Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4220/2023 ~ М-3126/2023 от 27.06.2023

УИД 16RS0049-01-2023-004848-33

2.127

Дело №2- 4220/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 октября 2023 года                                город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи              Ягудиной Р.Р.,

при ведении протокола помощником судьи         Шмаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саидова Дмитрия Александровича, Суворкиной Светланы Евгеньевны к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    В обоснование своего иска истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: ... ....

Весной 2019 года истцы обратились к ответчику с заявлением о согласовании перепланировки квартиры.

--.--.---- г. получено распоряжение №--р о согласовании перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Перепланировка и переустройство квартиры произведены в соответствии с проектом перепланировки АО «БТИ РТ».

После завершения работ по перепланировке и переустройству был получен технический паспорт, который отразил изменения в плане квартиры и в соответствии с проектом, согласованным администрацией.

    Истцы обратились в администрацию для получения акта приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства квартиры, однако в выдаче акта было отказано. Основанием для отказа явился факт пропуска годичного срока, для завершения работ по перепланировке и переустройству квартиры.

Переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истцы просили сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от --.--.---- г..

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет Муниципального образования ... ....

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Муниципального образования ... ..., освободив его от участия в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

    В настоящем судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» и ИК МО ... ... в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчиков и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с частью 1 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от --.--.---- г. №--.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от --.--.---- г. №-- «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидации темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... (1/3 доли в совместной собственности истцов, остальные доли у несовершеннолетних детей ФИО1, №-- года рождения и ФИО2, --.--.---- г. года рождения) (л.д. 11-12).

--.--.---- г. истцами было получено распоряжение №--р главы администрации Авиастроительного и ... ...ов «О согласовании перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: ... ...».

    После чего истцами в квартире, расположенной по адресу: ... ..., выполнены перепланировка и переустройство в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры, разработанным АО «БТИ РТ».

Проектом предусматривается перепланировка и переустройство квартиры, для чего выполняется: демонтаж существующих гипсолитовых ненесущих перегородок с дверными проемами между жилой комнатой 2 и коридором 1, между жилой комнатой 3 и коридором 2, между кухней и жилой комнатой 3, и монтируются новые гипсокартонные перегородки с дверными проемами согласно плану, с установкой трансформирующей перегородки между кухней и холлом. Осуществляется демонтаж существующих гипсолитовых перегородок с дверными проемами санузла 1 и гардеробной, и монтаж новых гипсокартонных перегородок с дверными проемами, выполняется гидроизоляция пола санузла 1,2 с применением современных технологий и материалов. Стояки инженерных коммуникаций в санузле 1 закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливаются ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям. Санузлы оборудуются санитарно-техническими приборами, с подключением в существующие сети водопровода и канализации.

До перепланировки квартира была общей площадью – 99,8 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м. и состояла из жилой комнаты (1) площадью 16,2 кв.м., жилой комнаты (2) площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты (3) площадью 22,9 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м.; гардеробной -2,9 кв.м.; санузла – 5,3 кв.м.; коридора – 8,2 кв.м.; коридора- 11,0 кв.м., балкона 1,1 кв.м., лоджии 1,9 кв.м.

После перепланировки квартира стала общей площадью - 99,5 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. и стала состоять из жилой комнаты (1) площадью 15,9 кв.м., жилой комнаты (2) площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты (3) площадью 8,1 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., санузла площадью 4,9 кв.м.; гардеробной -1,7 кв.м.; коридора – 33,8 кв.м.; санузла – 4,0 кв.м.; балкона 1,1 кв.м., лоджии 1,9 кв.м.

Таким образом, общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 16,7 кв.м.

Согласно экспертному заключению Автономной некоммерческой организации «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №-- от --.--.---- г. проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ..., соответствует требованиям СанПин 2.--.--.---- г.-1021 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В ответе за исх.№-- от --.--.---- г. на заявление истцов ответчиком было отказано в выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки ввиду того, что истек один год с даты принятия вышеназванного распоряжения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка и переустройство квартиры были проведены в соответствии с разработанным в установленном порядке проектом, обязательные требования экологических, санитарно-технических, противопожарных, строительных норм и правил. Проектная документация и техническое заключение выполнены соответствующими организациями.

Доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, создание угрозы жизни и здоровья людей произведенной перепланировкой в жилом помещении, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

     На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования    ФИО3 (паспорт серии №-- №--), ФИО4 (паспорт серии №-- №--) к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» (ОГРН 1101690072824, ИНН 1657101039), Исполнительному комитету Муниципального образования ... ... (ОГРН 1051622218559, ИНН 1655065554) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья (подпись) Ягудина Р.Р.