оператора.

Ссылка в жалобе на то, что специальный счет для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме был открыт в филиале «<данные изъяты>» 31 октября 2019 года, при этом протокол решения собственников жилых помещений о смене места хранения накоплений на капитальный ремонт вступил в силу только 09 января 2020 года, не свидетельствует об исполнении обязанности ответчиком обязанности по внесению взносов за капительный ремонт, равно как не свидетельствует об отсутствии у ответчика задолженности по внесению указанных взносов.

Довод жалобы о том, что у Кравченко Р.П. отсутствовала задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку в деле имеется ответ Регионального оператора капитального ремонта Челябинской области об отсутствии задолженности, что ответчик являлась получателем субсидии на оплату капитального ремонта, суд апелляционной инстанции находит несостоятельным.

Как следует из материалов дела, 09 августа 2021 года мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области выдан судебный приказ о взыскании с Кравченко Р.П. задолженности по оплате платежей за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> за период с 01 января 2020 года по 31 ноября 2020 года в размере 31 619,58 руб., который отменен определением мирового судьи 03 июня 2022 года (л.д. 27-30).

При проверке задолженности <дата обезличена> на сайте Регионального оператора капитального ремонта Челябинской области по должнику <адрес обезличен>, площадь помещения <данные изъяты> кв.м., установлено отсутствие задолженности (л.д. 51).

Согласно ответу Минсоцотношений Челябинской области от <дата обезличена> установлено, что Кравченко Р.П. обратилась за оформлением жилищной субсидии <дата обезличена>, однако в назначении жилищной субсидии было отказано, по причине имеющейся судебной задолженности перед ООО УК «ЖЭУ г. Магнитогорска», в связи с отзывом определения мирового судьи от 03 июня 2022 года без исполнения судебного приказа от 09 августа 2021 года, Кравченко Р.П. рекомендовано обратиться в Управление социальной защиты населения Администрации города Магнитогорска для решения вопроса о назначении жилищной субсидии.

Ответчику Кравченко Р.П. при рассмотрении дела мировым судьей предлагалось представить доказательства в обоснование своих возражений, однако доказательств уплаты взносов за капитальный ремонт, доказательств получения субсидии материалы дела не содержат.

В суд апелляционной инстанции доказательств отсутствия задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт ни ответчиком, ни представителем ответчика не представлено.

Установив, что Кравченко Р.П. не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего у неё образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом за период с 01 июля 2018 года по 30 ноября 2020 года составляет 14 787 руб. 36 коп., учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт за период с 01 июля 2018 года по 30 ноября 2020 года, мировой судья обоснованно взыскал с Кравченко Р.П. в пользу ООО УК «ЖЭУ города Магнитогорска» указанную задолженность.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 5843,97 руб. за период с 11 июля 2018 года по 30 ноября 2020 года.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи о том, что задолженность по пени подлежит взысканию с ответчика за период с 11 августа 2018 года по 30 ноября 2020 года, за исключением пени в период действия моратория с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, в размере 1 079,23 руб.

Вопрос о распределении судебных расходов разрешен судом первой инстанции верно, в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ.

Суд соглашается с расчетами и выводами мирового судьи, поскольку они основаны на нормах действующего законодательства и подтверждаются представленными доказательствами.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировым судьей правильно установлены все значимые по делу обстоятельства. Доказательства по делу получили правильную правовую оценку мирового судьи в решении, верно оценены судом с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности. Оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст.ст.334, 335 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░ 2023 ░░░░.