Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10496/2023 ~ М-9003/2023 от 24.07.2023

                                2-10496/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года                    г.о.Одинцово Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Ужакиной В.А.

при помощнике                        Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-10496/2023 по исковому заявлению Коваль Герасима Викторовича к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец Коваль Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на 13/100 долей земельного участка общей площадью 1 320 кв.м по адресу: АДРЕС описанных координатах в порядке приватизации.

Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником 13/100 долей жилого дома с К№ по адресу: АДРЕС. Жилой дом находиться на земельном участке общей площадью 1 320 кв.м. Поскольку Администрация Одинцовского г.о. отказала в предоставлении земельного участка в собственность, истец вынужден обратиться в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 13/100 долей жилого дома с К№ по адресу: АДРЕС (л.д.40).

Из технического паспорта на дом усматривается, что дом представляет собой дом блочной застройки, состоящий из 5 блоков.

Собственником 19/100 долей является Анохина Л.А. Право проживания остальных семей в регистрационных документах отсутствует.

При доме имеется земельный участок площадью 1 320 кв.м (л.д.27), границы которого описаны и установлены в натуре (л.д.27).

Коваль Г.В. обратился в Администрацию г.о. Одинцово Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке приватизации. 04.07.2023г Администрация г.о. Одинцово приняла решение об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, государственно собственность на которые не разграничена» со ссылкой на то, что отсутствуют сведения об иных участниках долевой собственности жилого дома (л.д.25).

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов обозначены в ст. 39.15 ЗК РФ. Указание в Решении основания не предусмотрены указанной нормой права.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истец является собственником 13/100 долей жилого дома. Таким образом, именно истцу принадлежит исключительное право на приобретение земельного участка пропорционально долям в праве на строение.

Согласно п.4 ст.3 Закона о введении в действие ЗК РФ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не попадают под действие абзаца первого пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого участка.

Вышеназванные нормы права позволяют суду сделать вывод об обоснованности требований Коваль Г.В. Исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                                   Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 13/100 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 320 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                  ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.01.2024 ░.