Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3089/2023 от 24.07.2023

УИД: 52RS0№-19

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    03.10.2023г Приокский районный суд г.Н.Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2 к администрации <адрес> г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди

у с т а н о в и л :

ФИО3, Т.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2, обратились с иском к администрации <адрес> г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди. В обоснование требований указали, что ФИО2, 09.01.2012г рождения является ребенком-инвалидом и передвигается при помощи инвалидного кресла-коляски. Зарегистрированы и проживают по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, ком.34. Жилое помещение принадлежит на праве собственности. Иных жилых помещений на праве собственности, в пользовании по договору найма не имеют. В соответствии с Распоряжением и.о.заместителя главы администрации <адрес> г.Н.Новгорода от 10.05.2018г № их семья признана малоимущими. На основании распоряжения и.о. заместителя главы администрации <адрес> г.Н.Новгорода от 17.05.2018г №-р семья в составе 4-х человек принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В настоящее время в подъезде многоквартирного дома по <адрес> условия для беспрепятственного доступа для сына в квартиру не созданы. Признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и проживают в жилом помещении, которое непригодно для постоянного проживания. По вопросу предоставления жилого помещения по договору социального найма неоднократно обращались к ответчику, однако до настоящего времени жилое помещение не предоставлено, в связи с чем нарушаются их права. Ответчик обязан предоставить вне очереди по договору социального найма на состав семьи 4 человека отдельное благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, с учетом состояния здоровья сына, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. ФИО2 состоит на учете по заболеванию, которое дает право на дополнительную жилую площадь в соответствии с Перечнем, утв. Приказом Минздрава. Размер занимаемого жилого помещения 18,3 кв.м. На семью из 4-х человек исходя из 13 кв.м на человека, с учетом права на дополнительную площадь 13 кв.м, за минусом 18,3 кв.м, приходится 46,7 кв.м. Просили признать право на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди; возложить на администрацию г.Н.Новгорода обязанность предоставить семье вне очереди по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, пригодное для проживания ребенка-инвалида, использующего для передвижения инвалидную кресло-коляску, находящееся в черте г.Н.Новгорода, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, с учетом права ребенка-инвалида ФИО2 на дополнительную жилую площадь, общей площадью не менее 47 кв.м.

В уточненном иске от 22.08.2023г просят признать право ФИО3, ФИО4, их несовершеннолетних детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на предоставление вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого жилого помещения; возложить на администрацию <адрес> обязанность предоставить семье (ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) взамен занимаемого жилого помещения вне очереди по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям,

пригодное для проживания ребенка-инвалида, использующего для передвижения инвалидную кресло-коляску, в соответствии с Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенное в границах <адрес>,

равнозначное занимаемому жилому помещению, учитывая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые находятся при такой комнате и используются исключительно для обслуживания данной комнаты, а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом, общей площадью не менее 27,39 кв.м (л.д. т.2).

    В судебном заседании истица ФИО4, представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования поддержали.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода ФИО8 исковые требования не признала.

    Представители ответчика администрации <адрес> г.Н.Новгорода, представители третьих лиц Управления Росреестра, Министерства социальной политики <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). 3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

    В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. 3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. 4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

    В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РФ 1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. 2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. 3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

    В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

    В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. 3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. 4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. 5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. 6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса. 7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

    В соответствии со ст.17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации…Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после ДД.ММ.ГГГГ, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

    Установлено, что ФИО3, Т.С., имеют несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО2, 09.01.2012г рождения, является ребенком-инвалидом и передвигается при помощи инвалидного кресла-коляски.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения состоит на диспансерном учете с диагнозом <данные изъяты> (л.д.52).

    Истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> площадью 18,3 кв.м.

    Жилое помещение принадлежит ФИО3 и ФИО4 по 1\3 доле в праве с 19.04.2011г, ФИО5 и ФИО2 по 1\6 доле в праве с 06.03.2018г (л.д.162).

    Общий размер площади <адрес> составляет1084,8 кв.м, в т.ч. жилой 724,9 кв.м.

    02.04.2018г постановлением администрации г.Н.Новгорода № многоквартирный дом по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса установлен до 30.12.2020г (л.д.166, 167).

10.05.2018г Распоряжением и.о.заместителя главы администрации <адрес> г.Н.Новгорода № семья ФИО12 признана малоимущей.

    17.05.2018г распоряжением и.о. заместителя главы администрации <адрес> г.Н.Новгорода № семья ФИО12 в составе 4-х человек принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д.50).

    14.08.2020г представителями Нижегородской региональной общественной организации культурно, социально-трудовой реабилитации инвалидов опорников и колясочников «Ивантур» составлен акт обследования объекта на предмет доступности для маломобильных групп населения подъезда жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. В акте указано, что семья ФИО12 проживает в коммунальной квартире не четвертом этаже. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения является ребенком-инвалидом, при передвижении использует техническое средство реабилитации кресло-коляска с ручным приводом для больных с ДЦП. Входная группа подъезда дома, лестничные марши не оборудованы пандусами либо подъемными устройствами, общее имущество в <адрес> (туалет, умывальник) не отвечает требованиям Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 09.07.2016г № (пункт 34). Внутренние квартирные двери имеют ширину дверных проемов менее 0,9 м. Помещения туалета недоступны для лиц, использующих при передвижении инвалидную коляску (л.д.38).

