Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1111/2024 (2-7267/2023;) ~ М-6067/2023 от 19.12.2023

УИД 16RS0...-45

Дело ...

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее по тексту истец) обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к А.М. ФИО9, И.М. ФИО10, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей И.И. ФИО10, А.И. ФИО9 о взыскании денежных средств, о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ... между сторонами заключен договор социальной ипотеки .... Во исполнении условий заключенного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. ... в учетное дело включена А.И. ФИО11. Семье ответчиков оказана государственная поддержка, направленная на оплату стоимости жилого помещения на сумму 200 000 рублей. В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 35 050 рублей, срок рассрочки внесения задатка ответчиками составляет 72 месяцев. Обязанность ответчиков согласно условиям договора является ежемесячная оплата стоимости 0,584379656 кв.м. квартиры, исходя из стоимости одного кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров. Согласно протоколу выбора размерен ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых. К протоколу выбора ответчикам выдан примерный график внесения денежных средств, из которого видно ежемесячное увеличение стоимости 1 кв. м. на 7% годовых и размер ежемесячно выкупаемой площади. Ответчики в нарушений условий договора не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. По состоянию на ... ответчики должны были выкупить 60,7030644686 кв.м. квартиры, а фактически выкупили 58,8542679833 кв.м., то есть плановоневыкупленными остаются 1,8487964853 кв.м. Просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков текущую задолженность по платежам по состоянию на ... в размере 91 951 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... в размере 2 902 рубля 33 копеек, государственную пошлину в размере 3 045 рублей 61 копеек.

Представитель истца ФИО13, действующий на основании доверенности, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Кроме того, ответчик извещалась публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В ходе разбирательства по делу установлено, что ... между сторонами заключен договор социальной ипотеки .... Во исполнении условий заключенного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры.

Семье ответчиков оказана государственная поддержка, направленная на оплату стоимости жилого помещения на сумму 200 000 рублей.

... в учетное дело была включена А.И. ФИО10.

В соответствии с пунктами 3.1.6 - 3.1.7 договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» по итогам «выбора» с целью обеспечения «права использования» «неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры». В целях паенакопления и оформления в собственность «будущей собственной квартиры», ежемесячно: увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Первоначальная стоимость 1 кв.м. составляет 35 050 рублейк. Срок рассрочки внесения суммы задатка составляет 72 месяца. Размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет 7% годовых.

Обязанностью ответчика, согласно договору, является ежемесячная оплата стоимости части площади квартиры, исходя из стоимости 1 кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры.

В нарушение условий договора ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение.

    Согласно графику внесения денежных средств следует, что по состоянию на ... ответчики должны были выкупить 60,7030644686 квадратных метров квартиры, а фактически выкупили 58,8542679833 квадратных метров, то есть планово невыкупленными остаются 1,8487964853 квадратных метров.

    За ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 91 862 рубля 57 копеек, которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров (1,8487964853) на текущую цену 1 квадратного метра (49 687 рублей 77 копеек).

    Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ... составляет 88 рублей 64 копеек, таким образом, общая задолженность ответчиков перед истцом составляет 91 951 рубль 21 копейка.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ..., размер которых составил 2 902 рубля 33 копейки. Расчет задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Приходя к указанному выводу, суд исходит из того, что несовершеннолетние дети ответчиков, как лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, не обладают гражданской дееспособностью в полном объёме. Вместе с тем, как следует из положений статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Таким образом, суд полагает необходимым указать, что исковые требования подлежат удовлетворению в отношении А.М. ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.И. ФИО11 и А.И. ФИО11.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 045 рублей 61 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5 (ИНН ...), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО8 (ИНН ...) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН ...) текущую задолженность по платежам по договору социальной ипотеки ... по состоянию на ... в размере 91 951 рубль 21 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 902 рубля 33 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 045 рублей 61 копейка.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (2-7267/2023;) (УИД16RS0...-45), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