Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4216/2023 ~ М-3433/2023 от 20.04.2023

50RS0039-01-2023-004362-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4216/2023 г по иску Тарасенко Т. С. к Администрации Раменского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма–

УСТАНОВИЛ:

Истица Тарасенко Т.С. обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит обязать заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что зарегистрирована с 1973 г. и постоянно проживает по адресу: <адрес>.Данное жилье предоставлено <дата> ее маме Андреевой П. Г. на основании ордера. В квартиру были вселены две дочери: истица и Назарова Н. С..<дата> она обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеупомянутой квартирой, однако был получен письменный отказ исх. <номер> от <дата> Он мотивирован тем, что не представлены документы, подтверждающие присвоения объекту недвижимости нового адреса.Она обратилась за услугой в Муниципальный архив для подтверждения адреса жилого помещения. <дата> получен ответ от Муниципального архива. В нем также указан адрес <адрес>.Таким образом, при выдаче ордера была сделана ошибка в указании названия населенного пункта. В ордере вместо <адрес> указали <адрес>. В результате чего, произошло противоречие с основными документами и как следствие, получен отказ от ответчика в заключении договора социального найма.

В судебном заседании Тарасенко Т.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрации Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, представлены письменные возражения.

Третье лицо Псарева Н.С. не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия.

Третьи лица Тарасенко Г.В.. Тарасенко Е.Г. явились, просили удовлетворить заявленные требования.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> на основании решения Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> Андреевой П. Г. был выдан ордер на право занятия 2-х комнатной <адрес> по адресу: <адрес> с дочерьми Назаровой Н.С. и Назаровой Т.С. Андреева П.Г. умерла <дата> Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы: Тарасенко Т. С. с <дата>, супруг Тарасенко Г. В. с <дата> года рождения, дочь Тарасенко Е. Г. с <дата> и внучка Тарасенко Е. А. с <дата> Согласно выписки из ЕГРН права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы. Решением Администрации Раменского городского округа Московской области от <дата> истице отказано в заключении договора социального найма.

Суд не соглашается с доводами ответчика в том, что у истца нет законных оснований для заключения с ним договора социального найма занимаемого им жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 64 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наличие технической ошибки в решении Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> и выданном ордере в виде неверного указания населенного пункта вместо «<адрес>», при вхождении <адрес>, отсутствия населенного пункта с названием «<адрес>», не должно умалять прав и законных интересов истца, который обратился в суд за защитой своих прав в установленном порядке в соответствии с одним из способов защиты, установленных ст. 12 ГК РФ. Как следует из материалов дела истица и члены ее семьи длительное время проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, доказательств, предоставления указанного жилого помещения иным лицам, не представлено.

Законных оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма не имелось.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на администрацию Раменского городского округа Московской области, обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасенко Т. С. – удовлетворить.

Обязать Администрацию Раменского городского округа Московской области, <номер> заключить с Тарасенко Т. С. и членами ее семьи Тарасенко Г. В., Тарасенко Е. Г., Тарасенко Е. А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2023