Т.о. ФИО3, Т.С., А.А., Л.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Данная комната принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Несовершеннолетний ФИО2 является ребенком-инвалидом и передвигается при помощи инвалидной кресла-коляски.

    Истцы не имеют на праве собственности или на праве пользования по договору социального найма каких-либо иных жилых помещений. ФИО12 с составом семьи из 4-х человек признаны малоимущими, состоят в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Дом, в котором расположено жилое помещение,признанным аварийным и подлежащим сносу в срок до 30.12.2020г.

Жилое помещение, занимаемое истцами, непригодно для проживания.

Истцы имеют право на внеочередное обеспечение по договору социального найма благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, с учетом состояния здоровья несовершеннолетнего ФИО2

    Конституция Российской Федерации провозглашает ФИО1 социальным правовым государством, в котором обеспечивается государственная поддержка инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты, гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 1, часть 1; статья 7, части 1 и 2; статья 18; статья 19, части 1 и 2).

    Согласно ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» определено, что инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской ФИО1. Инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после ДД.ММ.ГГГГ, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке.

Частью 2 ст. 52 ЖК РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Для принятия гражданина на учет в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены ст. 51 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч. 4 ст. 15 ЖКРФ).

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Учитывая, что истцы признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и проживают в жилом помещении, которое является непригодными для проживания, они имеют право на предоставление вне очереди по договору социального найма жилого помещения на состав семьи из 4-х человек.

При удовлетворении требования лица о предоставлении ему в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилого помещения по договору социального найма вне очереди, если срок, в течение которого должно предоставляться жилое помещение, законодательством не определен, суд не должен определять срок, поскольку внеочередное предоставление не предполагает какого-либо срока для предоставления жилого помещения, а решение суда должно быть исполнено в установленные действующим законодательством сроки (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку положения ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не содержат указания на конкретный срок предоставления данной категории граждан жилого помещения по договору социального найма, имеющим право на его внеочередное предоставление, в связи с чем реализация такого права должна иметь место незамедлительно после его возникновения.

Частями 3 и 4 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления, которые является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта (ч. 5 ст. 57 ЖК РФ).

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 2 и части 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в связи с жалобами граждан ФИО9, ФИО3 и ФИО4, ФИО10» части 1, 8 и 10 статьи 32 и пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 7,18,19 (части 1 и 2), 40,45, 46 (части 1 и 2), 55 (части 2 и 3) и 75.1, в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями -не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания (включая жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда(пункт 1 резолютивной части настоящего Постановления).

Впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, при применении частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации следует исходить из того, что граждане, указанные в пункте 1 резолютивной части настоящего Постановления, подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения,либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей (пункт 2 резолютивной части настоящего Постановления).

3. Если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

<адрес> самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые находятся при такой комнате и используются исключительно для обслуживания данной комнаты, а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, коридоров, душевой, уборной, умывальника), используемых для обслуживания более одной комнаты, составляет 27,39 кв.м, что подтверждается технической документацией и расчетом.

Учитывая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые находятся при такой комнате и используются исключительно для обслуживания данной комнаты (шкафы), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, коридоров, душевой, уборной, умывальника), используемых для обслуживания более одной комнаты, общая площадь предоставляемого жилого помещения должна составлять не менее 27,39 кв. м.

    Согласно ч. 5 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» жилые помещения предоставляются инвалидам с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

ФИО2 является ребенком-инвалидом и передвигается при помощи инвалидной кресла-коляски, что подтверждается Справкой об инвалидности, Индивидуальной программой реабилитации.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 3 ст. 15 ЖК РФ).

В развитие положений ч. 3 ст. 15 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме.

Так, данными правилами установлены требования к доступности жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме для инвалида (раздел III), а также требования по приспособлению жилого помещения с учетом потребностей инвалида (раздел IV).

Таким образом, предоставляемое жилое помещение должно быть пригодным для проживания ребенка-инвалида, использующего для передвижения инвалидную кресло-коляску, в соответствии с Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> подлежит передаче в собственность муниципального образования г.Н.Новгород.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право ФИО3, ФИО4, их несовершеннолетних детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на предоставление вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого жилого помещения.

Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взамен занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, вне очереди по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодное для проживания ребенка-инвалида, использующего для передвижения инвалидную кресло-коляску, в соответствии с Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенное в границах <адрес>, равнозначное занимаемому жилому помещению, учитывая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые находятся при такой комнате и используются исключительно для обслуживания данной комнаты, а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом, общей площадью не менее 27,39 кв. м.

    Прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве, ФИО4 на 1/3 доли в праве, ФИО5 на 1/6 доли в праве, ФИО2 на 1/6 доли в праве на комнату 34 в <адрес> в <адрес> после предоставления благоустроенного жилого помещения.

    Признать право муниципальной собственности на комнату <адрес> в <адрес> после предоставления ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 благоустроенного жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд. Судья                                                                                   М.А.Чиркова