Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1713/2022 ~ М-615/2022 от 18.02.2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 мая 2022 года                                  Свердловский районный суд ***

    в составе: председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

    при секретаре Горячкиной А.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-000980-23 (2-1713/2022) по исковому заявлению Администрации                          *** к Кузнецовой Г.Н. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

        У С Т А Н О В И Л:

    Администрация *** обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецовой Г.Н. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, мотивируя свои требования тем, что в Комитет по управлению ***ом администрации *** поступило обращение об антисанитарном состоянии квартиры, расположенной по адресу: ***,      ***

    Согласно справке ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» от *** в спорном жилом помещении зарегистрирована Кузнецова Г.Н., которая является его собственником.

    В ходе проверки жилого помещения установлено, что уборка жилого помещения не производится, грязные вещи кучами валяются на полу, все комнаты жилого помещения захламлены старыми вещами. Зловонный запах присутствует не только в квартире, но и на лестничной клетке. Квартира находится в антисанитарном состоянии, о чем свидетельствует акт обследования от ***.

*** собственнику направлено предупреждение *** об устранении нарушений, а именно: очистке жилого помещения от захламления, проведения дезинфекции объекта в срок до ***.

*** сотрудниками отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска был осуществлен повторный выезд на предмет приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние. По результатам осмотра составлен акт обследования жилого помещения, которым установлено, что замечания по приведению квартиры в надлежащее состояние не исполнены.

    На основании изложенного, просит суд обязать Кузнецову Г.Н. привести жилое помещение, расположенное по адресу: *** в надлежащее санитарное состояние: провести уборку жилого помещения (устранить захламление), провести санитарную обработку жилого помещения, провести дезинфекцию жилого помещения; взыскать с Кузнецовой Г.Н. в пользу свою пользу судебную неустойку за неисполнение решения суда по 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем, по истечении 2-х месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

    Представитель истца Администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

    Ответчик Кузнецова Г.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно заявленных требований не представила.

    В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ***, ***, ***-а, *** *** принадлежит на праве собственности Кузнецовой Г.Н., что подтверждается сведениями Управления Росреестра по *** от ***.

    Согласно справке ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» от ***, адресной справки от *** Кузнецова Г.Н. зарегистрирована по адресу: ***, ***

    В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Статьей 293 ГК РФ предусмотрено, что, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

    На основании п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от *** *** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

    Пунктом 1 Правил пользования жилым помещением, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от *** N 292/пр предусмотрено, что пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В п. 16 вышеуказанных Правил пользования жилыми помещениями определены обязанности собственника в пользовании жилым помещением:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

    Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от *** № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

    Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от *** *** утверждены СанПиН 2.***-10. В соответствии с разделом «Требования к содержанию жилых помещений», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

    Из материалов дела следует, что в Комитет по управлению ***ом администрации *** поступило обращение жительницы дома               *** об антисанитарном состоянии квартиры, расположенной по адресу: ***, ***.

    Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: ***,                *** от ***, доступ в жилое помещение предоставила Кузнецова Г.Н., *** г.р., проживающая в указанном жилом помещении одна. При визуальном осмотре установлено: уборка жилого помещения не проводится, грязные вещи кучами валяются на полу, все комнаты жилого помещения захламлены старыми вещами. Зловонный запах присутствует не только в квартире, но и на лестничной клетке. Квартира находится в антисанитарном состоянии. Жилое помещение требует текущего ремонта.

*** в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений, а именно: очистить жилое помещение от захламления, провести дезинфекцию жилого помещения в срок до ***.

    Из представленного суду акта обследования жилого помещения по адресу: ***, *** от *** следует, что уведомление о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние не исполнено.

    Давая оценку представленным доказательствам в их совокупной и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что Кузнецова Г.Н. являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не выполняет возложенных на нее обязанностей по содержанию жилого помещения в соответствии с требованиями санитарного законодательства, чем нарушаются права и законные интересы жителей многоквартирного жилого дома.

    Необходимых мер для устранения указанных нарушений собственником на момент обращения истца с настоящим иском в суд не принято, доказательств обратного материалы дела не содержат.

    Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о нарушениях ответчиком требований, установленных ст.ст.10, 23 Федерального закона от *** № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», в связи с чем, исковые требования о возложении обязанности на Кузнецову Г.Н. привести жилое помещение, расположенное по адресу:                      ***, *** в соответствии с санитарно-техническими требованиями путем проведения уборки жилого помещения (устранения захламления), проведения санитарной обработки жилого помещения, проведения дезинфекции жилого помещения, подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 206 ГПК РФ срок для исполнения ответчиком обязанностей, возложенных судом на основании данного решения, устанавливается равным 30 дням с момента вступления решения суда в законную силу.

        На основании ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

    Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

    На основании ст. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

    Согласно п. 32 вышеназванного Постановления удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

    Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

    Денежные средства, подлежащие взысканию, не носят компенсационного характера за уже допущенное неисполнение судебного акта и по своей правовой природе являются дополнительным способом понуждения к исполнению судебного акта и подлежат определению в твердой денежной сумме.

    При определении размера неустойки, суд считает возможным уменьшить ее до 50 рублей в день, учитывает пожилой возраст собственника Кузнецовой Г.Н. (82 года), которая фактически проживает и зарегистрирована в жилом помещении. Началом периода для взыскания неустойки является следующий день после истечения 2-х месяцев со дня вступления решения в законную силу.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, определенная в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ в размере 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации *** удовлетворить.

    Обязать Кузнецову Г.Н. привести жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, ***, в соответствии с санитарно-техническими требованиями: провести уборку жилого помещения (устранить захламление), провести санитарную обработку жилого помещения, провести дезинфекцию жилого помещения в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    Взыскать с Кузнецовой Г.Н. в пользу Администрации                    *** судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 50 рублей за каждый день неисполнения решения, начиная со дня, следующего за днем, по истечении 2-х месяцев со дня вступления решения в законную силу.

    Взыскать с Кузнецовой Г.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

    Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд *** заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом *** об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья                                                         Е.И. Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2022