Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2022 (2-2904/2021;) ~ М-2734/2021 от 13.10.2021

УИД (номер обезличен) Производство № 2-191/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 г.                                   г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при помощнике судьи Лукашиной Е.В.,

с участием истца Цой А.Э. и ее представителя Афониной Н.С., действующей на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Цой Анны Эдуардовны к администрации г. Орла, администрации Заводского района г. Орла о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

установил:

Цой А.Э. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла, администрации Заводского района г. Орла о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что она является наследницей по закону после смерти своего брата ФИО2, принявшей наследство в виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Кроме того, брату принадлежал гараж и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен), пер. Загородный, (адрес обезличен), которые брат приобрел у ФИО7 в 2007 году по договору купли-продажи.

Обращает внимание на то, что ФИО7 с 1999 г. проживал по адресу: (адрес обезличен), пер. Загородный, (адрес обезличен). Как собственнику квартиры, ему в пользование выделялся деревянный сарай, который последним был перестроен в гараж и пользовался им. В 2007 г. ФИО7 продал гараж ФИО2

ФИО2 умер. Вместе с тем наследодатель при жизни право собственности на указанное имущество (гараж и земельный участок) не оформил своих прав, однако до момента смерти открыто и добросовестно владел им. Общий срок непрерывного владения ФИО7 и ФИО2 гаражом составляет почти 20 лет

По указанным основаниям, с учетом уточненных исковых требований Цой А.Э. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:25:00201:30, расположенный по адресу: (адрес обезличен), пер. Загородный, (адрес обезличен), а также на гараж площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), пер. Загородный, (адрес обезличен).

В судебном заседании истец Цой А.Э. и ее представитель Афонина Н.С., заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация (адрес обезличен), третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Ответчик администрация (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. В предоставленном отзыве на иск по существу заявленных требований возражал против признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие, что данный земельный участок предоставлялся на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования первоначальному владельцу ФИО7

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что Цой А.Э. является наследницей имущества, принадлежащего ее брату ФИО2, умершему (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена), удостоверенного нотариусом Орловского нотариального округа ФИО5

Из данного свидетельства усматривается, что наследство, на которое оно выдано состоит из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером 57:25:0020151:92, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Судом также установлено, что (дата обезличена) ФИО2 по договору купли-продажи приобрел у ФИО7 гараж и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен), пер. Загородный, (адрес обезличен), общей стоимостью 30 000 руб., что подтверждается распиской ФИО7 в получении денежных средств за указанное имущество.

Право собственности на данное имущество ни ФИО7, ни ФИО2 в установленном законом порядке не оформлялось, что стороной истца не оспаривается.

В соответствии с межевым делом по описанию границ земельного участка, подготовленным (дата обезличена) ОП «ХППАПб УАиГ (адрес обезличен)», площадь земельного участка, расположенного в кадастровом квартале (номер обезличен) по пер.Загородный, (адрес обезличен), составляет 30,51 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаража, строение имеет условно обозначенные точки (координаты): Точка 1 (X -11311.10. Y – 10123.70), Точка 30 (X – 11305.73.Y – 10128.01), Точка 26 (X – 11303.06.Y – 10124.36), Точка 25 (X – 11308.34. Y – 10120.20). При этом правообладателем земельного участка является ФИО7, вид права – аренда.

Из технического паспорта на гараж, расположенный во дворе домовладения (номер обезличен) по пер. Загородный (адрес обезличен), составленного по состоянию на (дата обезличена) видно, что площадь гаража составляет 30,5 кв.м., год постройки - 2006г.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Орловской области от (дата обезличена) (номер обезличен)-НК, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют материалы инвентаризации земель в отношении кадастрового квартал, в котором расположен земельный участок многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), пер. Загородный, (адрес обезличен).В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона РФ (номер обезличен) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от (дата обезличена) № 137-ФЗ (ред. от (дата обезличена)) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

После смерти ФИО2 наследниками второй очереди по закону к его имуществу является его сестра Цой А.Э., обратившаяся в установленном порядке к нотариусу за принятием наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Принимая во внимание, что Цой А.Э. приняла наследство, открывшееся после смерти ее брата ФИО2, не оформившего при жизни в установленном порядке право собственности на гараж, площадью 30,5 кв.м., расположенный во дворе домовладения (номер обезличен) по пер. Загородный (адрес обезличен), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за Цой А.Э. права собственности на указанное недвижимое имущество.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание, что истцом не представлено документов, свидетельствующих о выделении прежнему собственнику ФИО7 спорного земельного участка в установленном законом порядке (на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования), земельный участок в собственности гаражного кооператива не находится, а также учитывая, что спорный земельный участок принадлежал ФИО7 на праве аренды, приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования либо в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от (дата обезличена) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Цой Анны Эдуардовны к администрации (адрес обезличен), администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за Цой Анной Эдуардовной право собственности на гараж площадью 30,5 кв.м, расположенный во дворе домовладения (номер обезличен) по пер. Загородный (адрес обезличен), в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего (дата обезличена).

В остальной части исковых требований Цой Анны Эдуардовны отказать.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд (адрес обезличен) в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен (дата обезличена)

Судья А.В Щербаков

УИД (номер обезличен)RS0(номер обезличен)-87 Производство (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

(дата обезличена)                                   г. Орёл

Заводской районный суд (адрес обезличен) в составе

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при помощнике судьи Лукашиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Цой Анны Эдуардовны к администрации (адрес обезличен), администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования Цой Анны Эдуардовны к администрации (адрес обезличен), администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за Цой Анной Эдуардовной право собственности на гараж площадью 30,5 кв.м, расположенный во дворе домовладения (номер обезличен) по (номер обезличен) (адрес обезличен), в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего (дата обезличена).

В остальной части исковых требований Цой Анны Эдуардовны отказать.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд (адрес обезличен) в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме будет изготовлено не позднее (дата обезличена)

Судья А.В Щербаков