Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2019 ~ М-11/2019 от 09.01.2019

66RS0006-01-2019-000013-80                                                      Дело № 2-823/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                             28.02.2019                                                           

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Мамедовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаболтасовой Ю. Г., Соловьевой И. С., Соловьевой Т. В. к Баймухаметовой А. Г., Баймухаметову А. Д., Пентюрину Д. С., Пентюриной Н. Г., Пентюриной А. С., ООО «УК «Рэмп - Эльмаш»об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержании жилья,

                                            установил:

Шаболтасова Ю.Г., Соловьева И.С., Соловьева Т.В.обратились в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга с уточненным иском к Баймухаметовой А.Г., Баймухаметову А.Д., Пентюрину Д.С., Пентюриной Н.Г., Пентюриной А.С.,ООО «УК «Рэмп - Эльмаш» о разделении лицевого счета < № >, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между истцами и ответчиками в квартире, расположенной по адресу: < адрес > по 1/2 доли от общей площади жилого помещения (74 кв.м).

В обоснование иска указано, что нанимателем четырехкомнатной квартиры по адресу: < адрес > являлась Б.Н.Г. на основании ордера < № > от 10.06.1977, выданного Исполнительным комитетом Орджоникидзевского райсовета депутатов трудящихся. В ордер в качестве членов семьи включены Б.Г.Г. - муж, Баймухаметова А.Г. - дочь, Баймухаметова Ю.Г - дочь, Баймухаметова А.Г. -дочь, Баймухаметова Н.Г. - дочь.

Оплата коммунальных услуг за данное жилое помещение производится на лицевой счет < № >.

22.03.1997 Б.Н.Г. умерла.

В настоящее время спорная квартира является муниципальной собственностью, в ней зарегистрированы: Шаболтасова Ю.Г., Соловьева И.С., Соловьева Т.В., Баймухаметова А.Г., Баймухаметов А.Д., Пентюрин Д.С., Пентюрина Н.Г., Пентюрина А.С.

ООО «УК «Рэмп - Эльмаш» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: < адрес >.

Истцы и ответчики не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги по данному адресу своевременно и в полном объеме, в связи с чем, у них образовалась задолженность за жилое помещение, которое была взыскана ООО «УК «Рэмп - Эльмаш» на основании судебного приказа. С расчетного счета Соловьевой И.С., открытого в АО «Тинькоф Банк», судебным приставом - исполнителем списана задолженность в размере 86 897 руб. 23 коп. 06.06.2018 Шаболтасовой Ю.Г. было заключено соглашение с ООО «УК «Рэмп - Эльмаш» о реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики не участвуют в оплате задолженности.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенностям Ульянов Д.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что истцы в спорном жилье не проживают, Шаболтасова Ю.Г. оплатила за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение в июне 2018 первоначальный взнос по соглашению в размере 23 100 руб., затем вносила платежи ежемесячно.

Ответчик Баймухаметов А.Д. исковые требования признал, пояснил, что периодически передавал денежные средства Баймухаметовой А.Г., которая не всегда вносила их на оплату жилья и коммунальных услуг. В квартире имеется четыре комнаты, фактически в жилом помещении проживают ответчика, истцы проживают отдельно. Истцы предлагали разделить лицевой счет, но ответчики отказывались.

Ответчики Баймухаметова А.Г., Пентюрин Д.С., Пентюрина Н.Г., Пентюрина А.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

Представитель ООО «УК «Рэмп - Эльмаш» Ульянова А.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что согласно выписке по лицевому счету на конец февраля 2018 задолженность составляет 16 591 руб. 04 коп., пени - 41 402 руб. 07 коп., соглашение по реструктуризации долга не исполняется, так как платежи вносятся в сумме меньшей, чем предусмотрено соглашением, доказательств того, кто оплачивает жилищно-коммунальные услуги не представлено. В случае разделения лицевого счета и представления сторонами в ООО «УК «Рэмп - Эльмаш» платежных документов будет произведена сверка и определена задолженность по каждому лицевому счету.

Заслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является четырехкомнатная квартира общей площадью 74,00 кв.м, расположенная по адресу: < адрес > (л.д. 13).

На основании ордера < № > от 10.06.1977, выданного Исполнительным комитетом Орджоникидзевского райсовета депутатов трудящихся, нанимателем жилого помещения по адресу: < адрес > являлась Б.Н.Г. В ордер в качестве членов семьи включены Б.Г.Г. - муж, Баймухаметова А.Г. - дочь, Баймухаметова Ю.Г - дочь, Баймухаметова А.Г. -дочь, Баймухаметова Н.Г. - дочь (л.д. 11).

Как следует из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 15.02.2019, нанимателем указана Б.Н.Г., которая умерла, муж Б.Г.Г. умер,дочьБаймухаметова А.Г. изменила место жительства, в настоящее время в квартире < № > в доме < адрес > зарегистрированы Шаболтасова Ю.Г., Соловьева И.С., Соловьева Т.В., Баймухаметова А.Г., Баймухаметов А.Д., Пентюрин Д.С., Пентюрина Н.Г., Пентюрина А.С.

В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности.

