К делу № 2-692/2019
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 20 ноября 2019 года
Староминский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,
при секретаре Таран О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Качкалова М. Ю. об исправлении ошибки в ЕГРН,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель обратился в суд с заявлением об исправлении ошибки в ЕГРН, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1927 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера Будко А.С., представленном по результатам проведения им работ по выносу в натуру земельного участка с кадастровым номером № последним обнаружено несоответствие фактического местоположения границ данного земельного участка с границами, выносимыми в натуру согласно данных ЕГРН, по причине допущенной ранее кадастровой ошибки при определении координат указанного земельного участка. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется. 14.10.2019 г. заявитель обратился в орган регистрации прав с заявлением № о внесении соответствующих изменений, однако, осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении данного земельного участка было приостановлено на основании отсутствия документа, подтверждающего наличие реестровой ошибки, которым, согласно заключения кадастрового инженера Будко А.С. представленному по результатам составления последним межевого плана земельного участка с кадастровым номером № может быть только соответствующее судебное решение. Согласно заключению кадастрового инженера Будко А.С., в результате проведения работ по выносу в натуру земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено несоответствие фактического местоположения границ этого земельного участка с границами, выносимыми в натуру согласно данных ЕГРН. При анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Будко А.С. была выявлена ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что, в свою очередь, привело к смещению участка. Проведенный анализ сравнения значений средних квадратических погрешностей положения характерных точек границы показал, что они соответствуют допустимым показателям. Конфигурация, дирекционные углы и линейные размеры по периметру земельного участка с кадастровым номером № не изменились, соответствуют данным ЕГРН и плану границ земельного участка, но изменилась площадь земельного участка с кадастровым номером № за счет исключения внутренних границ земельного участка.
Вместе с тем, изначально внутренние границы земельного участка с кадастровым номером № предназначались для строительства столбов линии электропередач, но фактически на местности эти столбы находятся за пределами земельного участка. Согласно же данным внесенным в ЕГРН, столбы линии электропередач расположены непосредственно на земельном участке, что в свою очередь, не позволяет в полной мере использовать принадлежащий заявителю земельный участок для возведения и оформления в собственность на нем объектов недвижимости. При этом, учитывая, что конфигурация, линейные размеры земельного участка с кадастровым номером № не изменились, то согласование с правообладателями смежных земельных участков не требуется. Кадастровым инженером Будко А.С. был сделан вывод о том, что предыдущие измерения были ошибочны, в связи, с чем необходимо внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №. Просит суд исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером Будко А.С., в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, а также путем исключения внутренних границ земельного участка, предназначенных для строительства столбов линии электропередач, в связи с фактическим расположением данных объектов, согласно заключению кадастрового инженера Будко А.С. и материалам межевого плана от 23.10.2019, за пределами земельного участка. Обязать Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от 23.10.2019.
Заявитель в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.
Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных требований, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.
Заинтересованное лицо Будко А.С. не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.08.2017 года, Качкалову М.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1927 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с заключением кадастрового инженера Будко А.С., представленном по результатам проведения им работ по выносу в натуру земельного участка с кадастровым номером №, последним обнаружено несоответствие фактического местоположения границ данного земельного участка с границами, выносимыми в натуру согласно данных ЕГРН, по причине допущенной ранее кадастровой ошибки при определении координат указанного земельного участка. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется.
14.10.2019 г. заявитель обратился в орган регистрации прав с заявлением № о внесении соответствующих изменений, однако осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении данного земельного участка было приостановлено на основании отсутствия документа, подтверждающего наличие реестровой ошибки, которым, согласно заключения кадастрового инженера Будко А.С. представленному по результатам составления последним межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, может быть только соответствующее судебное решение.
Согласно заключению кадастрового инженера Будко А.С., в результате проведения работ по выносу в натуру земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено несоответствие фактического местоположения границ этого земельного участка с границами, выносимыми в натуру согласно данных ЕГРН. При анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Будко А.С. была выявлена ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что, в свою очередь, привело к смещению участка. Проведенный анализ сравнения значений средних квадратических погрешностей положения характерных точек границы показал, что они соответствуют допустимым показателям. Конфигурация, дирекционные углы и линейные размеры по периметру земельного участка с кадастровым номером № не изменились, соответствуют данным ЕГРН и плану границ земельного участка, но изменилась площадь земельного участка с кадастровым номером № за счет исключения внутренних границ земельного участка. Вместе с тем, изначально внутренние границы земельного участка с кадастровым номером № предназначались для строительства столбов линии электропередач, но фактически на местности эти столбы находятся за пределами земельного участка. Согласно же данным внесенным в ЕГРН, столбы линии электропередач расположены непосредственно на земельном участке, что в свою очередь, не позволяет в полной мере использовать принадлежащий заявителю земельный участок для возведения и оформления в собственность на нем объектов недвижимости. При этом, учитывая, что конфигурация, линейные размеры земельного участка с кадастровым номером № не изменились, то согласование с правообладателями смежных земельных участков не требуется. Кадастровым инженером Будко А.С. был сделан вывод о том, что предыдущие измерения были ошибочны, в связи, с чем необходимо внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.
В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым установить наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в сведениях на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, а также путем исключения внутренних границ земельного участка, предназначенных для строительства столбов линии электропередач, в связи с фактическим расположением данных объектов, согласно заключению кадастрового инженера Будко А.С. и материалам межевого плана от 23.10.2019г., за пределами земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 23.10.2019░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 23.10.2019░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░