Из соглашения от 06.06.2018, заключенного ООО «УК «Рэмп - Эльмаш» с Баймухаметовой о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету < № > по адресу: < адрес >, следует, что по состоянию на 05.06.2018 задолженность составляет 225 253 руб. 58 коп. Первоначальный взнос составляет 23 100 руб. должник обязался погашать задолженность в соответствие с графиком: с июля 2018 по май 2023 в размере 3 369 руб. 23 коп. + текущие платежи (л.д. 8-10).

Из соглашения от 06.06.2018, заключенного ООО «УК «Рэмп - Эльмаш» с Шабалтасовой Ю.Г. о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету < № > по адресу: < адрес >, следует, что по состоянию на 16.01.2019 задолженность составляет 55 639 руб. 68 коп. Первоначальный взнос составляет 23 100 руб. должник обязался погашать задолженность в соответствие с графиком: с июля 2018 по май 2023 в размере 3 369 руб. 23 коп. + текущие платежи (л.д. 30-32).

Как следует из платежной квитанции от 17.09.2018, с расчетного счета Соловьевой И.С., открытого в АО «Тинькоф Банк», судебным приставом - исполнителем списана задолженность в размере 86 897 руб. 23 коп. в счет исполнения судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилье. Данный платеж указан в выписке -расчете по лицевому счету за 26.09.2018 в размере 86 897 руб. 23 коп.

Согласно выписке -расчету из лицевого счета, оплата коммунальных услуг за данное жилое помещение производится на лицевой счет < № >, на котором на начало февраля 2019 имелась задолженность в размере 16 591 руб. 04 коп., пени в размере 41402 руб. 07 коп. Имеются платежи 05.06.2018, 06.06.2018 в размере 8 500 руб. и 14 600 руб. соответственно, 25.07.2018 - 9 400 руб., 07.08.2018 - 3 400 руб., 01.11.2018 - 8 000 руб., 02.11.2018 - 3 400 руб., 05.12.2018 - 3 500 руб., 09.01.2019 - 3 400 руб., 24.01.2019 - 4 000 руб., 07.02.2019 - 3 500 руб.

Платежных документов, подтверждающих кем произведены данные платежи, в суд не представлено, поэтому сделать вывод о том, что они внесены именно Шабалтасовой Ю.Г. суд не может, поэтому требование об открытие лицевого счета Шаболтасовой Ю.Г., Соловьевой И.С., Соловьевой Т.В. с нулевым остатком, а задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги оставить на лицевом счете ответчиков заявлено преждевременно, поскольку в случае предоставления платежных документов в ООО «УК «Рэмп - Эльмаш», управляющая компания произведет сверку и распределит задолженность.

Представитель истца данные требования не поддержал в уточненном иске.

Суд считает, что поскольку законом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя (нанимателя) жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он (как бывший член семьи нанимателя, так и наниматель) вправе потребовать от наймодателя и нанимателя (бывшего члена семьи нанимателя) заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом лицевой счет на жилое помещение остается единым, но оплата начисляется на каждого зарегистрированного в квартире с учетом его доли, установленной решением суда об определении порядка оплаты коммунальных платежей и размера участия в расходах.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, а потому должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между бывшими членами семьи отсутствует.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что ответчики уклоняются от заключения соглашения, суд считает, что данное соглашение должно быть заключено с ООО «УК «Рэмп - Эльмаш», порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен пропорционально приходящейся на истцов и ответчиков доли общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/2 доли.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов Шаболтасовой Ю.Г., Соловьевой И.С., Соловьевой Т.В. в части определения размера и порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание жилого помещения, коммунальные услуги, что является основание для заключения с ООО «УК «Рэмп - Эльмаш» отдельных соглашений на предоставление коммунальных и других услуг пропорционально общей площади квартиры < № > в доме < адрес > в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире < № > в доме < адрес >.

Установить Шаболтасовой Ю. Г. с учетом Соловьевой И. С., Соловьевой Т. В. размер участия в расходах на оплату по услугам «наем жилого помещения», «содержание жилого помещения», «отопление», пропорционально приходящейся на них 1/2 доли общей площади квартиры < № > в доме < адрес >, по коммунальным услугам за электроэнергию, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение в размере 1/2 доли всех начислений.

Установить Баймухаметовой А. Г. с учетом Баймухаметова А. Д., Пентюрина Д. С., Пентюриной Н. Г., Пентюриной А. С. размер участия в расходах на оплату по услугам «наем жилого помещения», «содержание жилого помещения», «отопление», пропорционально приходящейся на них 1/2 доли общей площади квартиры < № > в доме < адрес >, по коммунальным услугам за электроэнергию, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение в размере 1/2 доли всех начислений.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для заключения управляющей компанией - ООО «УК «Рэмп - Эльмаш» с Шаболтасовой Ю. Г. (с учетом Соловьевой И. С., Соловьевой Т. В.), Баймухаметовой А. Г. (с учетом Баймухаметова А. Д., Пентюрина Д. С., Пентюриной Н. Г., Пентюриной А. С.) соответствующих соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствующих долях.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья                                                О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 01.03.2019.

Судья                                                О.В. Хабарова